보고서에 따르면, 박장성에는 현재 딘짬(Dinh Tram), 꽝짜우(Quang Chau), 반중(Van Trung), 비엣한(Viet Han)을 포함하여 9개의 산업단지(IP)가 조성되어 있습니다. 송케 - 노이호앙, 옌루, 탄훙, 호아푸, 푹손.
지금까지 딘짬 산업단지(2003년부터 운영)와 탄훙 산업단지(2021년부터 운영)만이 부지 정리를 완료했습니다. 딘짬 산업단지가 안정적으로 운영되고 있습니다. 탄흥 산업단지는 기술 인프라 항목을 건설하고 있습니다.
하지만 박장성에는 오랫동안 조성된 산업단지가 많지만, 아직 지정된 면적의 100%가 완료되지 않은 산업단지가 많습니다. 구체적으로 광저우 공업단지(2006년 운영)는 면적 426ha에 불과하나 토지이용 목적이 97%로 변경됐다. 아직 인수되지 않은 땅이 12헥타르 남았습니다. 90ha의 확장 공사 중 토지 용도가 변경된 지역은 97% 이상에 도달했고, 아직 2.3ha는 개간되지 않았습니다.
송케-노이호앙 산업단지(남부 지역, 2006년 운영)의 총 면적 42.7헥타르 중 현재까지 2.19헥타르가 부지 정리가 완료되지 않았습니다. 반중 산업단지(면적 237.01ha, 2007년 운영 시작)의 부지 정리율은 99.86%에 도달했으며, 0.33ha가 아직 완료되지 않았습니다.
호아푸 산업단지(현 단계 207.45ha, 2015년 운영 시작)에는 지금까지 개간되지 않은 면적이 5.1ha 이상 있습니다. 확대된 면적(85ha) 중 77.6ha에 대한 토지수용 및 개간보상금이 지급되었으며, 용도변경된 토지이용면적은 56.24ha이다.
옌루 산업단지(면적 377ha, 2021년 가동 예정)의 부지 정리율은 95%에 도달했습니다. 투자자는 1단계 폐수 처리 시설, 산업 평탄화, 내부 교통 도로 등의 인프라 항목을 구현하고 있으며, 1단계 프로젝트 부지에 기둥 세우기 및 중전압 전선 보 설치 공사를 완료했습니다.
Phuc Son 산업단지(면적 123.93헥타르, 2024년 운영 예정)는 당초 계획보다 3개월 이상 늦어져 총 30헥타르가 넘는 면적에 대한 대금을 지불했습니다.
위와 같은 상황이 발생하는 주된 이유는 일부 토지 지역(예: 확장 단계에 있는 호아푸 산업단지)을 소유하기 어렵기 때문입니다. 많은 가구는 토지 취득에 대한 보상을 받는 데 동의하지 않습니다(반중 공업 단지에는 0.33ha만 남았지만, 수년 동안 16가구는 보상을 받지 못했습니다).
2024년 8월 1일부터 토지법이 시행(예상보다 5개월 앞당겨짐)되어 많은 지방자치단체가 보상 계획을 승인하기 전에 주정부에서 보상 수준과 정착 지원 비용에 대한 결정을 내릴 때까지 기다려야 합니다...
박장성은 산업단지 부지 정리를 가속화하고, 기술 인프라를 완비하며, 2차 투자자를 유치하여 운영하기 위해 2022~2025년 기간 내에 건설되는 산업단지를 시행하기 위한 실무 그룹(실무 그룹)을 설립했습니다. 이 작업반의 역할은 지방 자치 단체와 단위에 부지 정리 및 인프라 투자와 관련된 작업의 실행을 가속화하여, 도 인민위원회 위원장의 계획과 2024년 4월 26일자 제165/TB-UBND 공고에 명시된 기간 내에 완료하도록 요청하는 것입니다. 이 공고에서는 도 인민위원회 부위원장인 판 테 투안이 2024년 1분기에 도 내 산업단지 인프라 건설 및 사업 투자 프로젝트 실행에 관한 작업 회의에서 내린 결론을 발표합니다.
구체적으로, 광차우 산업단지, 광차우 산업단지 확장 프로젝트, 비엣옌타운 투자자들은 2024년 3분기까지 부지 허가 절차를 완료해 주시기 바랍니다. 2024년 3분기에 송케-노이호앙 산업단지의 나머지 약 2.19헥타르에 대한 부지 정리를 완료하고 투자자에게 토지를 임대해 줄 것을 옌둥구 인민위원회에 요청합니다. 히엡호아 지구 인민위원회는 2024년 8월까지 나머지 지역(기존 호아푸 공업단지는 약 1.7헥타르, 확장된 호아푸 공업단지는 약 8.05헥타르)에 대한 부지 정리를 완료할 예정이다.
나머지 공업단지에 대해, 도 인민위원회와 실무 그룹은 지방 인민위원회와 자연자원환경부에 투자자들이 토지 용도 변경 절차를 완료하고 결정 및 계획에 따라 주민들에게 보상금을 지불하도록 지원하는 데 주력할 것을 요청했습니다. 이를 통해 프로젝트 실행의 진척을 보장하고, 투자 자원과 토지의 낭비를 피하며, 앞으로도 투자 유치를 지속적으로 촉진할 것입니다.
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출처: https://kinhtedothi.vn/bac-giang-no-luc-giai-phong-mat-bang-cho-cac-khu-cong-nghiep.html
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