정부 감사원은 정부 결의안 73호와 116호의 정신에 따라 토지 관리 및 사용에 대한 검사가 완료되었다고 발표했습니다. 하이퐁시 인민위원회 건설계획 수립 및 시행.
검사 기간 동안 5개 민영화 기업이 토지 사용 목적을 민영화 기업의 생산용지에서 토지사업 및 주택 건설로 변경했습니다. 해당 기업은 다음과 같습니다. Hachimex Trading Joint Stock Company, Matexim Hai Phong Joint Stock Company, Hai Phong Wagon Joint Stock Company, Binh Phat Chemical Materials Joint Stock Company, Ngo Quyen Construction Joint Stock Company.
또한 규정에 따라 계획·목적·사업분야에 적합하지 않아 국가에 관리·사용을 위탁한 토지도 5개 있으며, 총 면적이 23,000m2가 넘습니다. 하이퐁 장례식 서비스 주식회사, 하이퐁 그린파크 주식회사, 하이퐁 버스정류장 주식회사, 하이퐁 수로 교통 보장 주식회사, 하이퐁 물 공급 주식회사 등이 포함됩니다.
73호 결의안 시행과 관련하여, 정부 감사원은 하이퐁시 인민위원회가 민영화되었으나 유관 당국으로부터 토지 이용 계획 승인을 받지 못한 기업에 대해 토지 이용 계획을 적극적으로 촉구, 지도, 검사, 검토, 승인하지 않았으며, 특히 하이퐁시에 있는 민영화된 중앙 기업의 경우 토지 할당, 토지 임대, 토지 이용권 증명서 발급 절차를 완료하지 않았다는 것을 발견했습니다.
정부 감사원은 감사를 통해 하이퐁시 인민위원회의 116호 결의안 시행에는 여전히 토지 이용 계획 및 계획의 준비와 승인이 느리고 진전을 보장하지 못하는 등 몇 가지 한계와 단점이 있다고 밝혔습니다. 여러 프로젝트를 직접 검토해 본 결과, 투자정책 승인, 토지배정, 토지임대 등의 시기가 계획과 맞지 않아 연간 토지이용계획에 포함되지 않는 사례가 여전히 있는 것으로 나타났습니다.
결론에서 정부 감사원은 하이퐁 시 도시 지역에서 사업을 수행하기 위해 토지를 배정받거나 임대받은 토지 이용 기관에 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지에 부여된 자산에 대한 증명서를 발급한 결과도 명확하게 설명했습니다. 구체적으로 2011년부터 2023년까지 218개 기관에 토지가 배정되거나 토지가 임대되었으며, 241개 프로젝트가 진행되었고 총 면적은 9,957헥타르가 넘습니다.
검사 결과에 따르면, 하이퐁시의 '적색책' 부여 결과는 여전히 한계와 단점이 있는 것으로 나타났습니다. 구체적으로, 일부 프로젝트는 프로젝트가 계획 및 투자 정책을 조정 중이거나 투자자가 재정적 의무를 이행하지 않았기 때문에 "적색 책자"가 부여되지 않았습니다. Thuy Nguyen 지구의 무역 센터, 사무실, 아파트, 고급 빌라의 매매 및 임대 프로젝트, 5성급 호텔 및 야시장 푸드코트를 포함합니다. 빈바오 타운의 주택 개발 프로젝트.
결론에서 정부 감사원은 하이퐁시의 2015~2022년 건설 계획의 기획 및 시행에 많은 단점, 한계, 미비점을 지적했습니다. 구체적으로는 기획, 기술 인프라, 사회 인프라에 대한 투자를 위한 투자 자원이 여전히 제한적이다. 우선순위 프로젝트의 진행은 여전히 느립니다. 2022년이 되어도 일부 주요 계획 지표는 여전히 달성률이 낮을 것으로 예상됩니다.
18개 프로젝트는 여전히 한계와 단점을 가지고 있습니다.
정부 감사원은 또한 하이퐁 시에서 18개 프로젝트를 전개하고 시행하는 과정에서 여전히 몇 가지 한계, 단점 및 위반 사항이 있다고 지적했습니다. 구체적으로 11/18 프로젝트는 아직도 계획 작업의 한계와 단점이 있습니다. 2/18 프로젝트는 여전히 주택 사업을 시행하기 위한 투자자를 선정하는 데 한계와 단점이 있습니다(국제 베트남 마을 프로젝트는 투자자 선정을 위한 입찰 없음; 부옌섬 엔터테인먼트, 주택 및 생태 공원 프로젝트는 건설부와 협의하여 총리에게 제출하여 검토 및 결정하기 전에 투자자를 선정하는 순서가 올바르지 않음).
정부 감사원은 위의 18개 프로젝트 중 8개 프로젝트가 토지 이용료를 결정하는 데 한계와 단점이 있다고 밝혔습니다. 구체적으로, 지가를 산정할 때 잉여금법을 적용하되 비교 가능한 자산을 분석하고 선정하는 것만으로는 규정 준수를 보장할 수 없다. 근거 없는 수익 및 비용 항목을 식별합니다. 인프라 투자 자본을 결정하는 것이 프로젝트 규모에 맞지 않습니다...
두 개의 BT 대응 프로젝트(황휘-소다우 프로젝트, 황휘 그린리버 신도시 지역 프로젝트)의 경우, 하이퐁시 인민위원회는 법령 69, 제3조 5항의 규정에 따라 토지 할당을 시행할 때 대출 이자를 종료하기로 결정하지 않았습니다. 그러나 건설부와 투자자는 나중에 BT 프로젝트에 대한 지불 완료를 확인하는 기록을 보유했으며, BT 계약에 따라 연체 이자가 계산되지 않았습니다.
정부 감사원에 따르면, 상기 제한 및 단점에 대한 책임은 해당 기간 동안 관련 분야를 담당한 하이퐁시 인민위원회 위원장 및 부위원장에게 있습니다. 해당 기간의 하이퐁시 토지평가위원회; 천연자원환경부, 건설부, 재무부, 계획부, 투자부 등 각 분야를 담당하는 부장, 부장.
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