하이퐁시의 많은 지도자들은 일련의 거대한 프로젝트를 제한적이고 부족하게 두었습니다.

정부 감사원은 정부 결의안 73호와 116호의 정신에 따라 토지 관리 및 이용에 대한 검사를 완료했다고 발표했습니다. 하이퐁시 인민위원회 건설계획의 기획 및 시행.

검사 기간 동안 5개 민영화 기업이 토지 용도를 민영화 기업의 생산용지에서 토지 사업 및 주택 건설로 변경했습니다. 해당 기업은 다음과 같습니다. Hachimex Trading Joint Stock Company, Matexim Hai Phong Joint Stock Company, Hai Phong Wagon Joint Stock Company, Binh Phat Chemical Materials Joint Stock Company, Ngo Quyen Construction Joint Stock Company.

하이퐁 시의 한 구석. 사진: Pham Cong

또한 규정에 따라 계획·용도·사업분야에 적합하지 않아 국가에 관리·사용을 위탁한 토지를 민영화한 기업이 5개로, 총면적 2만3000m2가 넘습니다. 하이퐁 장례 서비스 주식회사, 하이퐁 그린파크 주식회사, 하이퐁 버스 정류장 주식회사, 하이퐁 수로 교통 보장 주식회사, 하이퐁 상수도 주식회사 등이 포함됩니다.

73호 결의안 시행과 관련하여, 정부 감사원은 하이퐁시 인민위원회가 민영화되었으나 유관 기관으로부터 토지 이용 계획 승인을 받지 못한 기업에 대해 토지 이용 계획을 적극적으로 촉구, 지도, 검사, 검토 및 승인하지 않았으며, 특히 하이퐁시에 있는 민영화된 중앙 기업의 경우 토지 할당, 토지 임대 및 토지 이용권 증명서 발급 절차를 완료하지 않았다는 사실을 발견했습니다.

정부 감사원은 감사를 통해 하이퐁시 인민위원회의 116호 결의안 이행에는 여전히 일부 한계와 단점이 있다고 밝혔습니다. 예를 들어 토지 이용 계획 및 계획의 준비와 승인이 여전히 느리고 진전을 보장하지 못하는 등입니다. 여러 프로젝트를 직접 검토한 결과, 투자 정책 승인, 토지 배정, 토지 임대 등의 시기가 계획과 맞지 않아 연간 토지 이용 계획에 포함되지 않는 사례가 여전히 존재하는 것으로 나타났습니다.

결론에서 정부 감사원은 하이퐁시 도시 지역에서 사업을 수행하기 위해 토지를 할당받거나 임대받은 토지 이용 기관에 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지에 부속된 자산에 대한 증명서를 발급한 결과를 명확하게 밝혔습니다. 구체적으로 2011~2023년 기간 동안 218개 기관에 토지가 할당되고 토지가 임대되었으며, 241개 프로젝트가 진행되었고 총 면적은 9,957헥타르가 넘습니다.

검사 결과에 따르면, 하이퐁시의 '적색책' 부여 결과는 여전히 한계와 단점이 있는 것으로 나타났습니다. 구체적으로, 일부 프로젝트는 프로젝트가 계획 및 투자 정책을 조정 중이거나 투자자가 재정적 의무를 이행하지 않았기 때문에 "적색 책자"를 부여받지 못했습니다. Thuy Nguyen 지역의 무역 센터, 사무실, 아파트, 고급 빌라의 매매 및 임대 프로젝트, 5성급 호텔 및 야시장 푸드코트를 포함합니다. 빈바오 타운의 주거 개발 프로젝트.

결론에서 정부 감사원은 하이퐁시의 2015~2022년 건설 계획의 기획 및 시행에 있어 여러 가지 단점, 한계, 결함이 있음을 지적했습니다. 구체적으로, 계획, 기술 인프라 투자, 사회 인프라 투자를 위한 투자 자원은 여전히 ​​제한적입니다. 우선순위 프로젝트의 진행은 여전히 ​​느립니다. 2022년까지도 일부 주요 계획 지표의 달성률은 여전히 ​​낮을 것으로 예상된다.

18개 프로젝트는 여전히 한계와 단점을 안고 있다

정부 감사원은 또한 하이퐁시에서 18개 프로젝트를 배치하고 시행하는 과정에서 여전히 몇 가지 한계, 단점 및 위반 사항이 있다고 지적했습니다. 구체적으로, 11/18 프로젝트는 여전히 계획 작업의 한계와 단점을 가지고 있습니다. 2/18 프로젝트는 주택 프로젝트를 시행하기 위한 투자자를 선정하는 데 여전히 한계와 단점이 있습니다(국제 베트남 마을 프로젝트는 투자자 선정을 위한 입찰 없음; 부옌 섬 엔터테인먼트, 주택 및 생태 공원 프로젝트는 건설부와 협의하여 총리에게 제출하여 검토 및 결정을 내리기 전에 투자자를 선정하는 순서가 올바르지 않음).

정부 감사원은 위의 18개 프로젝트 중 8개 프로젝트가 토지 이용료를 결정하는 데 한계와 단점이 있다고 밝혔습니다. 구체적으로, 토지 가격을 결정하기 위해 잉여법을 적용하지만 비교 가능한 자산을 분석하고 선택하는 것은 규정 준수를 보장하지 않습니다. 근거 없는 수익 및 비용 항목을 식별합니다. 인프라 투자 자본을 결정하는 것은 프로젝트 규모에 맞지 않습니다.

두 개의 BT 대응 프로젝트(황휘-소다우 프로젝트, 황휘 그린리버 신도시 지역 프로젝트)의 경우, 하이퐁시 인민위원회는 법령 69조 3항 5조의 규정에 따라 토지 배정을 시행할 때 대출 이자를 종료하기로 결정하지 않았습니다. 그러나 건설부와 투자자는 나중에 BT 프로젝트에 대한 지불 완료를 확인하는 기록을 보유했으며, BT 계약에 따라 연체료가 계산되지 않았습니다.

정부 감사원에 따르면, 위의 한계와 단점에 대한 책임은 해당 기간 동안 관련 분야를 담당한 하이퐁시 인민위원회 위원장과 부위원장에게 있습니다. 해당 기간 동안의 하이퐁시 토지평가위원회; 천연자원환경부, 건설부, 재무부, 기획투자부 등을 담당하는 부장, 부국장.

출처: https://vietnamnet.vn/nhieu-lanh-dao-tp-hai-phong-de-xay-ra-han-che-thieu-sot-loat-du-an-khung-2355771.html