중단된 프로젝트 중 다수가 도시를 "불명예스럽게" 만든다: 호치민시 인민위원회는 무엇을 설명할까?

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호치민시 인민위원회는 10월 19일 오후 호치민시 사회 경제 기자회견에서 단찌 기자의 질문에 답변하는 문서를 발표하여 도시에서 많은 프로젝트가 중단된 이유에 대해 설명했으며, 이러한 프로젝트를 처리하기 위한 방안을 제안했습니다.

정보에 따르면 호치민 시에는 현재 미완성 주택이나 빈 땅 등 버려진 프로젝트가 많이 있으며, 그 면적은 수천 제곱미터에서 수십 헥타르에 이릅니다. 버려진 프로젝트는 한때 자원 낭비이자 도시의 나쁜 '모습'으로 여겨졌습니다.

1구에서만 이 구 인민위원회의 통계에 따르면 2022년 8월 말까지 26개의 대형 프로젝트와 공사가 중단되어 울타리로 봉쇄되었습니다.

이 26개 프로젝트 중에는 응우옌 후에, 동코이, 하이바쯩, 벤응에, 톤득탕 등의 번화가에 위치한 m2당 수십억 동 상당의 "황금 땅" 지역이 있습니다. 그 중 15개 지역은 비어 있는 땅이고, 9개 프로젝트는 건설 중이며, 1개 프로젝트는 중단되었고, 1개 프로젝트는 버려진 집만 있습니다.

호치민시 인민위원회는 그 이유를 설명하면서, 현재 해당 지역의 많은 프로젝트가 검사, 조사, 기소, 재판을 받고 있으며 처리 과정에 있기 때문에 관련 행정 절차를 계속 진행할 수 없다고 말했습니다.

이에 따라 시는 중앙기관, 부처, 지자체에 사건을 신속히 처리하고 조사를 마무리해 토지기금을 조속히 사업 추진에 투입할 것을 권고할 방침이다.

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — 호치민시 1군의 레러이-남끼코이응이아-레탄톤-응우옌쭝쭉 거리에 있는 4개 정면을 가진 4,000m2가 넘는 토지는 수년간 골판지로 둘러싸여 있었습니다(2022년 8월 말 촬영: 냣꽝).

두 번째 이유는 일부 프로젝트가 수년 전에 승인되었지만 아직 보상과 부지 정리가 완료되지 않아 완료할 수 없기 때문입니다. 호치민시 인민위원회는 투자자와 협력하여 투자자에게 보상과 부지 정리를 요청했다고 밝혔습니다.

시 인민위원회는 또한 많은 프로젝트가 법적 규제로 인해 중단되었다고 밝혔습니다. 도시의 어려움 해결 태스크포스는 일반적으로 41개 프로젝트가 프로젝트 경계 내 주거용 토지 부족과 주택법 제53조에 규정된 상업용 주택 건설 요건을 충족하지 못해 계속할 수 없다는 것을 검토하여 결정했습니다.

시는 이러한 문제를 해결하기 위해 각 부처, 지자체, 연구기관 등에 법령 개정 및 보완을 지속적으로 권고해 나갈 예정이다. 현재, 사회주택 사업, 입찰 예정이지만 사업 경계 내에 공공 토지가 있는 사업 등에 대한 일부 법적 문제를 해결하기 위해 국회 결의안 제98호가 발표되었습니다.

그 이유는 일부 프로젝트에서 투자자들이 프로젝트의 상업적 효율성을 개선하기 위해 승인된 계획 체계에 따른 지표보다 더 높은 계획 지표를 사용하여 프로젝트를 시행하자고 제안하기 때문입니다. 따라서 이러한 프로젝트는 계획 조정을 기다려야 합니다. 시 인민위원회는 투자자의 제안을 고려하기 위한 근거로 계획 조정을 시행하는 방법에 대한 검토와 지침을 제공했습니다.

투자자가 적격하지 않거나 전환 신청 조건을 충족하지 못하는 일부 프로젝트도 많은 프로젝트가 차단되는 이유입니다.

호치민시는 기존 정책을 종료하고 연구를 배정하고 새로운 규정에 따라 프로젝트 실행을 제안하도록 관련 기관에 단호히 보고했다고 밝혔습니다. 예를 들어 빈탄구의 빈꾸이탄다 프로젝트, 1군의 마랑 사각형 프로젝트가 있습니다. 호치민시 인민위원회는 지속적 실행 조건을 충족하지 못하는 프로젝트를 계속 검토하고 종료할 것이라고 밝혔습니다.

또한, 일부 사업의 경우 공공재산인 자산 및 토지이용권을 활용한 사업으로, 사업 시행 전에 공공재산의 관리 및 이용에 관한 법률에 따라 검토, 정리, 재가공 등의 절차를 거쳐야 하는 경우도 발생하고 있습니다(예: 세무거래센터). 시는 공공자산의 검토, 정리, 처리 과정을 지속적으로 검토하고 가속화할 것입니다.

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