중단된 프로젝트 중 다수가 도시를 "불명예스럽게" 만든다: 호치민시 인민위원회는 무엇을 설명할까?

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호치민시 인민위원회는 10월 19일 오후 호치민시 사회경제 기자회견에서 단트리 기자의 질문에 답변하는 문서를 발표하여 도시에서 많은 프로젝트가 중단된 이유에 대해 설명했으며, 이들 프로젝트의 처리 방안을 제안했습니다.

정보에 따르면 호치민시에는 현재 폐쇄된 프로젝트가 많이 있는데, 그 중에는 미완성 주택이나 빈 땅이 포함되며, 그 면적은 수천 제곱미터에서 수십 헥타르에 이릅니다. 버려진 프로젝트는 한때 자원 낭비이자 도시의 나쁜 '모습'으로 여겨졌습니다.

1구 인민위원회의 통계에 따르면, 2022년 8월 말까지 26개의 대형 프로젝트와 공사가 중단되어 울타리로 봉쇄되어야 했습니다.

이 26개 프로젝트 중에는 응우옌 후에, 동코이, 하이바중, 벤응에, 톤덕탕 등의 번화가에 위치한 1m2당 수십억 VND의 가치가 있는 "황금 땅" 지역이 있습니다. 그 중 15개 지역은 공터이고, 9개 프로젝트는 건설 중이며, 1개 프로젝트는 중단되었고, 1개 프로젝트는 버려진 집만 있습니다.

호치민시 인민위원회는 그 이유를 설명하면서, 현재 해당 지역의 많은 프로젝트가 검사, 조사, 기소 및 재판을 받고 있으며 처리 과정에 있기 때문에 관련 행정 절차를 계속 진행할 수 없다고 말했습니다.

이에 따라 도는 중앙기관, 부처 및 지부에 해당 사건을 신속히 처리하고 조사를 마무리해 이 토지 기금을 조속히 사업 시행에 투입할 것을 권고할 예정이다.

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — 호치민시 1군의 레러이(Le Loi)-남키코이응이아(Nam Ky Khoi Nghia)-레탄톤(Le Thanh Ton)-응우옌중쭉(Nguyen Trung Truc) 거리에 있는 4개의 정면을 가진 4,000m2가 넘는 토지는 수년간 골판지로 둘러싸여 있었습니다(2022년 8월 말 촬영: 냣꽝).

두 번째 이유는 일부 프로젝트가 수년 전에 승인되었지만 아직 보상과 부지 정리가 완료되지 않아 완료할 수 없기 때문입니다. 호치민시 인민위원회는 투자자와 협력하여 투자자에게 보상과 부지 정리를 요청했다고 밝혔습니다.

시인민위원회는 또한 많은 프로젝트가 법적 규제로 인해 중단되었다고 밝혔습니다. 도시의 어려움 해결 태스크포스는 일반적으로 41개 프로젝트가 프로젝트 경계 내 주거용 토지 부족과 주택법 제53조에 규정된 상업용 주택 건설 요건을 충족하지 못해 계속 진행할 수 없다는 것을 검토하여 결정했습니다.

시는 이러한 문제를 해결하기 위해 앞으로도 각 부처, 지자체, 연구기관 등에 법령 개정 및 보완을 지속적으로 권고해 나갈 예정이다. 현재, 사회주택 사업, 입찰이 예정되어 있지만 사업 경계 내에 공공 토지가 있는 사업 등에 대한 일부 법적 문제를 해결하기 위해 국회 결의안 제98호가 발행되었습니다.

그 이유는 일부 프로젝트에서 투자자들이 프로젝트의 상업적 효율성을 개선하기 위해 승인된 계획 체계에 따른 지표보다 높은 계획 지표로 프로젝트를 시행하자고 제안하기 때문이기도 합니다. 따라서 이러한 프로젝트는 계획 조정을 기다려야 합니다. 시인민위원회는 투자자의 제안을 고려하기 위한 근거로 계획 조정을 시행하기 위한 검토와 지침을 제공했습니다.

투자자가 자격을 갖추지 못했거나 전환 신청 조건을 충족하지 못하는 일부 프로젝트도 많은 프로젝트가 차단되는 이유입니다.

이 도시는 새로운 규정에 따라 연구를 할당하고 프로젝트 실행을 제안하기 위해 기존 정책을 종료하도록 유능한 당국에 단호하게 보고했다고 밝혔습니다. 예를 들어, 빈탄 지구의 빈꾸이탄다 프로젝트, 1구의 마랑 사각형 프로젝트가 있습니다. 호치민시 인민위원회는 계속 실행 조건을 충족하지 않는 프로젝트를 검토하고 종료할 것이라고 밝혔습니다.

또한, 일부 사업에서는 공공재산인 자산과 토지이용권을 활용한 사업이 많아 사업 시행 전에 공공재산의 관리 및 이용에 관한 법률에 따라 검토, 정리, 재가공 등의 절차가 필요합니다(예: 택스트레이드센터). 시는 공공자산의 검토, 정리, 처리 과정을 지속적으로 검토하고 가속화할 것입니다.

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