호치민시 건설국 부국장 후인 탄 키엣에 따르면, 2021~2025년 기간의 호치민시 주택 개발 계획과 총리의 "2021~2030년 기간 동안 저소득층과 공업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 최소 100만 채 건설에 투자" 프로젝트에 따라 호치민시는 약 26,200~35,000채의 사회주택을 개발할 계획입니다.
구체적으로 호치민시는 37개 프로젝트를 시행 계획에 포함할 예정이다. 하지만 지금까지 완료된 프로젝트는 1개에 불과하고, 나머지 36개 프로젝트 중 6개는 공사 중이고 30개 프로젝트는 법적 절차를 완료했습니다.
후인 탄 키엣 씨는 법적 상황과 기타 관련 문제를 고려하여 호치민시는 지금부터 2025년까지 약 12,000개의 사회주택 규모로 13개 프로젝트를 건설, 완료 및 사용할 계획이라고 설명했습니다. 나머지 프로젝트는 완료되기 어려울 것으로 보이며, 법적 완료 단계에서만 중단될 것입니다.
해당 부서의 검토에 따르면, 호치민시에는 현재 사회주택 건설에 대한 투자를 위해 계획된 프로젝트/토지가 88개 있으며, 그 중 18개/88개 프로젝트에 대한 투자 승인 절차가 진행 중입니다.
호치민시의 사회주택 프로그램이 잘못된 식별로 인해 일정이 뒤처졌습니다.
사회주택 프로그램이 지연되는 이유는 사회주택 프로젝트를 건설하기 위한 투자자를 유치하는 것과 더불어 상업용 주택 프로젝트에서 사회주택을 위한 토지 기금의 20%를 활용하는 것이 매우 어렵기 때문입니다. 게다가 부동산 시장이 어려워서 기업들은 우선 상업용 주택 건설에 주력합니다. 반면, 호치민시는 투자자들이 프로젝트 시행을 늦추더라도 아무런 제재를 가하지 않습니다. 따라서 건설부는 호치민시 인민위원회가 기획투자부와 투덕시 인민위원회에 현재 상기 절차를 진행 중인 18/88 프로젝트에 대한 투자 정책 승인 절차를 긴급히 시행하도록 지시할 것을 권고한다. 기획 및 건축부는 주택법 조항에 따라 상기 프로젝트의 계획을 호치민시의 일반 기획 프로젝트로 긴급히 검토하고 업데이트합니다.
호치민시 인민위원회 위원장인 판 반 마이도 사회주택 프로그램의 진행이 너무 느리며 근로자들의 계획과 요구를 충족하지 못한다는 것을 인정했습니다. 사실, 처음에는 적절한 타겟이 없어서 임대 등록을 한 사람이 매우 적었던 프로젝트도 있지만, 일반적인 수요는 매우 높습니다.
판 반 마이 씨는 이 프로그램의 목표가 처음부터 잘못 결정되어 프로그램이 느리게 진행된다고 강조했습니다. 주변 공업단지에 사는 근로자들에게만 임대를 해준다면 어려울 겁니다. 근로자들의 소득이 제한적이기 때문에 사회주택을 임대하지 않고 하숙집을 임대하게 되기 때문입니다. 따라서 공무원, 공공근로자, 군인 등 임차인 기반을 확대하는 것이 가능합니다. 2025년까지 사회주택 개발의 목표는 계획대로 최소 26,200호, 최대 35,000호를 건설하는 것입니다. 이를 위해 도시는 투자자들이 프로젝트를 시행할 수 있도록 환영하고 유리한 여건을 조성하는 한편, 선의가 없거나 할당된 프로젝트를 고의로 시행하지 않는 투자자들에 대해서는 단호하고 엄격하게 처리합니다.
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