베트남 여권이 없는 베트남 사람도 부동산을 살 수 있나요?

변호사 Nguyen Hong Linh(호치민시 변호사 협회)가 다음과 같이 답변했습니다.

해외 베트남인은 토지이용권 및 토지에 부착된 자산에 대한 증명서를 부여받을 수 있는 주체 중 하나로 지정되었습니다(2024년 토지법 제4조 6항).

동시에 2024년 토지법 제44조 1항은 "베트남 입국이 허용된 재외 베트남인은 베트남 내 토지 이용권에 딸린 주택을 소유할 수 있으며, 주택 개발 프로젝트에서 토지 이용권 이전을 받아 토지를 사용할 권리를 가진다"고 규정하고 있습니다.

2023년 주택법 제8조 1항 및 2항에 따라 귀하는 베트남 입국이 허가되는 경우 베트남에서 주택을 소유할 수 있는 대상자 중 한 명으로 지정되었습니다.

베트남에서 주택을 소유하기 위한 주체 및 조건을 증명하는 서류는 법령 95/2024/ND-CP의 조항 2 및 조항 3에 다음과 같이 규정되어 있습니다.

첫째 , 베트남에서 주택을 소유할 자격이 있음을 증명하는 서류: 입국 및 출국에 관한 법률에 따라 외국 여권 또는 유효한 국제 여행 서류와 국적법에 따라 베트남 출신임을 확인하는 서류를 소지해야 합니다.

둘째 , 주택 소유 조건을 증명하는 서류: 해외 거주 베트남인은 주택 거래에 서명할 당시 베트남 입국 스탬프가 찍힌 유효한 여권 또는 베트남 입국 스탬프가 찍힌 유효한 국제 여행 서류를 소지해야 합니다.

귀하의 경우, 베트남 출신이라는 것은 베트남에서 주택을 소유할 자격이 있다는 것을 의미합니다. 주택 거래에 서명할 당시 귀하의 미국 여권이 여전히 유효하고 베트남 입국 스탬프가 찍혀 있다면 귀하는 법에 따라 주택과 토지에 대한 권리를 가질 자격이 있습니다.

투오이트레.vn

출처: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm

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