사람들은 수억 동에 달하는 보증금을 잃는 악몽을 피하기 위해 토지세를 일찍 납부하기를 원합니다.

오래된 아파트와 주택을 구매하는 많은 사람들은 토지 의무 계산 절차가 철저히 처리되지 않으면 보증금을 잃을까봐 여전히 걱정하고 있습니다. - 사진: NGOC HIEN

호치민시 인민위원회가 2024년 8월 1일부터 현행 토지 가격표를 사용하여 토지세를 산정하도록 승인한 이후, 세무 당국은 기록 미처리 문제를 해결하는 데 주력하고 있으며, 많은 사람들이 약 2개월간 불안 속에 살아온 끝에 안도감을 느꼈습니다.

아직도 5억동 보증금을 잃을까봐 걱정이에요

Tuoi Tre Online 과의 인터뷰에서 HG 씨(투덕시 거주)는 지난 며칠 동안 잠을 이루지 못하고 매일 보증금을 잃을까봐 걱정했지만, 이제는 안도감을 느낀다고 말했습니다.

G 씨는 빈홈 센트럴 파크(빈탄 구)에 아파트를 118억 VND에 매수했다고 말했습니다.

그는 돈이 부족해서 자신의 모든 자산을 모아서 43억 동을 빌려 판매자에게 갚고, 은행에서 75억 동을 빌렸습니다.

은행 규정에 따르면, 이 대출을 하기 위해서는 G씨가 매매 절차를 완료하고, 소유권을 G씨에게 이전해야 하며, 은행은 그 돈을 판매자의 계좌로 지급해야 합니다.

동시에 매매계약서에는 G씨가 9월 20일까지 등록금 납부와 핑크북 이전 절차를 완료해야 하며, 그렇지 않을 경우 판매자는 43억 원을 반환하고 G씨는 보증금 5억 VND을 잃게 된다고 명확히 명시돼 있다.

G씨는 절차가 난항을 겪고 있다는 사실을 알게 되자 마치 불에 타고 있는 것 같은 기분이 들었다. 판매자가 G씨에게 돈을 받을 수 있도록 서류 작업을 완료하라고 재촉하는 사이 자신은 기다릴 수밖에 없었기 때문이다.

"9월 20일, 저는 집주인에게 마감일을 며칠 더 연장해 달라고 오랫동안 간청했지만, 연장해 주더라도 집주인이 동의하지 않으면 매달 5억 동과 이자가 함께 손해를 보게 될 겁니다.

세무당국이 신속하게 서류를 처리해서 곧 핑크북을 받을 수 있기를 바랍니다. "규정이 이미 시행 중이고 지연된다면, 제 권리에 영향을 미칠 것"이라고 G씨가 말했습니다.

마찬가지로 투덕시에 거주하는 응우옌 남성 씨는 세금 계산 절차가 통과됐다는 소식을 듣고 눈물을 흘렸다고 말했습니다.

지앙 씨는 투덕 시의 아파트를 매각하고 탐빈 구(투덕 시)에 또 다른 아파트를 매입하기 위해 1억 VND를 예치했습니다.

은행이 지앙 씨의 주택 구매자에게 돈을 지급하는 데 동의하지 않았기 때문에 그는 새 아파트에 대한 비용을 계속 지불할 돈이 없습니다. 그 사이, 지앙 씨가 새 아파트 대금을 완납해야 하는 마감일이 다가오고 있습니다.

따라서 장 씨는 세무 당국에 다음 주에 가능한 한 빨리 세금을 징수하고 토지 등록소에 분홍색 책자 이전 절차를 신속히 완료해 은행에서 새 집을 살 수 있는 자금을 빨리 받을 수 있도록 요청했습니다.

"아직 늦으면 보증금 1억 VND를 잃게 되니, 기관에 빨리 해달라고 요청드립니다. 투덕에 잔고가 많다는 걸 알고 있어서 아직도 걱정입니다. 세금 납부를 마쳐야 안정감을 느낄 수 있을 것 같습니다." 지앙 씨가 말했다.

파일 백로그를 철저히 처리하여 손상이 발생하지 않도록 합니다.

호치민시 세무국장은 시 인민위원회가 새 토지 가격표 ​​발행을 기다리는 동안 현행 토지 가격표를 사용하여 세금을 계산할 수 있도록 허용하는 문서 5635호를 발행한 직후, 호치민시 세무국이 해당 지역 내 지사에 세금을 부과하라는 긴급 지시를 내렸다고 밝혔습니다.

이 지침에 따르면, 세무 부서장은 8월 1일부터 접수된 토지 기록을 최대한 빨리 해결하기 위해 우선순위를 정하고 자원을 집중해야 합니다.

호치민시 세무국과 지방 세무 지부는 토요일과 일요일에 미처리된 토지 기록을 신속히 해결하기 위해 근무합니다.

또한, 호치민시 세무국은 해당 지역 세무 지부장이 토지 기록 처리를 조직하고, 어떠한 문제나 괴롭힘, 부정적인 영향도 발생하지 않도록 책임을 지도록 요구합니다.

통계에 따르면, 2024년 8월 1일부터 30일까지만 8,839건의 부동산 기록이 토지 이용료, 토지 임대료, 부동산 양도에 따른 개인 소득세, 토지 수입 등 재정적 의무, 세금 및 기타 관련 법적 규정을 계산하기 위해 세무 당국에 지적 정보를 전송했습니다.

이 중 4,711건의 등록기록(양도, 증여, 상속)에는 재정적 의무가 있고, 2,229건의 등록기록에는 재정적 의무가 없습니다. 세금 기록 건수 중 가장 많은 건수는 투덕시(1,878건), 호크몬현(1,772건), 구치현(1,095건)입니다.

출처: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm