사람들은 수억 동에 달하는 보증금을 잃는 악몽을 피하기 위해 토지세를 일찍 납부하기를 원합니다.

오래된 아파트와 주택을 구매하는 많은 사람들은 토지 의무 계산 절차가 철저히 처리되지 않으면 보증금을 잃을 수 있다는 걱정을 여전히 하고 있습니다. - 사진: NGOC HIEN

호치민시 인민위원회가 2024년 8월 1일부터 현행 토지 가격표를 사용하여 토지세를 계산하도록 승인한 후, 세무 기관은 쌓인 기록들을 해결하는 데 주력하고 있으며, 많은 사람들은 거의 두 달 동안 불안 속에 살아온 데에 안도감을 느꼈습니다.

아직도 5억동 보증금을 잃을까봐 걱정이에요

투오이트레 온라인 과의 인터뷰에서 투덕시에 거주하는 HG씨는 지난 며칠 동안 잠도 못 자고 매일 보증금을 잃을까 봐 걱정했는데, 이제는 안심이 되었다고 말했습니다.

G씨는 빈홈 센트럴 파크(빈탄구)에 아파트를 118억 VND에 매수했다고 말했습니다.

그는 돈이 부족해서 자신의 모든 자산을 모아서 43억 동을 빌려 판매자에게 갚고, 나머지 75억 동은 은행에서 빌렸습니다.

은행 규정에 따르면, 이 대출을 하기 위해서는 G 씨는 매매 절차를 완료하고, 소유권을 G 씨에게 이전해야 하며, 은행은 그 돈을 판매자의 계좌로 지급해야 합니다.

동시에 매매계약서에는 G씨가 9월 20일까지 등록금 납부 및 핑크북 이전 절차를 완료해야 하며, 그렇지 않을 경우 판매자는 43억 원을 반환하고 G씨는 5억 VND의 보증금을 잃게 된다고 명시돼 있다.

G씨는 절차가 난항을 겪고 있다는 사실을 알게 되자 마치 불에 탄 것처럼 괴로워했습니다. 판매자가 돈을 받을 수 있도록 서류 작업을 빨리 끝내라고 재촉하는 사이 G씨는 기다릴 수밖에 없었기 때문입니다.

"9월 20일, 저는 집주인에게 마감일을 며칠 더 연장해 달라고 오랫동안 간청했지만, 연장해 주더라도 집주인은 동의하지 않았고, 그러면 매달 5억 동과 이자를 잃게 되었습니다.

세무 당국이 신속하게 서류를 처리해 주어서 곧 핑크북을 받을 수 있기를 바랍니다. "규정이 이미 시행 중이고 지연된다면, 내 권리는 영향을 받게 될 것"이라고 G씨는 말했다.

마찬가지로 투득시에 거주하는 응우옌 남성 씨는 세금 계산 절차가 완료됐다는 소식을 듣고 눈물을 흘렸다고 말했습니다.

지앙 씨는 투덕 시에 있는 아파트를 팔고, 땀빈 구(투덕 시)에 있는 또 다른 아파트를 사기 위해 1억 동을 입금했습니다.

은행이 지앙 씨의 주택 구매자에게 돈을 지급하는 데 동의하지 않았기 때문에 그는 새 아파트에 대한 비용을 계속 지불할 돈이 없습니다. 그 사이, 지앙 씨는 새 아파트에 대한 대금을 완납해야 하는 마감일이 다가오고 있습니다.

따라서 장 씨는 다음 주에 세무 당국에 최대한 빨리 세금을 징수하고 토지 등록소에 핑크북 이전 절차를 신속히 완료해 은행에서 새 집을 살 수 있는 자금을 빨리 받을 수 있도록 요청했습니다.

"그래도 늦으면 보증금 1억 동을 잃게 될 테니, 중개업소에 빨리 처리해 달라고 부탁드리고 싶습니다. 투득 지역에는 잔고가 많다는 걸 알고 있어서 여전히 걱정입니다. 세금 납부를 다 끝내야 안심이 될 것 같습니다."라고 장 씨는 말했습니다.

파일 백로그를 철저히 처리하여 손상이 발생하지 않도록 합니다.

호치민시 세무국장은 시 인민위원회가 새로운 토지 가격표 ​​발행을 기다리는 동안 현행 토지 가격표를 사용하여 세금을 계산할 수 있도록 허용하는 문서 5635호를 발행한 직후, 호치민시 세무국이 해당 지역 내 세무 지점에 긴급 지시를 내렸다고 밝혔습니다.

이 지침에 따르면, 세무 부서의 수장은 8월 1일부터 접수된 토지 기록을 가능한 한 빨리 해결하기 위해 우선순위를 정하고 자원을 집중해야 합니다.

호치민시 세무국과 지방 세무 지부는 토요일과 일요일에 미처리 토지 기록을 신속하게 해결하기 위해 작업합니다.

또한, 호치민시 세무국은 해당 지역 세무 지부장에게 토지 기록 처리를 조직하고, 어떠한 문제나 괴롭힘, 부정적인 영향도 발생하지 않도록 책임을 지도록 요구합니다.

통계에 따르면 2024년 8월 1일부터 30일까지만 8,839건의 부동산 기록이 토지 사용료, 토지 임대료, 부동산 양도에 따른 개인 소득세, 토지 수입 등 재정적 의무, 세금 및 기타 관련 법적 규정을 계산하기 위해 세무 당국에 지적 정보를 전송했습니다.

이 중 4,711건의 등록기록(양도, 증여, 상속)에는 재정적 의무가 있고, 2,229건의 등록기록에는 재정적 의무가 없습니다. 총 세금 기록 건수 중에서 가장 많은 곳은 투득시(1,878건), 호크몬군(1,772건), 구찌군(1,095건)입니다.

출처: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm