06호 순환문서 '대출금지' 규제 시행 중단, 부동산이 돈 많이 벌어

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"대출금지" 규제 시행 중단

2023년 6월 28일, 베트남 국가은행(SBV)은 2023년 9월 1일부터 발효되는 회람 제 06/2023/TT-NHNN을 발행했습니다. 그러나 기업들은 통지문 06에 제8조 제8항, 제9항 및 제10항과 같은 조항이 있어 기업의 현금 흐름에 "장벽"이 된다고 믿고 있습니다.

호치민시 부동산협회(HoREA)는 이러한 규정으로 인해 부동산 사업체, 주택 구매자, 부동산 투자자를 포함하여 자본을 빌려야 하는 경제의 다양한 부문의 일부 사업체가 신용을 얻는 데 어려움을 겪을 것이라고 생각하며, 기업 채권 시장이 매우 어렵고 부동산 사업체도 프로젝트가 법적 문제에 얽혀 있어 고객으로부터 자본을 조달할 수 없기 때문에 신용 자본에 대한 접근은 현재의 어려움을 극복하는 "생명줄"이라고 생각합니다.

부동산 검사 및 통제에 관한 순환 06의 대출 규정 시행을 중단합니다. 이미지 1 — 국가은행이 06호 통지문을 통해 '대출 금지' 규정을 일시 중단한다고 발표한 직후, 부동산과 건설주가가 동시에 상승세를 보이며 부동산 기업들이 큰 수익을 낼 수 있게 됐습니다. 삽화

총리는 베트남 국가은행에 2023년 8월 25일까지 완료될 어려운 규제의 시행을 중단하는 내용의 통지문 06/2023/TT-NHNN을 긴급히 검토하고 수정해 기업과 국민이 신용 자본에 접근할 수 있는 유리한 환경을 조성할 것을 요청했습니다.

8월 23일, 국가은행은 경제가 여전히 많은 어려움을 겪고 있는 상황에서 경제 성장 촉진을 우선시하기 위해 2023년 8월 23일자 통지문 10/2023/TT-NHNN을 발행하여 2023년 9월 1일부터 이러한 문제를 규정하는 새로운 법률 문서의 발효일까지 통지문 39/2016/TT-NHNN의 8조 8항, 9항 및 10항(통지문 06/2023/TT-NHNN의 1조 2항으로 보완)의 시행을 중단한다고 밝혔습니다.

앞으로 국가은행은 관련 기관 및 부서와 협력하여 위험 관리, 신용기관 운영의 안전성 보장, 국민과 기업의 어려움 해소 지원을 위한 적절한 대책을 연구하고 검토할 것입니다.

부동산, 건설로 큰 수익 창출

이러한 규제가 정지되면 부동산과 건설업이 가장 큰 혜택을 볼 것으로 예상됩니다. 8월 24일 주식 시장 세션에서 부동산 관련 주식은 모두 상승세를 보였지만, 세션 초반에 일부 주식은 소폭 하락했습니다.

8월 24일 주식 거래가 마감된 후, DIG Construction Development Investment Joint Stock Corporation의 주식은 주당 1,750동이 상승해 주당 26,900동이 되어 최고가를 기록했습니다. 특히 세션 시작 시 DIG는 주당 25,100 VND로 약간 하락했습니다. DIG의 시가총액은 1조 670억 VND 증가했습니다.

Dat Xanh "가족" 주식 2개도 8월 24일 주가 거래를 보라색으로 마감했습니다. DXG는 주당 1,300 VND 증가해 주당 20,200 VND가 되었습니다. DXS는 주당 700동이 상승해 주당 10,800동이 되었습니다.

호아빈 건설그룹의 HBC 주가가 상한가를 기록했고 시장 가격은 주당 10,000 VND 수준을 회복했습니다. 8월 24일 주식 거래를 마감하면서 HBC의 주가는 주당 680동 상승해 주당 10,400동이 되었습니다.

Hung Thinh Incons Joint Stock Company의 HTN 주식도 세션 시작 시 빨간색으로 거래되었지만, 세션 종료 시에 천장까지 오르는 행운을 누렸습니다. HTN은 주당 1,200 VND 증가해 주당 19,050 VND가 되었습니다.

SJS, ITC, L61 등 일부 다른 코드도 세션을 보라색으로 닫았습니다.

부동산 부문의 대형주는 상한가를 치지 않고도 상당히 크게 개선되어 VN 지수가 곧 녹색을 되찾는 데 도움이 되었습니다.

8월 24일 세션 마감 시, VHM은 주당 900 VND(1.7%) 상승하여 주당 55,400 VND가 되었고, VRE는 주당 300 VND(1%) 상승하여 주당 29,050 VND가 되었습니다. 빈홈과 빈컴리테일의 시가총액은 각각 3조 9,190억 VND, 6,990억 VND 증가했습니다.

하노이 증권거래소에서 대형 부동산 주식은 HNX30 지수가 아시아 태평양 시장에서 가장 강력한 성장률을 기록하는 데 중요한 역할을 했습니다.

CEO는 주당 2,100동을 인상하여 8.8% 증가한 주당 26,100동을 기록했습니다. L14는 주당 3,100동 증가하여 5.9% 증가한 주당 55,900동이 되었습니다. HUT는 주당 1,000동 증가하여 4.2% 증가한 주당 24,900동을 기록했습니다. L18은 주당 1,400 VND, 즉 3.7% 상승하여 주당 39,000 VND가 되었습니다.

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