35세 이하 주택구매자 대상 대출금리 연 5.5%로 인하한 첫 은행

한 은행이 18~35세의 젊은 고객을 대상으로 연 5.5%의 이자율과 최대 30년의 대출 상품을 출시했습니다.

구체적으로 ACB 은행은 청년층을 대상으로 최장 30년의 장기 대출 기간, 최대 5년간의 고정 금리, 연 5.5%의 대출 금리를 제공하는 '첫 주택' 대출 상품을 출시했습니다. 특별한 점은 고객이 처음 몇 년 동안은 소액으로 빚을 갚고, 젊은 고객의 미래 수입에 따라 점차 빚을 늘려가는 유연성을 제공한다는 것입니다.

ACB의 대출 패키지는 연 5.5%의 이자율뿐 아니라, 긴 대출 기간, 고객 소득에 맞는 원금 상환 방식, 최대 60개월(5년)의 첫 고정 기간에 대한 우대 금리, 공시 금리보다 최대 3%p 낮은 이자율 등 마음의 안정에 중점을 두고 설계되었습니다.

ACB는 또한 유연한 부채 상환 방법을 적용하여 매년 원금의 2%만 상환하도록 요구합니다. 대출인은 대출금 지급일로부터 최대 12개월의 원금 유예 기간, 무료 담보 평가, 월별 상환 시 우선 조기 상환 수수료 혜택을 받습니다.

이전에 호치민시 부동산 협회(HoREA)는 국가은행이 18~45세 청년들이 저렴한 상업용 주택을 처음으로 구매할 수 있도록 신용 인센티브 메커니즘을 개발할 것을 제안했습니다. 이에 따라 우대 이자율은 연 6~7%이고, 대출은 매수한 자산을 담보로 하며, 우대 이자율 기간은 10~15년입니다.

청년들은 우대금리로 주택을 구매하기 위한 돈을 빌릴 수 있게 될 것입니다. (사진: 민득)

HoREA는 이러한 이자율 지원 정책이 시장에 활력을 불어넣고, 기업이 기존 부동산 프로젝트를 재구조화하고, 저렴한 상업용 주택 부문에 대한 투자에 집중하도록 장려할 수 있다고 강조했습니다. 동시에 이는 안전, 건강, 지속 가능성을 중심으로 시장을 재구조화하는 데 기여합니다.

HoREA 회장인 Le Hoang Chau 씨는 이 제안이 젊은이들의 주택 접근성을 높이기 위한 것이라고 밝혔습니다. " 이 제안의 목적은 중간 소득을 가진 젊은이들이 주택에 접근할 수 있도록 지원하고, 현재 시장에서 부족한 저렴한 주택 부문에 기업이 투자하도록 장려하는 것입니다.

게다가 대부분의 젊은이들은 야심이 있고, 사업을 하고 빚을 갚을 만큼 오래 살 것입니다. 일반적으로 10~15년 후에는 소득이 2배 이상 늘어나기 때문에 시중은행에서 대출을 해주는 데 위험은 거의 없습니다 .

HoREA는 또한 연 6~7%의 우대 이자율이 주택 구매자에게 적용되면 기업이 기존 부동산 프로젝트를 구조 조정하고, 저렴한 상업용 주택 부문으로 투자를 전환하도록 장려할 것이며, "2021~2030년 기간 동안 최소 100만 개의 사회주택 아파트를 개발하는 프로그램"과 함께 부동산 시장을 안전하고 건강하며 지속 가능한 방식으로 구조 조정할 수 있을 것이라고 믿고 있습니다.

최근 시중은행들과의 회의에서 팜 민 찐 총리는 국립은행과 은행들에게 35세 이하 청년을 위한 주택 개발을 위한 우대 신용 패키지를 연구해 달라고 요청했습니다.

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