미니 아파트 개발은 금지가 아닌 엄격히 관리되어야 합니다.

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호치민시 부동산협회(HoREA)는 방금 국회 상임위원회, 법률위원회, 건설부에 미니 아파트 건물의 시공 품질과 화재 안전을 보장하기 위한 여러 가지 해결책을 제안한 문서를 보냈습니다.

국회 의장인 Vuong Dinh Hue가 "주택법에서 미니 아파트를 합법화하지 말라"고 지시한 후, HoREA는 변형된 프로젝트에만 결정을 내리고 완전히 금지하지 말 것을 제안했습니다.

구체적으로 HoREA는 "미니 아파트 건물은 금지가 아닌 관리되어야 한다"고 제안했습니다. 협회는 관점에 있어서 "미니 아파트 건물"이 일부 전문가들이 믿는 것처럼 이전의 "뜨거운" 부동산 시장 개발 기간의 "결함 있는 제품"이 아니라 임대 또는 매물로 나온 아파트가 있는 미니 아파트 건물이 지난 13년 동안, 현재 그리고 아마도 다가올 수십 년 동안 사회에 매우 필요한 주거 제품이라고 판단합니다.

"전국에 수천 개의 미니 아파트 건물이 있고 수만 명의 사람들이 살고 있으며 사회에서 미니 아파트 건물을 임대하고 구매하려는 수요가 매우 크다는 현실에서 우리는 미니 아파트 건물을 금지하는 것이 아니라 관리 솔루션을 선택하는 데 매우 주의하고 명확해야 합니다. 이는 다른 나라들이 허용하지만 화재 안전과 건강한 발전을 보장하기 위해 이러한 유형의 미니 아파트 건물을 엄격하게 관리해야 하기 때문입니다." HoREA의 문서에서 명확하게 언급되었습니다.

HoREA의 설명에 따르면, 이는 사회의 많은 계층에 적합한 저렴한 임대 가격의 아파트 유형입니다. 구체적으로는 중산층과 저소득 도시인, 학생, 독신자, 신혼부부, 이민자 등이 해당합니다.

지금은 "미니 아파트 건물"을 관리하기 위한 완전하고 동시적이며 통일된 법적 규정을 구축하기에 매우 유리한 시기입니다. 2023년 10월~11월에 열리는 제6차 제15대 국회에서는 일관성과 통일성을 확보하기 위해 토지법, 주택법, 부동산사업법 등 관련 법률을 포함한 많은 법률을 검토, 통과시킬 것으로 예상됩니다.

이에 따라 HoREA는 프로젝트 준비가 필요한 미니 아파트 건물 건설에 대한 투자 규정을 추가할 것을 제안했습니다. 방화 공사를 포함하여 공사 승인 및 수락에 관한 법적 규정을 준수하고 준수해야 합니다. 아파트 임대사업, 매매사업에 관한 규정을 보완하기 위하여, 법률의 규정에 따라 부동산업 등록을 하여야 합니다. 공동주택의 관리·운영과 유사한 미니아파트의 관리·운영에 관한 규정을 보완합니다.

건설부는 아파트 건물에 관한 국가 기술 기준에 미니 아파트 건물에 대한 기술 기준을 추가하여 이러한 유형의 건물을 안전하고 건강하게 엄격하게 관리하고 개발해야 합니다.

부동산 - HoREA: 미니 아파트 개발은 금지가 아닌 엄격히 관리해야 합니다. — HoREA: 미니 아파트는 금지가 아닌 관리가 필요합니다.

자세히 말하면, HoREA는 주택법 초안(개정)에서 다수의 가구와 개인을 위한 다층 주택 개발에 관한 제57조를 개정하고 보완할 것을 제안했습니다.

먼저, 제1항과 같이 이 법 제54조 제3항에 따라 주거용 토지를 사용할 권리가 있는 가구 및 개인이 2층 이상의 주택을 건축하고 각 층이 2개 이상의 아파트로 설계 및 건설되는 소규모 공동주택(미니 아파트라고도 함)을 임대하는 경우, 특히 아파트의 방화 및 소화에 관한 법률 등 규정을 충족해야 합니다.

조항 2와 관련하여, 조항 1에 명시된 주택은 정부가 도 인민위원회와 건설부의 요청에 따라 이 주택을 소유한 가구 및 개인이 아파트를 판매하거나 임대할 수 있는 시범 프로그램을 허용하는 경우를 제외하고는 매각하거나 임대하여 매수할 수 없습니다.

제5조 각급 인민위원회는 그 직무 및 권한의 범위 내에서 본 조 제1항에 규정된 세대 및 개인은 소방차 교통 상황을 소방예방 및 소화에 관한 법률의 규정에 따라 주택 건설 허가를 위한 근거로 준수해야 한다.

또한 HoREA는 이 법의 규정에 따라 주거용 토지를 사용할 권리가 있는 가구 및 개인의 주택, 특히 2층 이상의 주택을 건설하고 각 층이 2개 이상의 아파트로 설계 및 건설된 소규모 아파트 건물(미니 아파트 건물이라고도 함)로 간주되는 아파트 건물의 개념과 관련된 주택법 초안(개정) 제2조 3항을 보완할 것을 제안했습니다 .

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