미니 아파트 개발은 금지가 아닌 엄격히 관리되어야 합니다.

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호치민시 부동산 협회(HoREA)는 방금 국회 상임위원회, 법률위원회, 건설부 에 소형 아파트 건물의 시공 품질과 화재 안전을 보장하기 위한 여러 가지 해결책을 제안한 문서를 보냈습니다.

국회의 장인 Vuong Dinh Hue가 "주택법에서 미니 아파트를 절대 합법화하지 말라"고 지시한 후, HoREA는 변형된 프로젝트에만 결정적인 조치를 취하고 완전히 금지하지는 말자고 제안했습니다.

구체적으로 HoREA는 "미니 아파트 건물은 금지가 아닌 관리되어야 한다"고 제안했습니다. 협회는 관점에 있어서, 일부 전문가들이 믿는 것처럼 "미니 아파트 건물"이 이전의 "뜨거운" 부동산 시장 개발 기간의 "결함 있는 제품"이 아니라 임대 또는 매매용 아파트가 있는 미니 아파트 건물은 지난 13년 동안, 현재, 그리고 아마도 앞으로 수십 년 동안 사회에 매우 필요한 주거 상품이라고 생각합니다.

"전국에 수천 개의 미니 아파트 건물이 있고 수만 명의 사람들이 살고 있으며 사회에서 미니 아파트 건물을 임대하고 구매하려는 수요가 매우 크다는 현실에서 우리는 미니 아파트 건물을 금지하는 것이 아니라 관리할 솔루션을 선택하는 데 매우 경각심을 갖고 명확한 판단을 내려야 합니다. 다른 나라들도 이러한 유형 의 미니 아파트 건물을 허용하지만 화재 안전과 건강한 발전을 보장하기 위해 엄격하게 관리해야 합니다."라고 HoREA의 문서는 명확히 밝혔습니다.

HoREA의 설명에 따르면, 이는 사회의 다양한 계층에 적합한 임대 가격과 저렴한 가격을 갖춘 아파트 유형입니다. 구체적으로는 중산층과 저소득 도시인, 학생, 독신자, 신혼부부, 이민자 등이 해당됩니다.

지금은 "미니 아파트 건물"을 관리하기 위한 완전하고 동시적이며 통일된 법적 규정을 구축하기에 매우 유리한 시기입니다. 2023년 10월~11월에 열리는 제15대 국회 6차 회기에서는 토지법, 주택법, 부동산사업법 등 관련 법률을 비롯한 다수의 법률을 검토해 일관성과 통일성을 확보할 것으로 예상됩니다.

이에 따라 HoREA는 프로젝트 준비가 필요한 미니 아파트 건물 건설에 대한 투자 규정을 추가할 것을 제안했습니다. 방화 공사를 포함한 공사 승인 및 수락에 관한 법적 규정을 준수하고 준수해야 합니다. 아파트 임대 및 매매업에 관한 규정을 보완하기 위하여, 법률의 규정에 따라 부동산업 등록을 하여야 합니다. 공동주택의 관리·운영과 유사한 소규모 아파트의 관리·운영에 관한 규정을 보완합니다.

건설부는 아파트 건물에 대한 국가기술기준에 미니 아파트 건물에 대한 기술기준을 추가하여 이러한 유형의 건물을 안전하고 건강하게 엄격하게 관리하고 개발해야 합니다.

부동산 - HoREA: 소형 아파트 개발은 금지가 아닌 엄격히 관리되어야 합니다. — HoREA: 미니 아파트 건물은 금지가 아닌 관리가 필요합니다.

자세히 말하면, HoREA는 주택법 초안(개정)에서 다수의 가구와 개인을 위한 다층 주택 개발에 관한 제57조를 개정하고 보완할 것을 제안했습니다.

첫째, 제1항, 이 법 제54조 제3항에 따라 주거용 토지를 사용할 권리가 있는 가구 및 개인이 2층 이상의 주택을 건축하고 각 층이 2개 이상의 아파트로 설계 및 건축된 소규모 공동주택(미니 아파트라고도 함)을 임대하는 경우, 특히 아파트의 방화 및 소화에 관한 법률의 규정을 충족해야 합니다.

조항 2와 관련하여 조항 1에 명시된 주택은 정부가 도인민위원회와 건설부의 요청에 따라 이 주택을 소유한 가구 및 개인이 아파트를 매매하거나 임대할 수 있는 시범 프로그램을 허용하는 경우를 제외하고는 매매를 위해 매매하거나 임대할 수 없습니다.

제5항 각급 인민위원회는 그 직무 및 권한의 범위 내에서 본 조 제1항에 규정된 세대 및 개인에 대하여 소방차 교통 조건을 소방예방 및 소화에 관한 법률의 규정에 따라 주택건설허가를 발급하기 위한 근거로 준수하여야 한다.

또한, HoREA는 공동주택의 개념, 구체적으로는 이 법의 규정에 따라 주거용 토지를 사용할 권리가 있는 가구 및 개인의 주택, 2층 이상의 주택을 건축하고 각 층이 2개 이상의 아파트로 설계 및 건축된 소규모 아파트 건물(미니 아파트 건물이라고도 함)로 간주되는 것과 관련된 주택법 초안(개정) 제2조 3항을 보완할 것을 제안했습니다 .

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