하이퐁은 2025년에 하이안 구에 있는 4개의 토지를 경매할 계획입니다.

2025년 하이안구(하이퐁시)는 탄토, 남하이, 당하이, 동하이2구의 총면적 6만1451.16m2의 4개 토지 사용권 경매를 실시할 계획이다.

하이퐁은 2025년에 하이안 구에 있는 4개의 토지를 경매할 계획입니다.

2025년 하이안구(하이퐁시)는 탄토, 남하이, 당하이, 동하이2구의 총면적 6만1451.16m2의 4개 토지 사용권 경매를 실시할 계획이다.

하이안구 인민위원회는 방금 시 인민위원회에 공식 문서를 보냈습니다. 하이퐁에서 2025년에 해당 지역의 토지 사용권 경매에 참여할 토지 구획에 대한 계획과 목록 발표에 대해 보고했습니다.

이에 따라, 2024년 토지법 제125조 5항 a목의 규정을 시행하고, 토지이용권 경매를 통한 2025년 예산 징수 계획을 수립하여, 하이안군 인민위원회는 2025년 군 내 토지이용권 경매 대상 토지 구획 계획 및 목록을 통보합니다. 하이안군은 탄토, 남하이, 당하이, 동하이 2구에 총 면적 61,451.16m2의 4개 토지 구획을 토지이용권 경매에 내놓을 예정입니다.

하이안 구(하이퐁 시)의 한 구석. 사진: Dam Thanh

2025년 토지이용권 경매 대상 토지 목록은 다음과 같습니다. 탄토 구의 상업용 주택 건설 투자 프로젝트를 위한 토지, 면적 5,407ha, 판매용 상업용 주택(타운하우스 167채), 사회주택(아파트 147채), 유치원, 상업 서비스 구역을 건설할 예정입니다.

남하이구, 남하이3 재개발구역 내 CC1구 및 CC2구 상업용 주택 건설 투자 프로젝트 시행 토지는 면적이 4,403.0m2이며, 분양을 위한 상업용 주택(타운하우스 34채, 빌라 3채)을 건설할 계획입니다.

당하이구 6번 주거단지 상업용 주택 건설 투자 프로젝트 시행 토지는 0.264ha 규모로, 분양형 상업용 주택(타운하우스 33호)을 건설할 예정이다.

마지막으로, 동하이 2구 지도 시트 번호 10에 있는 묘지 옆 1,200m2 규모의 토지 3개가 있으며, 총 면적 0.032ha에 걸쳐 주택 건설을 위한 각 토지 사용권이 경매됩니다.

이전에는 TP. 하이퐁은 2025~2026년에 이 프로젝트를 시행하기 위해 43개 부지에 입찰할 계획입니다.

목록에 포함되기로 제안된 43개 프로젝트 중 26개 분야(도시 및 농촌 주거지역 건설 프로젝트)는 2024년 토지법 제126조 1항 b목에 따라 입찰될 예정이며, 17개 분야(산업 및 부문 관리에 관한 규정에 따라 투자자를 선정하기 위해 입찰을 실시해야 하는 프로젝트)는 2024년 토지법 제126조 1항 b목에 따라 입찰될 예정입니다.

이 43개 토지는 모두 2025~2026년 기간에 경매될 예정입니다. 한 지방에 위치한 토지는 지방인민위원회가 경매하고, 두 지방에 위치한 토지는 건설부가 경매하며, 경제특구에 위치한 토지는 경제특구관리위원회 산하 단위가 경매합니다.

이에 따라 2024년 11월 11일 시인민위원회가 발표한 제13/NQ-HDND 결의에 따른 기준을 충족하는 도시 및 농촌 주거 지역은 26개입니다. 20ha 이상의 도시 지역, 4ha 이상의 농촌 주거 지역, 국가가 2024년 토지법 제79조에 따라 토지를 회수하는 경우, 계획에 따라, 주택 개발 계획에 따라, 하이퐁의 도시 개발 프로그램에 따라.

구체적으로는 도시에서요. 투이 응우옌은 7개 구역으로 구성되어 있으며, 그 중 호아동 및 럼동 지역의 46.07ha 규모 토지는 스포츠 서비스 센터와 청소년 축구 훈련을 결합한 도시 지역을 건설하기 위해 마련되었습니다. 남은 6개 도시 지역은 투이선 신도시 지역 21.9ha, 혼응옥 강변 신도시 지역 49.6ha, 동선-호아빈 신도시 지역 26.65ha, 투이즈엉-투이선 도시 지역 76.8ha, 동혼응옥-탄즈엉-호아동 도시 지역 46.22ha, 탄즈엉-호아동 도시 지역 52.39ha입니다.

투이 응우옌 시의 도시 한 구석. 사진: 기고자

안즈엉 구에는 5개 지역이 있는데, 그 중 레러이-당꾸엉-꾸옥뚜언 공동체의 92헥타르 규모 토지에는 도시 지역, 상업 서비스, 근로자 주택을 확장하는 프로젝트가 건설될 예정입니다. 홍타이사 도시지역 21.81헥타르, 홍타이-당꾸엉 신도시지역 66.32헥타르, 안동 신도시지역-동타이사-안즈엉 타운 45.76헥타르, 안즈엉 타운-당꾸엉 타운 도시지역 20.2헥타르 등 4개 구역에 도시 지역을 건설할 계획입니다.

안라오 구에는 새로운 도시 지역과 농촌 주거 지역을 건설하기 위한 4개의 토지가 있는데, 안띠엔-안탕 마을 도시 지역이 22.63헥타르, 안라오 타운-안띠엔 마을-안탕 마을 신도시 지역이 33.71헥타르, 꾸옥뚜안 마을 신도시 지역이 31.35헥타르, 안띠엔-쯔엉탄 마을 농촌 주거 지역이 65.1헥타르이다.

끼엔투이현은 83.6헥타르 규모의 동프엉 신농촌주택지구, 7.14헥타르 규모의 탄손사 농촌주택지구, 10.03헥타르 규모의 투이흐엉사 농촌주택지구 등 3개 구역으로 구성되어 있습니다.

하이퐁시 인민위원회는 2024년 토지법 126조 1항 a목에 따라 입찰을 위해 제안된 26개 토지 구획과 함께, 2024년 토지법 126조 1항 b목에 따라 입찰 목록에 17개 토지 구획을 포함시킬 것을 제안했습니다(프로젝트는 산업 및 부문 관리에 관한 규정에 따라 투자자를 선정하기 위해 입찰을 실시해야 함).

즉, 사회주택 사업을 위한 토지 구획 7개 중 안즈엉 구는 사회주택 사업을 시행할 투자자를 선정하기 위해 입찰을 제안한 토지 구획 6개를 보유하고 있습니다. 구체적으로, 박손 코뮌-남손 코뮌의 사회주택 프로젝트는 26.2ha에 달합니다. 당꾸엉 공동체의 사회주택 프로젝트 7.65ha. 안동지역 사회주택을 위한 고층 아파트 단지, 면적 5.64ha. 남손 지역의 사회주택 면적은 1.82ha입니다. 동타이 지역의 사회주택 면적은 11.73ha이다. 레러이 공동체의 사회주택 개발 프로젝트, 면적 4.8ha. 홍방구는 훙브엉구 박장 석호에 사회주택을 건설할 토지를 6.49헥타르 규모로 보유하고 있습니다.

교육 프로젝트를 시행하기 위한 토지는 다음과 같습니다: 직업교육 및 운전시험 센터 건설을 위한 토지(투이응우옌시) 5.17ha. 끼엔티엣 지역, 소다우 구(홍방구)에 유치원을 짓기 위한 토지 0.4ha. 홍방군 훙브엉구 동추이 1구역 고등학교 건축 토지 1,156ha. 끼엔안구의 교육단지 건설을 위한 토지 면적은 10,097헥타르이다. 해당 구역은 Vipco Petroleum Transport Joint Stock Company(즈엉킨 구)로부터 회수한 0.99ha의 토지에 건설된 학교 간 건설 구역입니다.

의료용 토지에는 다음이 포함됩니다. 깜강 북쪽의 신도시 지역(투이 응우옌 시)에 의료 시설을 건설하기 위한 토지 2헥타르. 해당 구역은 빈바오 종합병원(빈바오 구)을 건설할 고품질 토지로 0.18ha 규모입니다. 카트바 국제종합병원(캣하이)에 대한 투자 대상 토지의 면적은 0.5헥타르입니다.

상업 서비스용 토지는 다음과 같습니다: 캠강 북쪽의 신도시 지역에 있는 컨퍼런스 센터, I8/DVCC-01 구획(투이 응우옌 시) 2.1ha. 캠 강 북쪽의 신도시 지역에 있는 컨퍼런스 센터 프로젝트, 111/DVCC-01 구획, 투이 응우옌 시, 면적 1.8ha.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-2025-hai-phong-du-kien-dau-gia-4-khu-dat-tai-quan-hai-an-d244528.html