주택법(개정)은 군인을 위한 근로자 숙소 및 주택 개발 형태를 보완합니다.

[광고_1]

대통령실은 12월 25일 기자회견을 열고 제15대 국회 제6차 정기국회에서 통과된 7개 법률안을 공포한다는 대통령령을 발표했습니다. 주택법을 포함합니다. 이 법률은 13장 198조로 구성되어 있으며, 2025년 1월 1일부터 시행됩니다.

주택법(개정)의 제정 목적은 시장 메커니즘에 따라 주택을 만들 수 없는 인민, 특히 저소득층과 빈곤층을 위해 주택을 개발하는 데 있어서 당의 지침과 정책, 국가 정책을 신속하게 제도화하는 것입니다. 2014년 주택법의 규정을 실제 상황에 맞게 개정 및 완성하고, 기존의 문제점과 한계를 제거하며, 주택법(개정)과 기타 관련 법률의 규정 간의 합헌성, 일관성 및 동기화를 확보합니다.

건설 부 차관 응우옌 반 신(Nguyen Van Sinh)은 다음과 같이 말했습니다. 주택법(개정판)에는 국가 주택 개발 전략, 지방 주택 개발 프로그램 및 계획과 관련된 기본적인 새로운 사항이 포함되어 있습니다. 주택 개발; 아파트 리노베이션 및 재건축 사회주택 정책 주택 개발을 위한 자금 주택 관리 및 사용 아파트 건물 관리…

개정 주택법은 근로자 기숙사 및 군인 주택의 개발 형태를 보완한다(사진 1) — 건설부 차관 응우옌 반 신은 기자 회견에서 주택법(개정)에 대해 설명했습니다.

이 법안은 근로자 숙소 개발과 인민군 주택 개발이라는 두 가지 새로운 형태를 추가했습니다.

이 법률은 베트남 노동총연맹이 노동조합의 재정 자원을 사용하여 사회주택 건설 투자 프로젝트를 관리하는 기관이라고 규정하고 있습니다.

다층 주택 개발 문제와 관련하여 건설부 차관 응우옌 반 신에 따르면, 개인이 매매 및 임대하는 많은 아파트(일명 "미니 아파트")에 대해 다음과 같이 말했습니다. 이 법률은 엄격한 규정을 두고 있으며, 이러한 유형의 주택은 주택법 2023 제57조 1항의 조건을 충족해야 하며, 핑크북을 부여할 수 있는 근거가 있어야 하며, 법에 따라 매매, 임대 또는 렌트가 가능해야 한다고 규정하고 있습니다. 이는 각 "미니 아파트"에 대한 개별 소유권을 인정하는 법적 근거입니다.

2023년 개정 주택법에 따라 투자자는 해당 프로젝트의 전체 토지 면적에 대해 토지 이용료와 토지 임대료가 면제됩니다. 또한 투자자는 토지가격 결정, 토지이용료 산정, 토지임대료 면제 등의 절차를 밟을 필요가 없으며, 토지이용료 및 토지임대료 면제를 요청하는 절차도 밟을 필요가 없습니다.

2023년 개정 주택법의 새로운 요점은 투자자가 사회주택 건설 분야에 대해 총 건설 투자 비용의 최대 10%의 이익을 받을 자격이 있으며, 사업 지역 내 총 주거용 토지 면적의 최대 20%를 기술 인프라 시스템 구축 투자를 위해 예약하여 업무, 서비스, 상업 및 상업용 주택 공사 건설에 투자할 수 있다는 것입니다.

개정 주택법, 근로자 기숙사 및 군인주택 개발 형태 보완 (사진 2) — 기자회견 장면.

사회주택 건설 투자 프로젝트의 투자자는 서비스업, 상업 및 상업주택 건설에 대한 투자 비용을 사회주택 원가에 포함하지 않고 별도로 계산할 수 있으며, 서비스업, 상업 및 상업주택 분야에 대한 모든 수익을 누릴 권리가 있습니다. 상업용 주택 건설에 투자하는 경우, 투자자는 토지에 관한 법률의 규정에 따라 상업용 주택 건설 구역에 대한 토지 이용세를 납부해야 합니다.

이 법은 사회주택 지원 정책의 적용을 받는 2개 주체 그룹을 개정하고 보완합니다. 그들은 법률이 규정하는 대학, 아카데미, 단과대학, 직업학교 및 전문학교의 학생입니다. 소수민족을 위한 공립 기숙학교와 산업단지 내 기업, 협동조합, 협동조합 조합의 학생들입니다.

2023년 개정 주택법은 매수자 또는 할부 매수자가 5년 이내에 사회주택 건설 투자사업 투자자에게만 재판매하거나, 사회주택 매수 자격이 있는 주체에게 사회주택 건설 투자사업 투자자와의 매매계약에서 정한 사회주택의 매매가격과 동일한 최고 매매가격으로만 재판매할 수 있도록 규정하고 있습니다.

[광고_2]
원천