토지법 2024: 토지 가치 평가는 도인민위원회가 발행한 가격표를 기준으로 계산됩니다.

TPO - 이 초안 법령은 법률 규정에 따라 토지 사용료 부채를 갚을 수 있는 대상을 확대하여 최초로 증서를 발급한 모든 가구와 개인, 상속인까지 포함시켰습니다.

6월 26일, 쩐 홍 하 부총리는 기본 토지 조사에 관한 규정을 포함한 두 가지 초안 법령을 검토하고 마무리하기 위한 회의를 주재했습니다. 토지사용권증서의 등록, 발급, 토지에 부속된 자산의 소유권 및 토지정보시스템 토지법의 여러 조항에 대한 세부 규정입니다. 기초기관은 측량 및 지적도 작성 업무에 선진적이고 현대적인 기술을 적용하는 데 관한 규정을 흡수, 완성, 보완했습니다. 토지조사평가를 위한 기관 및 자문기관의 선정은 양도, 발주, 입찰 등 법률 규정에 따라 진행한다. 특히, 이번 조례안은 토지이용료 납부 대상을 최초 증서 발급 시 모든 가구와 개인으로 확대하고, 법률 규정에 따라 상속인도 포함하도록 했으며, 이 정책의 적용기간 등에 대한 추가 규정을 연구한다.

쩐 홍 하 부총리가 회의에서 연설하고 있다.

농업농촌개발부 대표는 회의에서 토지법에 규정된 토지 조사 및 평가 내용을 구체적인 지표와 기준으로 구체화할 것을 제안했습니다. 부총리는 기초 기관에 조사 방법을 명확히 해줄 것을 요청했습니다. 전국의 토지자원을 계획하고 관리하기 위해 토지 이용 전반을 수집, 조사, 평가해야 하는 지표와 데이터 세트입니다. 원격 감지 기술, 항공 사진 촬영 등 토지 조사 및 평가에 사용되는 기술에 대한 요구 사항 및 과제입니다. 부총리는 천연자원환경부, 농업농촌개발부, 과학기술부 등 지방자치단체에 관리 범위와 분야에 따라 토지조사, 평가, 개선 업무를 맡겼다. 공안부와 재무부 대표는 기초 기관에 국가 토지 데이터베이스와 국가 데이터 센터의 연결, 공유, 업데이트 및 동기화에 대한 규정을 추가해 달라고 요청했습니다. 국가토지정보시스템의 건설, 관리, 유지, 보수, 업그레이드 및 운영을 위한 자금원을 명확히 합니다. 부총리는 각 부처, 지자체, 지방자치단체의 요구와 관리 관행, 그리고 기관과 개인의 필요에 맞춰 토지데이터필드와 국가데이터베이스, 각급 국가데이터센터를 연결하고 공유하는 방식에 대한 구체적인 규정을 마련할 필요가 있다고 말했습니다. 쩐 홍 하 씨는 천연자원환경부가 법률을 면밀히 준수하고, 법률을 올바르게 이해해야 한다고 지적했습니다. 규정을 수용하고 조정하는 과정에는 전문 기관 및 전문가와의 논의를 통해 명확성과 이해의 용이성을 위해 몇 가지 새로운 사항을 규정하는 것이 필요합니다. 천연자원환경부와 건설부는 토지 구획 및 토지에 부착된 자산의 "디지털 주소"를 실시간으로 모니터링하고 업데이트하는 메커니즘을 통합하기 위해 노력하고 있습니다.

이 회의에서는 쩐 홍 하 부총리와 당 꾸옥 칸 자연자원환경부 장관이 논의했습니다.

토지 평가 방법 적용 원칙을 통일합니다. 천연자원환경부는 토지법의 여러 조항을 세부적으로 기술한 법령 초안을 수령하고 설명한 후, 기획투자부, 건설부, 산업무역부, 농업농촌개발부와 협력하여 토지이용할당량 할당에 대한 기준을 규정하여 전문법, 국가표준, 경제기술규범을 준수하도록 했습니다. 이번 초안령은 토지법에 명시된 국가 토지 이용 계획 및 국방·안보 토지 이용 계획에 대한 새로운 사항만을 명시하고 있으며, 이는 아직 계획법에서 규정하지 않은 사항입니다. 민법에 따른 불가항력으로 인해 토지를 회수할 수 없는 경우, 국가기관의 과실로 인해 토지이용의 진행에 영향을 미치는 경우, 기타 총리가 정하는 경우에 대한 규정을 완성합니다. 또한 기초기관은 토지기금개발센터 설립을 결정할 권한에 대한 방안도 제시했다. 토지 이용 계획, 기획 컨설팅 개인에게 토지 구획 및 분산된 토지 구역에 대한 토지 할당 및 임대 방법 회의에서는 규정 및 세부 규정에 따라 토지가 배정되었지만 아직 토지 가격이 결정되지 않은 사업에 토지 가치 평가 방법을 적용하는 원칙에 대한 논의와 합의에 많은 시간을 할애했습니다. 이에 따라 토지 가치 평가는 실제 토지 할당 당시에 도(省) 인민위원회가 발표한 유효한 토지 가격표에 해당 시점의 토지 가격 조정 계수를 곱하여 계산됩니다. 출처: https://tienphong.vn/luat-dat-dai-2024-dinh-gia-dat-duoc-tinh-bang-bang-gia-do-ubnd-cap-tinh-ban-hanh-post1649756.tpo