2022년 1분기부터 지금까지 부동산 시장은 침체에 빠졌습니다. 시장 전체의 공급과 유동성이 모두 급격히 감소했고, 파산하는 부동산 사업체의 수는 매달 늘어났습니다.
이러한 상황에 직면하여 정부는 2023년 3월 부동산 시장이 안전하고 건강하며 지속 가능하게 발전할 수 있도록 어려움을 제거하기 위한 여러 가지 해결책을 담은 결의안 33/NQ-CP를 발표했습니다.
특히, 정부는 정보통신부가 정보 및 보도 채널을 지휘하고 엄격하고 효과적으로 통제하는 데 주력하고, 공안부와 협력하여 국민, 투자자, 고객, 시장의 심리에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 부정확하고 비공식적인 사회 정보 채널을 통제, 탐지, 통계를 수집하고 예방하기 위한 대책, 시스템, 인적 자원을 갖출 것을 요구합니다. 특히 경제 회복과 성장에 영향을 미치는 정보는 더욱 그렇습니다.
동시에 정부는 정보통신부에 각 부처와 협력하여 상황에 대한 공식적이고 정확하고 진실된 정보 제공을 강화하고 촉진하며, 사람, 투자자, 고객의 심리를 안정시키고 시장을 안정시키기 위해 거짓 정보를 피하도록 요청했습니다.
베트남 혁명 언론의 날(6월 21일)을 맞아 언론인 및 여론 신문 기자들은 베트남 부동산 협회 부회장이며, 베트남 부동산 전자 잡지의 편집장인 Pham Nguyen Toan 씨와 언론-미디어와 부동산 시장의 관계에 대한 인터뷰를 가졌습니다.
윈윈 상황
+ 정부가 33/NQ-CP 결의안을 발표한 시점을 이정표로 간주한다면, 그 전까지 언론 및 미디어와 부동산 시장의 관계는 어땠다고 생각하십니까?
- 아시다시피, 농업, 산업-기술, 금융-화폐, 소비 등 여러 핵심 시장과 부문과 함께 부동산은 국가의 사회 경제적 발전에 매우 중요하고 중심적인 역할을 합니다.
따라서 최근의 경기 침체와 부동산 시장의 임박한 위기는 국가 전체의 발전에 심각한 영향을 끼쳤으며, 다른 많은 산업과 분야에도 부정적인 연쇄 효과를 낳았습니다.
시장이 이런 상태로 빠진 것은 이번이 처음은 아니지만, 지난번과 달리 이번에는 위기 위험이 더 크고 부정적이라고 생각합니다. 오늘날 부동산 시장의 영향력은 매우 크기 때문입니다.
더욱이 위기는 지속 가능성과 투명성의 부족 등 핵심적인 시장 문제로 인해 발생합니다. 법률 및 관리 시스템의 균일성 부족 투자자와 고객의 신뢰 상실...
정부는 이러한 사실을 깨닫고 부동산 시장이 안전하고 건강하며 지속 가능하게 발전할 수 있도록 어려움을 제거하기 위한 여러 가지 해결책에 대한 결의안을 발표했습니다. 언론 및 미디어 활동에 대한 구체적인 지침을 포함해 이러한 지침은 매우 필요하다고 생각합니다.
언론과 부동산 시장의 관계에 대한 질문으로 돌아가면, 지금까지 이 관계는 기본적으로 서로에게 이익이 되는 좋은 공생 관계였습니다.
예비 조사에 따르면, 언론 경제적 수입의 30% 이상이 부동산 시장과 건설, 건축자재, 인테리어 디자인 등 관련 분야에서 발생하는 것으로 나타났습니다.
이는 부동산 사업체가 홍보 커뮤니케이션 활동에 '쏟는' 돈이 제작비와 사업비의 약 5~10%에 달할 만큼 매우 크다는 것을 보여주는 증거로, 이는 언론사와 미디어 사업체의 '밥그릇'에 직접 영향을 미친다.
그리고 그 반대로, 부동산 시장에서 언론과 미디어의 역할 또한 매우 큽니다. 요즘은 거의 모든 신문에 부동산 칼럼이 있는 걸 볼 수 있습니다.
매일 이 시장에 대한 기사가 수천 개 신문에 실리고, 홍보부서나 사무실이 없는 부동산 회사는 하나도 없습니다. 이익의 관점에서 보면, 서로의 이익이 클수록 관계는 더 깊고 긴밀해야 하며, 당연히 양측 모두 좋은 방향으로 나아가기를 원합니다.
Pham Nguyen Toan 씨 - 베트남 부동산 협회 부회장, 부동산 전자 잡지 편집장.
건설부 보고서에 따르면 2023년 1분기 부동산 기업은 여전히 많은 어려움에 직면해 있으며, 부동산 부문에서 운영되는 신생 기업 수는 2022년 같은 기간에 비해 63.2% 감소했습니다. 반면, 해산 및 일시 중단된 기업 수는 작년 같은 기간에 비해 각각 30.2%, 60.7% 증가했습니다. 건설부는 현재가 생존경쟁력이 부족한 중개업소에게는 어려운 시기이지만, 전문업소에게는 이를 극복하고 지속가능하게 발전할 수 있는 기회라고 평가했습니다. |
+ 이 관계가 정말 그가 공유한 것처럼 좋은가요? 아니면 그저 "말뿐"일 뿐인가요? 어떤 경우에는 부동산 사업이 부정확한 정보로 인해 큰 손실을 입기 때문일까요?
- "Because we need each other" 는 제가 가장 좋아하는 노래 중 하나예요. 이 노래의 전반적인 아이디어는 사랑에서 양측이 서로를 필요로 하고, 서로를 사랑하는 것은 좋은 결과를 이루는 것을 목표로 한다는 것을 이해할 수 있습니다. 하지만 사람들이 서로 사랑하지만 함께 할 수 없을 때, 서로를 "고통" 하게 만드는 것은 쉽습니다. (웃다)
이 노래의 주요 아이디어를 언론과 부동산 시장의 관계에 옮긴 것도 마찬가지입니다. 하지만 언론의 역할과 책임을 고려할 때 기업과 시장의 이익을 해치는 일은 피해야 합니다.
아마도 부동산 저널리스트들은 업무 과정에서 긍정적으로나 부정적으로 반영할 수 있을 것입니다. 중요한 것은 정확성, 즉 시장의 진실과 현상을 반영하는 것입니다. 이를 위해 언론인은 "마음"을 가져야 합니다.
"존경심을 표하지만 마음으로는 만족하지 않는다" 는 표현은 사업적인 측면에서는 더 정확할 것입니다. 왜냐하면, 그들은 언론의 보도로 인해 "불의" 를 당하는 경우가 많지만, "아침까지 손을 잡을 수 없다"는 선고가 두려워 강경하게 대응하지 못하기 때문이다.
+ 언론이 부동산 시장에 미치는 영향에 대한 구체적인 예를 들어주시겠습니까?
- 많고 많아요. 긍정적인 측면과 부정적인 측면이 모두 있습니다. 사실, 현재 기업과 부동산 시장의 어려움을 이야기하여 국가와 사회가 이해하고 공유할 수 있도록 하는 것은 언론입니다.
또는 시장의 법적, 정책적 단점을 지적하여 국가가 신속히 조정을 지시할 수 있도록 하는 것도 언론이지 다른 누구도 아니다.
고객이 각 부동산 사업체의 상품/서비스를 알고 이해하기 위해서는 언론이 단순한 홍보 채널이 아니라 중요한 확인 채널입니다. 하지만 사회적 '오해' 를 불러일으키고 기업을 곤란하게 만드는 정보도 있습니다.
부동산을 '죄인'으로 여기지 마세요
+ 정부의 지시가 내려진 후, 언론과 미디어가 부동산 시장과 관련된 정보를 활용할 때 다른 관점을 갖게 될 것이라고 생각하십니까? 이런 변화는 얼마나 긍정적이며, 정부의 "국민, 투자자, 고객의 심리를 안정시키고 시장을 안정시킨다"는 목표를 달성하는 데 도움이 될까요?
- 최근 들어 정부의 지도에 따라 언론의 홍보활동이 긍정적인 변화가 많이 나타나고 있으며, "국민·투자자·고객의 심리안정과 시장안정" 이라는 목표 달성에 기여하고 있는 것으로 보인다. 하지만 솔직히 말해서 언론은 여전히 많은 것을 바꿔야 합니다. 특히 문제를 제기하고 인식하는 방식이요. 언론은 부동산을 "죄인" 으로 여겨서는 안 됩니다.
하지만 미디어와 기업의 관계는 서로에게 유익합니다. 언론의 책임은 진실을 반영하고, 진실을 찾는 것입니다. 현상이나 사건을 분석하고 인식하는 것은 그 본질을 명확히 하고 제기된 문제에 대한 해결책을 찾는 것도 목표로 삼아야 합니다.
사회와 독자들이 관심을 갖는 중요하고 뜨거운 이슈는 언론과 미디어에서 객관적이고 투명한 방향으로 적극적으로 반영합니다.
정부는 33/NQ-CP 결의안을 통해 부동산 사업의 정보, 커뮤니케이션, 신뢰 회복, 시장 지원 및 운영에 관한 4가지 지침을 발표했습니다. 첫째, 정부는 부동산 시장의 어려움을 해소하고, 국민과 기업이 옳은 일을 하도록 보호하며, 국가, 국민, 기업의 이익이 조화를 이루도록 하기 위해 정부와 총리의 메시지와 강력한 의지를 지방자치단체와 기업과 함께 하겠다는 내용을 명확히 보여주기 위해 정보와 소통을 촉진해야 합니다. 둘째, 국민, 투자자, 고객, 시장의 심리에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 부정확하고 비공식적인 사회 정보 채널을 엄격하고 효과적으로 통제하고 검열합니다. 특히, 경제 회복과 성장에 영향을 미칠 수 있는 정보는 더욱 그렇습니다. 셋째, 정부는 또한 공표, 홍보 및 정보 투명화 작업을 촉진할 것을 요구합니다. 특히 신용, 채권, 주식, 부동산 시장 상황 등에 대한 국가의 새로운 정책, 규정 및 해결책을 즉시 전파, 배포 및 대중에게 공개하여 사회에 정확하고 공식적인 정보를 제공함으로써 심리와 시장을 안정시킬 것을 요구합니다. 마지막으로, 금융·신용·부동산 시장의 운영에 부정적인 영향을 미치는 부정확한 정보를 보고하는 행위에 대해 감독을 강화하고 엄격하고 신속하게 처리합니다. |
한편, 기업이 언론에 제품을 홍보하고 소개해야 하는 필요성도 변화하고 있습니다. 현재, 시장을 활성화하고자 하는 부동산 사업체는 비용을 지출해야 하고, 제공하는 정보에 대해 책임을 져야 합니다. 그러나 언론사는 위 정보를 검증할 책임이 있으며, 이는 서비스 문제입니다.
신문은 서비스를 제공할 때 내용과 평판 면에서 모두 좋은 성과를 보여야 합니다. 동시에, 언론사는 "고용주"를 유치하기 위해 서비스의 질을 향상시켜야 합니다. 사람들에게 당신의 서비스를 이용하도록 강요하는 것은 비전문적입니다.
최근 몇 년 동안 우리 언론과 미디어 산업은 기업과 관련하여 많은 '문제'를 겪었으며, 그 대부분은 언론 경제 활동의 어려움에서 비롯된 것이라는 사실을 우리 모두 알고 있습니다. 이는 기업과 사회에서 언론의 평판과 이미지에 큰 영향을 미칩니다. 따라서 국가와 언론을 지휘, 관리하는 기관은 이를 조정하기 위해 많은 과감한 조치를 취했으며, 이는 매우 필요한 일입니다.
+ 앞으로 정부가 설정한 목표를 달성하기 위해 언론과 부동산 시장의 협력은 어떻게 이루어질 것으로 생각하십니까?
- 관계, 협력은 '이럴 것이다'는 식으로 적어도 두 쪽에서 나와야 합니다. 우리에게 선한 의지와 순수함이 있다면, 그것은 필연적으로 선함으로 이어질 것입니다.
저는 언론과 부동산 사업체 모두가 요청하고 주는 사고방식을 버려야 한다고 생각합니다. 이런 측면에서 언론은 부동산 시장 문제를 공정하게 다루어야 합니다.
부동산 산업에서 '시장 신뢰'를 회복하는 것은 매우 중요합니다. 기업들이 어려운 시기를 극복하기 위해 노력하는 것 외에도 언론의 참여와 공유도 매우 큽니다. 그리고 국내 언론 도 "당신을 돕는 것은 우리 자신을 돕는 것"이라는 사고방식으로 참여해야 합니다.
부동산과 부동산 시장은 부자를 위한 '게임 '이 아닙니다. 그것은 모든 가정, 삶의 모든 면, 그리고 국가의 발전에 영향을 미칩니다. 따라서 이 시장을 건강하고 지속 가능하게 발전시키는 것은 언론을 포함한 우리 모두의 책임입니다.
비난할 마음은 없지만 솔직히 말해서 우리나라 부동산 시장에 대한 언론의 이해는 그다지 깊지 않습니다. 하지만 의도적이든 아니든 철저함이 부족하면 불공정함으로 이어지는 경우가 많습니다.
+ 정말 감사합니다!
비엣부 (공연)
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