투이응우옌의 살기 좋은 미래를 형성하는 '핵심 지역'을 선보입니다.
하이퐁의 투이 응우옌은 "도시 안의 도시" 모델에 따라 계획되었으며, 블라스타-투이 응우옌이나 황후이 그린 리버와 같이 지역 주민의 삶의 질을 진정으로 개선하는 새로운 도시 지역이 필요합니다.
새로운 성장 기둥
'도시 안의 도시' 모델은 유럽부터 서울, 마닐라, 도쿄 등 아시아 도시에 이르기까지 전 세계의 많은 대도시에서 성공을 거두었습니다. 서울은 한강 양쪽 기슭을 따라 발전해 왔으며, 이웃 도시인 인천(인구 300만 명)과 함께 중요한 경제 중심지를 형성합니다. 서울 남부에 위치한 강남 역시 시·구별 행정관리 시스템을 잘 구축해 인구 500만 명의 국제적 광역도시로 거듭났습니다. 베트남에서는 호치민시와 하노이가 이 모델을 적용해 새로운 성장 거점을 조성하고, 핵심 지역의 부담을 덜어주며, 주변 지역의 개발을 촉진하고 있습니다.
이러한 맥락에서 하이퐁은 2025년까지 투이응우옌을 도시로 업그레이드하고, 다중센터, 통합 산업, 생태 도시라는 세 가지 모델에 따라 개발하여 도시화와 환경의 균형을 이룰 것으로 기대합니다. 투이응우옌은 이 도시와 지역의 중요한 "산업-서비스 경제 벨트"가 될 것입니다.
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| 투이 응우옌은 빠르고 효과적이며 지속 가능한 방향으로 도시 경제 발전을 촉진하고자 노력하고 있습니다. |
지난 5년 동안 하이퐁은 투이응우옌의 도시 인프라와 교통 인프라를 점점 더 완벽하게 구축하는 데 많은 자원을 투자했습니다. 이 지역은 국내와 해외 시장에서 상품을 순환하는 데 편리하며, 지역과 국가 전체를 연결하는 편리한 지점이 되고 있습니다.
5개의 공업단지와 클러스터, 3개의 공업지대와 공예마을을 갖춘 투이 응우옌은 광업, 시멘트 생산, 해상 물류, 철강, 금속 주조, 화력발전 및 전자 부품 조립과 같은 산업 분야에서 하이퐁 경제의 주도적 역할을 담당하고 있습니다. 주목할 만한 산업단지로는 VSIP 하이퐁과 남까우끼엔 산업단지가 있으며, 국내외 투자를 유치하기 위해 지속적으로 확장하고 있습니다. 2025~2030년 기간에 투이 응우옌은 도시 계획 완료, 현대 경제 및 사회 기반 시설 개발, 특히 주요 교통로 개발, 지속 가능한 도시 경제 촉진, 지역 잠재력 극대화에 집중할 예정입니다.
핵심지역에 위치한 도시지역 부족
투이 응우옌은 도시 지역이 되기 위한 여정에서 많은 성공을 거두었지만, "도시 안의 도시" 모델을 완성하기 위해서는 여전히 몇 가지 중요한 "미지수"를 해결해야 합니다. 주요 과제로는 투자 자본 유치, 지역 자원 최적화, 동시적 산업단지와 지속 가능한 주거 지역 개발 등이 있습니다. 특히 도시개발에 대한 '미지수'는 아직도 기대에 미치지 못한다.
건축가들은 '도시 안의 도시' 계획은 중심 도시권, 확장된 도시권, 특히 위성 도시와 지방 도시의 인구 분포 패턴을 명확히 해야 한다고 생각합니다.
"도시 안의 도시" 모델의 개발은 도시화, 도시 개발 및 도시 경제 과정에서 잠재력을 보다 효과적으로 활용하기 위해 "모체" 도시의 구조를 바꿀 것입니다... "자식" 도시이기는 하지만, 투이 응우옌은 핵심, 혁신의 원동력 역할을 하며 전체 도시와 그 주변의 전반적인 개발을 선도하는 사회 경제적 개발의 돌파구를 만들 수 있는 기회로 여겨집니다.
투이 응우옌이 향후 5년 안에 핵심 개발 단계에 접어들면서, 여러 유명 부동산 개발업체가 모여 지역의 삶의 질을 향상시키고자 잠재력을 활용하고자 합니다. 그 중에서도 Van Phu – Invest가 진행한 Vlasta-Thuy Nguyen과 Hoang Huy Group이 진행한 Hoang Huy Green River와 같은 대규모 도시 프로젝트가 두드러지는데, 이러한 프로젝트는 다양한 현대적이고 다채로운 주택 유형을 제공하여 문명화된 커뮤니티와 고급스러운 생활 환경을 조성하는 것을 목표로 합니다. 산업단지 주변 주민에게 서비스를 제공하는 데 초점을 맞춘 Belhomes VSIP Hai Phong 등의 현재 프로젝트와 달리, 미래의 새로운 도시 지역 프로젝트는 Thuy Nguyen 중심지의 모든 주민의 다양한 요구를 충족하는 개발에 중점을 두고, 해당 지역의 모습을 변화시키고 사람들의 생활 수준을 향상시키는 데 기여합니다.
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| 투이 응우옌은 하이퐁의 새로운 성장 지역에 새로운 성장 요소를 유치하는 데 도움이 되는 중심 핵심 입지를 소유하고 있습니다. |
세빌스 하노이의 중개 및 투자 부문 책임자인 응우옌 레 둥(Nguyen Le Dung) 여사에 따르면, 부동산 시장은 다양하고 지속 가능한 상품을 중심으로 급격히 변화하고 있습니다. 개발자들은 이 기회를 활용하여 생활, 업무 및 엔터테인먼트 공간이 조화롭게 결합된 스마트 도시 지역을 구축할 수 있습니다. 녹색 솔루션에 투자하는 것은 고객 요구를 충족할 뿐만 아니라 시장에서 기업의 위치를 개선하는 데에도 기여합니다.
“개발자는 투자자와 구매자를 유치하기 위해 자연 경관과 지리적 위치의 이점을 극대화하는 등 Thuy Nguyen의 유리한 요소를 활용해야 합니다. Dung 여사는 "원활하고 효과적인 프로젝트 실행을 보장하기 위해 지방 자치 단체 및 업계 파트너와의 협력을 촉진합니다."라고 말했습니다.
특히 풍수 전문가에 따르면, 투이 응우옌은 풍수와 영적 의미가 풍부한 중앙 핵심 위치를 차지하고 있어 앞으로 하이퐁의 새로운 성장 기둥에 번영을 가져다주고 성장 요소를 유치하는 데 도움이 될 것입니다.
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