광닌성과 다낭성의 114개 토지가 3개의 산림지를 프로젝트용지로 전환하는 제안을 통해 경매에 부쳐지고, 규정에 따라 적색등본이 거부된 사례 등이 최근 부동산 뉴스입니다.
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| 최신 부동산: 광닌성 동트리우 타운의 한 구석. (출처: 광닌신문) |
광닌성, 114개 토지 경매
광닌성 주식 경매회사는 시인민위원회의 자산인 토지 59개에 대한 사용권 경매를 실시할 예정이다.
11월 24일 오후 의 우옹비. 경매된 토지 59개 중 37개 토지는 광중구 9구역 주거용 토지에 대해 1/500 규모의 상세 건설 계획에 포함되어 있습니다. 광중구 3구역 주택단지 계획에 포함된 토지 3개 푸옹 동 구 카우센 교차로 서쪽에 있는 주거 및 재정착 계획 구역 내의 3개 토지 중부옹 구 덴콩 3 구역의 주거용 토지 할당 계획에 따른 13개 토지와 방단 구 7구역 5그룹의 미에우탄 2 다리 동쪽의 혼합 주거용 토지 할당 계획에 따른 3개 토지. 토지 면적은 96.9-200m2입니다. 시작 가격은 m2당 530만 VND에서 1,630만 VND까지입니다. 1개당 6억 VND에서 30억 VND 이상에 해당합니다. 경매는 우옹비시, 광중구 인민위원회 홀에서 진행됩니다. 간접투표에 의한 경매 상향 입찰 방식
11월 26일 오후 , 동찌에우 타운에서 광닌 주식 경매 회사가 동찌에우 타운 인민위원회의 자산인 토지 25개에 대한 사용권 경매를 실시할 예정입니다. 그 중, 훙다오구 메싸 3구역 훙다오구 인민위원회 본부 북쪽 주거지역에 16개의 토지가 있고, 홍퐁구 도안싸 2구역 주거지역에 9개의 토지가 있습니다. 토지 면적은 100~158m2입니다. 시작 가격은 m2당 810만 VND에서 1,810만 VND까지입니다. 8억1400만동에서 24억동/로트에 해당합니다. 경매는 훙다오구 인민위원회 홀에서 진행됩니다. 간접투표에 의한 경매 상향 입찰 방식 또한 동찌에우 마을에서는 동찌에우 마을 인민위원회가 소유한 토지 20개가
12월 3일 오후 토지 사용권 경매에 부쳐질 예정이다. 경매된 품목 중에는 훙다오구 메싸 3구역 훙다오구 인민위원회 본부 북쪽 주거지역에 있는 품목이 10개, 홍퐁구 도안싸 2구역 주거지역에 있는 품목이 10개 있습니다. 토지 면적은 90-492.3m2입니다. 시작 가격은 m2당 750만 VND에서 1,780만 VND까지입니다. 8억 1,400만 동에 해당하며 1개당 32억 동이 넘습니다. 가격 발표는 홍퐁구 인민위원회 홀에서 실시됩니다. 각 토지에 대한 간접 투표로 경매가 진행됩니다. 상향 입찰 방식 광옌 타운에서는
12월 6일 오전 , 광닌성 부동산 경매 서비스 센터에서 광옌 타운 인민위원회의 자산인 토지 사용권 10개에 대한 경매를 실시할 예정입니다. 통녓 3, 탄안 구 자체 건설 주거 계획 구역의 토지. 토지 면적은 99.5-130m2입니다. 시작 가격은 m2당 1,560만 VND에서 1,760만 VND까지입니다. 1개 품목당 17억에서 21억 VND 이상에 해당합니다. 경매는 광옌타운 문화관에서 진행됩니다. 경매에서 직접 투표로 경매합니다. 상향 입찰 방식
박장성: 2023년 손동지구 토지이용계획 조정 및 보완 승인
박장성 인민위원회는 방금 손동지구 2023년 토지이용계획 조정 및 보완을 승인하는 결정을 발표했습니다. 구체적으로 농경지 회복 조정보완 면적은 114.54ha, 비농경지 회복 면적은 4.5ha이다. 토지이용목적전환 면적을 조정·보완하면 농경지에서 비농업지로 전환된 면적은 122.45ha이고, 주거용지가 아닌 비농업지에서 주거용지로 전환된 면적은 1.87ha이다. 토지 취득이 필요한 프로젝트 및 공사의 면적은 119.04헥타르입니다. 토지 이용 목적을 변경하기 위한 프로젝트와 공사는 127.37헥타르입니다. 자연자원환경부는 서류 평가의 정확성과 결과에 대해 법적 책임을 지고, 도(省) 인민위원회가 서류 내용을 승인하도록 조언하여 토지법 및 기타 관련 법률의 규정을 준수하도록 보장합니다. 모든 승인된 토지 이용 계획 문서를 부서의 전자 정보 포털에 게시합니다. 정기적으로 손동구 토지이용계획의 검사, 감독을 조직하고 이행을 독려하여 적시성, 경제적이고 효과적인 토지이용, 법적 규정 준수의 원칙을 보장합니다. 손동구 인민위원회는 2023년 손동구 토지이용계획을 조정, 보완하기 위해 제출된 정보, 데이터, 문서, 지도체계, 데이터베이스의 정확성에 대해 법률상 책임을 집니다. 2023년 손동지구 토지이용계획 조정 및 보완에 대한 모든 승인문서를 구 전자정보 포털에 게시하고, 동시에 법률 규정에 따라 2023년 손동지구 토지이용계획 조정 및 보완에 대한 공고 및 홍보를 조직한다. 승인된 토지 이용 계획에 따라 토지 관리, 토지 회수, 토지 할당, 토지 임대 및 토지 이용 전환을 시행합니다. 지방 인민위원회의 토지이용계획 시행에 대한 정기적인 검사와 감독을 실시한다.
다낭, 수십 헥타르의 조림지 활용 목적 변경
11월 15일 아침, 다낭시 인민위원회는 시인민위원회가 제출한 긴급 보고서와 프로젝트를 승인하기 위해 주제별 회의를 열었습니다.
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| 랑반 관광 리조트와 엔터테인먼트 단지 프로젝트를 시행할 계획인 지역입니다. (사진: 황하) |
이에 따라 시 인민위원회는 호아닌 공업단지 프로젝트(호아방 구)에서 43.88헥타르의 생산임지를 다른 용도로 전환하기 위한 요청서를 제출했습니다. 이것은 도시의 주요하고 역동적인 프로젝트 중 하나입니다. 사회 경제적 효율성과 관련하여 다낭시 인민위원회의 평가에 따르면, 호아닌 산업단지 프로젝트가 가동되면 총 투자 자본금 26조 7,000억 VND, 연간 수입 26조 7,000억 VND, 예산 기여 3조 3,840억 VND, 47,700명 이상의 일자리 창출 등 약 218개의 2차 프로젝트가 유치될 것입니다. 또한 다낭시 인민위원회는 랑반 리조트 및 엔터테인먼트 단지 프로젝트(호아 히엡 박 구, 리엔 치에우 구)의 29.73ha의 조림지를 다른 용도로 전환해 달라는 요청서도 제출했습니다. 랑반 리조트 및 엔터테인먼트 단지 프로젝트는 하이반 고개 기슭에 위치한 약 1,000헥타르 규모의 부지에 계획되어 있습니다. 이 프로젝트의 총 투자 자본은 35,000억 VND로 예상됩니다. 본 사업이 준공되면 관광서비스 인프라 형성, 고품격 도시 지역 형성, 고품격 관광서비스 상품 생산 및 지역 주민 일자리 창출에 기여할 것으로 기대됩니다. 다낭시 인민위원회는 또한 호아박 기술물류기지(호아방 구)의 사유도로, 토목제방, 사무장비 건설 프로젝트에 포함된 0.46헥타르의 생산임야를 다른 용도로 이전해달라는 요청서를 제출했다. 회의에서 다낭시 인민위원회 대의원들은 산림 토지 양도에 관한 세 가지 제안을 승인하기로 투표했습니다.
현행 규정에 따른 적색책 발급 거부 사례
33/2017/TT-BTNMT 통지문의 제7조 제11항은 토지 기록을 규정하는 2014년 5월 19일자 24/2014/TT-BTNMT 통지문의 여러 조항을 개정 및 보완하며, 여기에는 적색장부 신청 거부에 관한 특정 조항이 포함됩니다. 구체적으로 토지이용권, 주택소유권, 기타 토지에 부착된 재산에 대한 등록 및 발급 신청에 대한 거부는 다음 사유 중 하나에 해당하는 경우에 이루어집니다. 신청을 접수할 권한에 속하지 않는 경우 파일에는 규정된 대로 절차를 수행할 수 있는 충분한 구성 요소가 없습니다. 신고된 서류의 내용은 법률 규정에 따라 완전성, 일관성 및 유효성을 보장하지 않습니다. 파일의 정보가 등록 사무소에 보관된 정보와 일치하지 않거나 위조된 문서를 포함하고 있습니다. 민사집행기관 또는 집행관청으로부터 토지이용권, 토지사용자의 토지에 부착된 재산, 민사집행법의 규정에 따라 강제집행을 받는 재산인 토지에 부착된 재산에 대한 증명서 발급을 일시 정지 또는 중지해 달라는 요청서나 강제집행을 위한 자산 압류 통지서를 받은 경우; 토지분쟁을 해결하는 관할기관으로부터 토지분쟁해결신청서 및 토지에 압류된 재산에 관한 서류를 접수한 경우; 토지법 및 기타 관계법령의 규정에 의한 권리를 행사할 수 없습니다. 상기 규정에 따라, 다음 6가지 경우에는 토지이용권 증서(적색책) 발급이 거부됩니다. 서류 접수 권한에 해당하지 않는 경우; 파일에는 규정된 대로 절차를 수행할 수 있는 충분한 구성 요소가 없습니다. 신고된 서류의 내용은 법률 규정에 따라 완전성, 일관성 및 유효성을 보장하지 않습니다. 파일의 정보가 등록 사무소에 보관된 정보와 일치하지 않거나 위조된 문서를 포함하고 있습니다. 민사집행기관 또는 집행관청으로부터 토지이용권, 토지사용자의 토지에 부착된 재산, 민사집행법의 규정에 의거 강제집행의 대상인 토지에 부착된 재산의 소유자 등에 대한 증명서 발급을 일시 정지 또는 중지해 달라는 요청서 또는 강제집행을 위한 자산 압류 통지서를 받은 경우 토지분쟁을 해결하는 관할기관으로부터 토지분쟁해결신청서 및 토지에 압류된 재산에 대한 신청접수에 관한 서류를 접수한 경우 토지법 및 기타 관계법령의 규정에 의한 권리를 행사할 수 없습니다. 위 규정에 따라 토지등록기관은 민사집행법의 규정에 따라 판결집행 대상 재산에 대한 증명서 발급 중단을 요청하는 민사집행기관으로부터 서류를 접수한 경우 토지사용권, 주택소유권, 기타 토지에 붙은 재산에 대한 증명서 발급 및 등록 신청을 거부할 권리가 있습니다. 주의사항: 상기 규정에 따라 신청을 거부할 근거가 있는 경우, 등록 및 인증서 발급 신청을 접수한 날로부터 3영업일 이내에 신청서를 접수 및 처리하는 기관은 서류를 갖추어야 합니다. 거부 이유를 명확히 명시하고 신청자에게 법률 조항을 준수할 것을 지시하며, 신청자에게 신청서와 함께 문서를 보내거나 문서와 신청서를 코뮌, 구, 읍, 면의 인민위원회 담당부서로 이관하여 신청자에게 반환합니다.
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