대출 계약서에 서명했지만 아직 돈을 받지 못했습니다. 어떻게 처리해야 하나요?

대출 계약은 오늘날 가장 흔한 계약 유형 중 하나입니다. 조직, 개인 또는 다른 어떤 형태를 통해 돈을 빌리는 것에는 피할 수 없는 위험이 따릅니다.

대출 계약이란?

2015년 민법에 따르면, 재산에는 다음이 포함됩니다: 물건, 금전, 유가증권 및 재산사용권. 자산은 움직일 수 있는 것도 있고, 움직일 수 없는 것도 있다. 그러니까 돈은 일종의 자산이에요.

2015년 민법 제463조에 따르면, 재산대여계약이란 대출자가 차용자에게 재산을 양도하는 당사자 간의 계약입니다. 반환 기한이 되면 대출인은 올바른 수량과 품질로 동일한 유형의 재산을 대출인에게 반환해야 하며 법률에 의해 합의되거나 규정된 경우에만 이자만 지불해야 합니다. 대출 계약이 발효되면 대출인은 대출받은 부동산을 수령한 시점부터 대출받은 부동산의 소유자가 됩니다.

대출 계약은 언제 발효되나요?

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2015년 민법 제401조에 따르면 대출계약은 다음의 경우에 효력을 발생합니다.

- 법적으로 체결된 계약은 관련 법률에서 다른 약정이나 규정이 있는 경우를 제외하고는 체결 시점부터 효력이 발생합니다.

- 계약이 효력을 발생하는 날로부터 당사자는 서로에 대한 권리와 의무를 약속한 대로 이행해야 합니다. 계약은 당사자들의 합의나 법의 적용에 따라 수정되거나 종료될 수 있습니다.

부동산 대출 계약에 있어서 대출인의 의무

대출인의 의무는 2015년 민법 제465조에 규정되어 있습니다. 구체적으로:

- 합의된 시간과 장소에 정확한 품질과 수량으로 자산을 전액 차용인에게 인도합니다.

- 대출자가 담보물건의 품질이 보증되지 않는다는 사실을 알고 있으면서도 대출인에게 통지하지 않은 경우, 대출인에게 발생한 손해를 배상합니다. 단, 대출인이 그 사실을 알고 있으면서도 담보물건을 수락한 경우는 예외입니다.

- 차용인은 이 법 제470조 또는 기타 관계 법령에 규정된 경우를 제외하고는 반환기일 전에 재산을 반환할 의무를 지지 않습니다.

따라서 대출 기관은 대출 계약서에 합의한 시간과 장소에 자산을 정확한 품질과 양으로 전액 차용인에게 인도해야 합니다.

대출 계약서에 서명했지만 돈을 받지 못한 경우 어떻게 해야 하나요?

대출 계약서에 서명했지만 돈을 받지 못한 상황이 발생하면 다음 중 몇 가지 해결책을 참고할 수 있습니다.

대출 기관이 지급 기한보다 늦게 또는 일찍 지급하는 경우

- 대출인은 은행이나 대출금융회사에 적극적으로 연락하면, 직원이 구체적인 사유와 지급기간을 알려드립니다.

- 통지기간이 지난 경우, 대출인은 직접 은행이나 금융회사에 가서 계약을 해지할 수 있습니다.

- 대출기관이 계약해지를 거부하고 대출인이 구체적인 증거를 가지고 있는 경우, 대출인은 유관기관에 합의를 요청하고, 손해가 있을 경우 손해배상을 청구할 수 있습니다.

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은행에서 많은 돈을 빌리면, 은행은 자본 조달을 기다려야 합니다.

이런 경우는 드물지 않습니다. 대출계약서에 서명하고 검토할 당시 은행에 자본금이 충분하지 않은 경우, 대출인은 은행이 충분한 자본을 조달할 때까지 기다려야만 돈을 받을 수 있습니다. 대기 시간이 너무 길면 대출인은 은행에 직접 가서 계약 취소를 요청할 수 있습니다.

잘못된 수취인 계좌 정보 또는 대출 기관이 잘못된 계좌로 돈을 이체한 경우

이런 상황은 차용인과 대출인 모두에게 위험을 초래합니다. 이런 경우, 가장 좋은 해결책은 은행에 연락하여 적시에 지원과 해결책을 얻는 것입니다.

사기 대출 기관의 경우

이런 경우, 대출인은 사기를 저지른 대출업체에 직접 가서 신고하기 위해 가장 가까운 경찰서에 직접 연락하거나 찾아가야 합니다. 당국에서는 해당 정보를 접수하고 신속히 처리할 것입니다.

라게르스트로에미아 (합성)

원천: https://vtc.vn/ky-hop-dong-vay-tien-nhung-chua-nhan-tien-xu-ly-the-nao-ar834491.html