공증사무소에서 부동산 위탁 및 대기는 부동산 시장을 왜곡합니다.

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복잡한 위탁물, 공증사무소 대기

12월 14일, 다낭시 인민위원회 제15차 회의(2021-2026년 제10기)에서 다낭 변호사 협회 회장인 쩐 투안 러이(Tran Tuan Loi)는 현재 공증사무소에서는 여전히 예금, 서명 대기, 은행 및 서비스에 수수료 일정액 지불 등의 상황을 허용하고 있다고 말했습니다.

다낭시 법무부는 조정을 했지만 이러한 상황은 여전히 발생하고 있으며, 공증 사무실 간의 불건전한 경쟁으로 이어지고 있습니다.

부동산 - 공증사무소에서 부동산 위탁 및 대기는 부동산 시장을 왜곡합니다. — 다낭 변호사 협회 회장, 트란 투안 로이 씨.

위탁 및 대기 상태로 인해 도시 예산에 세금 손실이 발생합니다. 동시에 범죄자들은 이를 이용해 위탁판매 및 대기 서비스를 통해 사기를 치고 재산을 횡령합니다.

하이차우 지역 인민위원회 대의원단의 루옹 콩 투안 씨도 같은 의견을 공유했습니다. 현재 공증사무소에서의 입금 및 대기 상황은 매우 복잡합니다. 그 결과 국가 수입이 엄청나게 감소하게 됩니다.

하지만 지금까지 이런 행위로 기소된 사례는 없습니다. 투안 씨는 "이로 인해 해당 지역의 부동산 시장이 왜곡되고 있다"고 강조했다.

부동산 - 공증사무소에서 부동산을 위탁받아 기다리는 것은 부동산 시장을 왜곡시킨다(그림 2). — 루옹 콩 투안 씨는 공증사무소에서의 위탁 및 서명 대기에 대해 설명했습니다.

투안 씨는 법무부가 경찰과 협력하여 이를 파악할 수 있는 전문성을 갖춰야 한다고 제안했습니다. 공증사무소에 예치된 서류와 계류 중인 서류가 보관되지 않아, 검사 시 위반 사항을 판단할 수 없습니다.

"이를 위한 해결책이 반드시 있어야 합니다. 우리는 도시의 부동산 시장이 건전하고 본래의 질서대로 운영될 수 있도록 단호하게 행동해야 합니다."라고 투안 씨는 말했습니다.

한편, 후인 바 꾸 씨는 현재 이 도시에는 공증 기관이 34개나 있다고 말했습니다. 이는 많은 수입니다. 따라서 당국은 보다 나은 검사를 위해 이들 기관의 공증 업무 환경을 점검할 필요가 있습니다.

강력하게 처리해야 합니다

이 문제에 대해 다낭시 법무부 장관인 Tran Thi Kim Oanh 여사는 현재 다낭시에 34개의 공증 기관이 운영되고 있다고 말했습니다. 공증사무소 3개와 공증사무소 31개를 포함합니다.

시인민위원회는 세무부와 협력하여 공증 수수료, 공증 보수 및 기타 모기지 계약에 대한 비용 징수를 검사하고, 공증 기관의 신고를 검사하여 세금 손실을 방지하는 등 많은 내용과 조치를 시행하도록 사법부에 지시했습니다. 법무부 역시 이 분야에 대한 적극적인 검사와 점검을 실시하고 있습니다.

부동산 - 공증사무소에서 부동산을 위탁받아 기다리는 것은 부동산 시장을 왜곡시킨다(그림 3). — 다낭시 법무부장, 트란 티 킴 오안 여사.

또한 법무부는 천연자원환경부, 세무부, 시 경찰과 협력하여 다낭시의 사업 활동 및 부동산 양도로 인한 세무 손실의 조정 및 예방에 관한 규정에 관한 2543호 결정을 11월 20일자로 시 인민위원회에 발표하도록 제안을 조언하고 개발했습니다.

2023년에만 해당 부서는 공증 업무 기관 5곳을 검사할 예정입니다. 해당 부서는 감사를 통해 공증 기관의 일부 활동을 경고하고 시정했으며, 행정처분 결정 3건을 내렸습니다.

앞으로 공증업무에 대한 국가관리를 강화하고, 검사 및 심사업무를 확대하며, 위법행위에 대한 엄중 처리를 하겠습니다.

동시에 법무부는 수사 기관과 협력하여 공증 기관에 더 많은 정보를 제공해 달라고 요청했습니다. 2019년과 2020년에 일부 공증기록에 대한 정보를 제공하고 검토하였습니다. 해당 부서는 사건을 수사 기관에 이관했지만 결국 보증금을 처리하지 못하고 서명이 보류 중입니다.

앞으로 본 부서는 관련 기관과 협력하여 이 작업을 강화하고 해당 지역의 조직과 개인의 시민 안전을 부분적으로 보장하기 위한 해결책을 연구하고 제안할 것입니다.