100호 법령에 따라 사회 주택 대출 패키지를 제거하려는 제안이 있는데, 아무런 사업도 대출을 받을 수 없었기 때문인데, 국립 은행은 무엇이라고 말합니까?

[광고1]

ANTD.VN - 일부 권고안에 따르면, 국립은행은 현재 상업은행에서 시행 중인 사회주택 대출 패키지를 폐기해야 한다고 합니다. 지금까지 이 대출 패키지를 이용한 투자자가 없기 때문입니다.

최근 박닌성에서 은행과 기업을 연결하는 회의에서 박닌성 건설부 수장은 베트남 국가은행(SBV)이 120조 VND 규모의 사회주택 신용 패키지에 대한 이자율을 계속 인하할 것을 제안했습니다. 동시에, 정부의 100호 법령에 따른 사회주택 대출 패키지는 폐지되었습니다. 지금까지 이 지방의 어떤 사업체도 이를 이용할 수 없었기 때문입니다.

100호 법령에 따른 사회주택 대출 패키지와 관련하여, 이 패키지는 2016년부터 베트남 사회정책은행과 국가은행이 소유한 4개 국유상업은행(Agribank, BIDV, VietinBank, Vietcombank)에서 시행되었습니다.

사회정책은행의 대출금리는 사회정책은행 이사회의 제안에 따라 총리가 기간별로 결정한다. 현재 이자율은 연 4.8%로 일반 주택담보대출 이자율보다 훨씬 낮습니다.

지정 신용기관의 대출금리는 국가은행이 동일 기간 상업은행의 평균 대출금리의 50%를 넘지 않는다는 원칙을 보장하여 결정하여 공표한다.

하지만 지금까지 이 대출 패키지가 시행된 지 7년이 지났지만 투자자 측에서는 어떤 기업도 이 대출 패키지를 활용하지 못했습니다.

Chưa có chủ đầu tư nào được vay gói tín dụng nhà ở xã hội theo Nghị định 100 ảnh 1

100호 법령에 따라 사회주택 신용 패키지에서 대출을 받을 수 있는 투자자는 없습니다.

경제부문신용부(SBV)의 응우옌 쑤언 박 부국장은 이러한 상황의 이유를 설명하면서, 지정 신용기관을 통한 대출의 경우, 지금까지 4개의 국유상업은행이 전체 대출 절차를 발급했지만, 이를 이행하지 못했다고 말했습니다.

그 이유는 국가 예산에서 아직 보상 방안을 책정하지 않았기 때문이다.

"이것은 은행이 대출하고 이자율에 대한 보조금을 받는 대출 메커니즘이 있는 패키지이지만, 지금까지 은행은 실행할 보조금의 원천이 없습니다." - 박 씨는 국가은행과 건설부가 정부에 이자율 보조금을 위한 자원을 마련하도록 많은 의견과 권고안을 제시했다고 말했습니다.

사회 정책 은행을 통한 채널과 관련하여, 국립 은행 담당자는 현재 정부는 주택 구매자에게만 대출을 제공하고 있지만, 투자자들의 경우 정부가 프로젝트를 진행하고 있으며, 프로젝트가 승인된 후에만 이를 시행할 것이라고 말했습니다.

하지만 주택 구매자에게 대출하는 것조차 어려움을 겪고 있다. 사회정책은행의 고객은 주로 어려운 지역의 빈곤층, 빈곤 직전 계층, 그리고 빈곤에서 벗어난 새로운 가구이기 때문이다.

기업의 경우, 사회정책은행 자체는 부동산 사업에 대한 대출 경험이 없으며, 이를 실행하기 위해서는 직원의 자격, 네트워크, 프로세스를 업그레이드해야 합니다.

“따라서 정부는 사회정책은행이 프로젝트를 개발하도록 요구하고, 프로젝트를 승인한 후에야 사회주택에 투자하고 건설하는 기업에 대한 대출을 승인할 것입니다.

현재 사회정책은행은 건설 중이며 승인을 위해 정부에 제출되어 있어 투자자는 아직 대출을 받을 수 없습니다. "국립은행은 프로젝트 개발 진행을 가속화할 것입니다."라고 Bac 씨가 전했습니다.

국가은행 대표에 따르면, 정부는 이러한 문제를 파악했습니다. 따라서 건설부는 향후 사회주택 대출을 촉진하기 위해 주택법, 부동산 사업법, 법령 100에 대한 개정안을 연구하고 있습니다.

동시에, 위의 어려움에 직면하여 정부는 사회 주택 대출을 촉진하기 위한 패키지를 연구하기 위해 국가 은행에 배정했습니다. 국가 은행은 정부가 예산이 아닌 은행 자원을 사용하여 120조 VND의 패키지를 발행할 것을 제안했습니다.

"경험에 따르면 예산을 사용하면 절차가 길어지고 기업은 미래의 검사 및 감사를 두려워할 것입니다. 따라서 베트남 국립은행은 정부에 상업은행의 주요 자원을 사용하여 단순화하고 복잡성을 줄이며 신속하게 구현하고 신속하게 실행하기를 바랍니다."라고 Bac 씨는 말했습니다.

120조 VND 패키지에 대한 이자율을 더욱 낮추겠다는 제안에 대응하여, 통화 정책부(SBV) 부국장인 Bui Thuy Hang 여사는 이 패키지가 전적으로 신용 기관의 자원을 사용하기 때문에 이자율이 사회 정책 은행의 대출 패키지보다 높아야 한다고 말했습니다.

하지만 이 이자율은 일반적인 수준에 비해 매우 낮으며, 박닌성 건설부가 제시한 10% 이자율보다 낮습니다. 따라서 주택 구매자에게 적용되는 이자율은 연 7.7%, 투자자에게는 연 8.2%입니다.

[광고2]
소스 링크

태그: 사회주택대출 사회주택 120조 신용 패키지

사진작가 Khanh Phan의 렌즈를 통해 본 다채로운 베트남 풍경

베트남, 우크라이나 갈등의 평화적 해결 촉구

하장(Ha Giang)의 커뮤니티 관광 개발: 내생 문화가 경제적 "지렛대" 역할을 할 때

프랑스인 아버지, 어머니 찾기 위해 딸을 베트남으로 데려왔다: 1일 만에 믿을 수 없는 DNA 결과

댓글 (0)