지역 주민들의 이익을 위해 '규칙을 어기고자' 할 때 (4부)

사람들이 "빚을 지는" 제안

탄오아이 지구를 통과하는 4번 순환도로 프로젝트는 총 7.9km 길이로, 6개 공동체를 포함하며, 총 회복 면적은 86.94헥타르이고, 1,670가구, 개인 및 기관이 참여합니다. 그 중 73.96헥타르의 농경지 가 회복되었습니다. 토지 0.6ha; 비농업용지 10.23ha 묘지 부지, 묘지 면적 2.15ha, 무덤 503개. 인도된 토지의 면적은 84.21ha이다.

탄오아이 지구 토지 기금 개발 센터의 응우옌 콩 광 이사는 댄 비엣과의 인터뷰에서 이 지구가 직면한 가장 큰 문제 두 가지는 출발 지역과 도착 지역 간의 재정착 가격과 비농업 토지(정원용지) 가격 사이에 큰 차이가 있다는 것이라고 말했습니다.

탄오아이 지구를 통과하는 링로드 4 프로젝트는 길이가 7.9km입니다.

광 씨는 다음과 같이 설명했습니다. 보상지가 불리한 위치에 있고, 기반 시설이 부족하며, 도로 폭이 1~2m에 불과한 작은 도로가 있기 때문에, 구는 꾸케 마을에 2,950만 동/m2, 미흥 마을에 2,170만 동/m2의 보상 가격을 승인했습니다.

한편, 쿠케 공동체 주민을 위한 재정착지는 타인하 도시 지역에 인접해 있으며, 타인하 도시 지역과 인프라를 공유하고 있습니다. 건설 조사 및 조사 결과에 따르면 가격은 m²당 5,230만~6,130만 VND 범위입니다. 출발지와 도착지의 가격 차이가 크기 때문에 아직은 합의에 이르지 못했습니다.

위와 같은 어려움을 해결하기 위해 해당 구에서는 시 인민위원회와 관련 부서 및 지부에 탄오아이 구 인민위원회가 해당 지역에서 시행할 건설용지 가격을 재결정하도록 지도해 줄 것을 요청하는 문서를 발행했습니다.

탄오아이 지구 토지 기금 개발 센터의 응우옌 콩 광 이사는 이 지구가 직면한 가장 큰 문제 두 가지는 출발 지역과 도착 지역 간의 재정착 가격과 비농업 토지(정원지) 가격의 큰 차이라고 말했습니다. 사진: 민 응옥

토지 가격을 재결정할 근거가 없을 경우, 시 인민위원회는 일반 지구와 특히 탄오아이 지구에 대한 정책을 승인하여 재정착 자격이 있는 가구를 위한 임시 토지 할당 위치를 선정하고 규정에 따라 토지를 할당할 때 재정적 의무가 있는 것으로 기록하도록 추첨을 실시하여 토지를 보유한 가구가 생활을 안정시키고 링로드 4 프로젝트의 건설 부지를 곧 인계할 수 있도록 해야 합니다. 가구가 규정에 따라 재정적 의무를 완수하면 토지이용권증이 발급되고 토지사용자의 권리를 행사하게 됩니다.

광 씨에 따르면, 제안된 해결책에 대해 사람들이 동의하지 않으면 "다른 방법이 없다"며 강제 집행 절차를 따르게 된다고 합니다.

Me Linh는 특별한 메커니즘을 고려할 것을 권장합니다.

메린구 토지기금개발센터 소장인 딘 응옥 특 씨는 해당 구의 부지 정리 작업이 기본적으로 완료되었다고 말했습니다. 아직 보상 가격에 합의하지 못한 가구의 경우, 구는 사람들이 합의에 도달하고 신속하게 이전하여 프로젝트 건설을 위해 부지를 인계할 수 있도록 철저하고 "합리적으로" 문제를 처리하기 위한 많은 해결책을 제안했습니다.

툭 씨는 다음과 같이 말했습니다. "최근 메린구 인민위원회는 국가가 매립지 지역이 있는 공동체에서 주거용 토지를 매립할 때 보상, 지원 및 재정착을 계산하는 기준으로 특정 가격(주거용 토지)을 조정하는 것에 대한 결정 1343, 1344 및 1345/QD-UBND를 발표했습니다.

링로드 4 프로젝트는 메린구, 킴호아읍을 통과하는 구간에서 건설 중입니다. 사진: 민 응옥

수도권의 순환도로 4호선 프로젝트는 메린 지구를 통과하는 구간으로, 길이가 11.2km이고, 141헥타르의 토지를 회복해야 하며, 5개 지방과 12개 마을을 통과하고 3,000가구 이상이 거주합니다. 그 중 주거용 토지 면적은 약 7헥타르에 달하며, 노이동(다이틴사), 케응오아이2(반케사), 탄차우(추판사)의 3개 마을에 438가구가 거주하고 있습니다.

메린구 대표에 따르면, 부지 정리 과정에서 이 구는 다음과 같은 어려움에 직면했다. 회수 후 일부 토지는 약 30m2 정도만 남아 재정착 고려 대상이 되지 않았고, 토지의 형태가 농촌 가구의 생활 방식에 적합한 주택을 건설하기에 적합하지 않았다.

또한 대부분의 토지는 조상으로부터 물려받은 것으로 면적이 넓지만 주거용 토지의 한계는 최대 200m2에 불과합니다(메린현이 빈푹 성에 속했을 당시의 옛 규정에 따름). 사용 중에 사람들은 그것을 여러 구획으로 나누어 기부했는데, 어떤 구획은 연못과 정원 땅이면서도 여전히 주택과 부속 시설을 건설했고, 이로 인해 규정에 따라 낮은 보상 가격을 적용받거나 보상을 받지 못하거나 재정착 고려 대상에서 제외되는 경우가 있었습니다.

메린 지구를 통과하는 11.2km 길이의 순환도로 4호선 프로젝트가 현재 공사 중입니다. 사진: 민 응옥

메린구는 또한 국민의 권리를 보장하기 위해 시 인민위원회에 건의했습니다. 하노이는 가계를 지원하고 재정착시키기 위한 특별한 방안을 고려하고 있습니다. 구체적으로, 메린구 인민위원회는 회복 후 남은 토지 면적이 위에서 제시한 바와 같이 왜곡된 가구와 개인에 대한 재정착을 시에서 고려할 것을 제안했으며, 최소 80m2 면적의 재정착 토지 1개를 할당하는 것을 고려했습니다. 동시에, 토지 이용권 증명서가 부여된 토지 구획에 대해 주거용 토지 한계를 검토하고 재인정할 수 있도록 지구에 허용합니다(Ring Road 4 프로젝트에만 해당).

또한 구는 도시가 정원 및 연못 토지 이용 목적을 1회 최대 180제곱미터 면적의 주거용 토지로 전환하는 것을 허용하고 보상 계획에서 토지 이용 전환 수수료를 공제하고 최소 80제곱미터 면적의 재정착지 1개를 할당하는 것을 고려할 것을 제안했습니다.

메린구 인민위원회 위원장인 황 안 투안 씨는 구가 법률 규정을 연구하고 적용하며, 다른 지방의 사례를 참고하여 법률 규정에 따라 인민의 최대 이익을 보장한다는 정신으로 실용적이고 실행 가능한 계획을 수립했지만 모든 가구의 희망을 충족시키지 못했다고 말했습니다. 따라서 우리는 국민과 정부가 합의하고 앞으로도 단결하여 지지하고, 국가가 이 프로젝트를 위한 부지 정리를 진행할 수 있도록 토지와 주택을 넘겨주고 자산을 이전할 준비가 되어 있기를 바랍니다.

(계속)

원천: https://danviet.vn/nguoi-nong-dan-phia-sau-sieu-du-an-duong-vanh-dai-4-khi-dia-phuong-muon-xe-rao-de-co-loi-cho-dan-bai-4-20240418093200161.htm