지역 주민들의 이익을 위해 '규칙을 어기고자' 할 때 (4부)

사람들이 "빚을 지는" 제안

탄오아이 지구를 통과하는 링로드 4 프로젝트는 길이 7.9km로, 6개 구역을 포함하며, 총 회복 면적은 86.94헥타르이고, 1,670가구, 개인 및 조직이 참여합니다. 이 중 73.96헥타르의 농경지가 회복되었습니다. 토지 0.6ha; 비농업용 토지 10.23ha 묘지 땅, 묘지 면적 2.15ha, 무덤 503개. 인도된 토지의 면적은 84.21ha이다.

탄오아이 지구 토지 기금 개발 센터의 이사인 응우옌 콩 광 씨는 댄 비엣과의 인터뷰에서 지구가 직면한 가장 큰 문제 두 가지는 출발 지역과 도착 지역 간의 재정착 가격과 비농업 토지(정원지) 가격의 큰 차이라고 말했습니다.

탄오아이 지구를 통과하는 링로드 4 프로젝트는 길이가 7.9km입니다.

Quang 씨는 다음과 같이 설명했습니다. 보상지가 불리한 위치에 있고, 인프라가 열악하며, 횡단면이 1-2m에 불과한 도로가 작기 때문에, 구는 Cu Khe 사의 보상 가격을 m2당 2,950만 VND, My Hung 사의 보상 가격을 m2당 2,170만 VND로 승인했습니다.

한편, 쿠케(Cu Khe) 지역 주민을 위한 재정착지는 타인하(Thanh Ha) 도시 지역에 인접해 있으며, 타인하(Thanh Ha) 도시 지역과 인프라를 공유하고 있습니다. 건설 조사 및 조사 결과에 따르면, 가격은 m2당 5,230만~6,130만 VND 범위입니다. 출발지와 도착지의 가격 차이가 크기 때문에 아직은 사람들이 합의하지 못하고 있습니다.

위와 같은 어려움을 해결하기 위해 해당 구에서는 시인민위원회와 관련 부서, 지부에 탄오아이 구인민위원회가 해당 지역에서 시행할 건축용지 가격을 재결정하도록 지도해 줄 것을 요청하는 문서를 발행했습니다.

탄오아이 지구 토지 기금 개발 센터의 응우옌 콩 광 이사는 이 지구가 직면한 가장 큰 문제 두 가지는 출발 지역과 도착 지역 간의 재정착 가격과 비농업 토지(정원지) 가격의 큰 차이라고 말했습니다. 사진: 민 응옥

토지 가격을 재결정할 근거가 없을 경우, 시 인민위원회는 일반 지구와 특히 타인오아이 지구에 대한 정책을 승인하여 재정착 조건을 충족하는 가구에 임시 토지 할당 위치를 선정하기 위한 추첨을 실시하고 규정에 따라 토지를 할당할 때 재정적 의무를 기록하도록 요청합니다. 이를 통해 토지를 보유한 가구가 생활을 안정시키고 링로드 4 프로젝트의 건설 부지를 조만간 인계할 수 있습니다. 가구가 규정에 따라 재정적 의무를 완수하면 토지이용권 증서가 발급되고 토지 사용자로서의 권리를 행사하게 됩니다.

Quang 씨에 따르면, 제안된 해결책에 따르면 사람들이 동의하지 않으면 "다른 방법"이 없으며 강제로 집행 절차를 따라야 합니다.

Me Linh는 특별한 메커니즘을 고려할 것을 권고합니다.

메린구 토지기금개발센터장인 딘 응옥 특 씨는 해당 구의 부지 정리 작업이 기본적으로 완료되었다고 말했습니다. 아직 보상 가격에 합의하지 못한 가구의 경우, 구는 사람들이 합의에 도달하고 신속하게 이전하여 프로젝트 건설을 위해 부지를 인계할 수 있도록 철저하고 "합리적으로" 문제를 처리하기 위한 많은 해결책을 제안했습니다.

Thuc 씨는 다음과 같이 공유했습니다. "가장 최근에 Me Linh 지구의 인민위원회는 국가가 매립지 지역이 있는 공동체에서 주거용 토지를 매립할 때 보상, 지원 및 재정착을 계산하는 기준으로 특정 가격(주거용 토지)을 조정하는 것에 대한 결정 1343, 1344 및 1345/QD-UBND를 발표했습니다.

링로드 4 프로젝트는 메린 구, 킴호아 코뮌을 통과하는 구간에서 건설 중입니다. 사진: 민 응옥

수도권의 링로드 4호선 프로젝트는 메린 지구를 통과하는 구간으로, 길이가 11.2km이고, 141헥타르의 토지를 회복해야 하며, 5개 지방과 12개 마을을 통과하며 3,000여 가구가 거주합니다. 그 중 주거용 토지 면적은 약 7헥타르에 달하며, 3개 마을(노이동(다이틴사), 케응오아이2(반케사), 탄차우(추판사))에 438가구가 거주합니다.

메린구 대표에 따르면, 이 구는 부지 정리 과정에서 다음과 같은 어려움에 직면했다. 일부 토지는 회수 후 약 30m2 정도만 남아 재정착 고려 대상이 되지 않았고, 토지 형태가 농촌 가구의 생활 방식에 적합한 주택을 건설하기에 적합하지 않았다.

또한 대부분의 토지는 조상으로부터 물려받은 것이며 면적이 넓지만, 주거용 토지의 한계는 최대 200m2에 불과합니다(메린현이 빈푹성에 속하였을 당시의 옛 규정에 따름). 사용 중에 사람들은 그것을 여러 구획으로 나누어 기부하였는데, 일부 구획은 연못과 정원이 되었지만 여전히 주택과 보조시설을 건설하여 규정에 따라 낮은 보상 가격을 적용받거나 보상을 받지 못하거나 재정착 고려 대상에서 제외되는 경우가 있었습니다.

메린 지구를 통과하는 11.2km 길이의 링로드 4 프로젝트가 현재 공사 중입니다. 사진: 민 응옥

메린구는 또한 국민의 권리를 보장하기 위해 시 인민위원회에 건의했습니다. 하노이는 가계에 대한 특별 지원 및 재정착 메커니즘을 고려하고 있습니다. 구체적으로, 메린구 인민위원회는 위에서 제시한 바와 같이 회복 후 남은 토지 면적이 왜곡된 가구와 개인을 재정착시키는 것을 고려하고, 최소 80m2 면적의 재정착 토지 1개를 할당하는 것을 고려할 것을 도시에 제안했습니다. 동시에, 토지 사용권 인증서가 부여된 토지에 대해 주거용 토지 한도를 검토하고 재인정할 수 있도록 허용합니다(링로드 4 프로젝트에만 해당).

또한 구는 도시가 정원 및 연못 토지 사용 목적을 1회에 최대 180제곱미터 면적의 주거용 토지로 전환하는 것을 허용하고 보상 계획에서 전환 수수료를 공제하고 최소 80제곱미터 면적의 1개 재정착 구역을 할당하는 것을 고려할 것을 제안했습니다.

메린구 인민위원회 위원장인 황 안 투안 씨는 구가 법률 규정을 조사하고 적용하고, 다른 지방의 관행을 참고하여 법률 규정에 따라 국민의 최상의 이익을 보장하는 정신으로 실용적이고 실행 가능한 계획을 개발했지만 모든 가구의 희망을 충족시키지 못했다고 말했습니다. 따라서 우리는 국민과 정부가 합의하고 앞으로도 단결하여 지지하고, 국가가 프로젝트를 위한 부지 정리를 진행할 수 있도록 토지와 주택을 넘기고 자산을 이전할 준비가 되어 있기를 바랍니다.

(계속)

원천: https://danviet.vn/nguoi-nong-dan-phia-sau-sieu-du-an-duong-vanh-dai-4-khi-dia-phuong-muon-xe-rao-de-co-loi-cho-dan-bai-4-20240418093200161.htm