빨간책에 QR코드 인쇄, 더 이상 위조문서 없어져

천연자원환경부는 위조 방지를 위해 토지이용권증과 토지에 부착된 재산권증(적색책)에 QR코드를 인쇄할 것을 제안했습니다.

"레드북" 4페이지에서 2페이지로 단축

위 제안은 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 및 지적 기록에 관한 규정을 담은 회람안 초안에 명시되어 있습니다.

천연자원환경부에 따르면, 새로운 토지 이용권 증명서 양식은 두 페이지만으로 구성되고, QR 코드는 첫 번째 페이지의 오른쪽 상단에 인쇄될 예정입니다.

천연자원환경부에 따르면 QR 코드는 사람들이 인증서에 인쇄된 정보를 조회하고 위조를 방지하기 위한 피드백 정보를 얻는 데 도움이 됩니다.

토지 사용권 및 토지에 대한 재산 소유권에 대한 샘플 인증서입니다.

천연자원환경부는 QR코드 추가 인쇄 제안 외에도 토지이용권증, 주택소유증 및 토지재산증(적색책)의 일부 내용을 개정할 것을 제안했습니다. 구체적으로, 새로운 증명서 양식은 이전 4페이지 대신 2페이지로 구성되었습니다. 이전에는 증명서에 있는 대부분의 정보가 2~3페이지에 있었지만, 제안에 따르면 1페이지로 이동될 예정입니다.

국가 상징은 현재 중앙에 배치되어 있지만 크기가 줄어들어 첫 페이지 왼쪽 모서리에 배치되었습니다. 2페이지에 있던 토지 구획 번호, 토지 유형, 사용 기간, 사용 출처, 이전 주소 등이 포함된 토지 구획 정보 섹션은 이제 1페이지로 이동했습니다.

마찬가지로 토지에 부착된 자산에 대한 정보, 지폐, 토지 구획도, 유관 당국의 인증서도 1페이지에 제공됩니다.

토지에 부착된 자산 정보표에는 다음과 같은 추가 신고 내용이 포함됩니다. 자산명/건설 품목명; 건축면적(m2); 바닥 면적 또는 용량 약한 주요 구조 건설 수준; 층수; 건설 완료 년도 소유 기간.

2페이지에는 증명서 발급 후 변경사항과 증명서 발급 후 항목 번호에 대한 정보만 표시됩니다.

천연자원환경부는 5월에 국민, 부처, 지방자치단체와 협의한 후 회람문을 발행할 예정이다.

2025년부터 레드북은 새 이름으로 바뀐다

붉은 책과 분홍색 책은 모두 법률 문서에서는 인정되지 않는 용어입니다. 이는 토지 사용권이나 주택 소유권을 증명하는 문서의 색상에 따라 사람들 사이에서 흔히 쓰이는 이름일 뿐입니다.

토지이용권증명서는 붉은책을 사용하여 발급합니다. 핑크북은 주택소유권증, 토지이용권증/주택소유권증/건축소유권증 등을 지칭하는 말입니다.

그러나 2024년 토지법(제3조 21항)은 "토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서는 국가가 토지 사용권자의 합법적인 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권과 토지에 부착된 자산 소유권을 확인하는 법적 문서입니다. 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 부여받은 토지에 부착된 자산은 법률 규정에 따라 토지에 부착된 주택 및 건설 공사입니다."라고 규정하고 있습니다.

즉, 2025년 1월 1일부터 붉은색 책과 분홍색 책에는 "토지 사용권 증명서 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서"라는 정확한 이름이 붙게 됩니다. 토지에 부착된 자산에는 다음이 포함됩니다: 토지에 부착된 주택과 건설 공사.

천연자원환경부는 토지이용권 증명서와 토지에 부여된 재산소유권에 대한 구체적인 규정을 제공할 것입니다.

따라서 2024년 토지법이 2025년 1월 1일에 시행되면 붉은 책이나 분홍색 책은 여전히 토지 이용권과 토지에 부착된 자산(토지에 부착된 주택과 건축물 포함)에 대한 소유권 증명서로 간주됩니다.

또한 이 법에 따르면, 2025년 1월 1일 이전에 발행된 붉은 책과 분홍색 책은 여전히 법적으로 유효하므로, 책을 부여받은 사람은 필요한 경우가 아니면 새로운 책을 발급하는 절차를 거칠 필요가 없습니다.

이전에는 사기를 저지르기 위해 위조된 붉은 책을 인쇄하는 사례가 많았습니다. 많은 사례에서 공통적으로 발견되는 점은 피고인이 돈이 필요해서 온라인에서 가짜 붉은 책을 인쇄할 출처를 찾는다는 것입니다. 그런 다음 피험자들은 붉은 책을 담보나 주택 담보, 심지어 은행 대출로 사용했습니다.

최근 호아빈에서 락투이 지방 경찰은 토지 이용권 증서를 위조하여 저당을 잡고 재산을 사기로 유용하는 혐의로 3명을 체포했습니다. 체포자는 다음과 같습니다. 팜티호아(1989년생, 동탐사 거주, 동탐사 인민위원회 전직 공무원); 부홍투이(1986년생, 동탐사 거주, 락투이현 인민위원회 전직 관리, 방금 사임) 도티투호아이(1984년생, 치네타운 거주, 락투이현 인민위원회 전직 공무원)

이들은 지역 주민의 토지에 대한 정보를 얻기 위해 서로 공모했고, 사회 외부의 주체와 접촉하여 치네 타운의 주요 위치에 있는 수십에서 수백 제곱미터 규모의 토지 사용권 증명서를 위조했습니다. 모든 가짜 붉은 책에는 위의 세 가지 주제의 이름이 적혀 있습니다.

이들은 토지사용권 증서를 위조한 뒤, 5권의 위조 붉은책을 저당잡혀 많은 사람에게서 돈을 사기하여 횡령하였다.

Pham Thi Thanh 여사(1960년생, Chi Ne 타운 거주)는 자신의 가짜 붉은 책을 신하들에게 저당 잡혀 약 220억 VND를 빌린 뒤 횡령했습니다.

원천