1m2당 5억 VND의 비용이 드는 주택 사진이나 성공 없이 여러 번 경매된 주택 사진

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빈탄(호치민시) 1군 중심지에 있는 많은 주택은 면적이 넓고, 경매 시작 가격이 수천억 VND에 이릅니다. 다른 아파트들도 여러 차례 경매에 부쳐졌지만 성공적이지 못했습니다.

1m²당 5억 동이 넘는 집이나 경매로 여러 번 낙찰되었지만 성공하지 못한 집 사진 1

호치민시 1군 팜응라오구 도꽝다우 37번지의 주택은 1군 민사판결집행사무소에서 오후 2시에 경매에 부쳐진다고 발표했습니다. 4월 12일에 직접 만나요. 이 집은 이전에 3번 경매에 부쳐졌지만 실패했습니다.

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이 주택은 1구 중심부의 번화한 메인 스트리트에 위치하고 있습니다. 부가가치세(VAT)를 제외한 시작 경매 가격은 212억 VND가 넘으며, 이는 m²당 5억 1,800만 VND에 해당합니다.

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증서에 따르면, 토지 면적은 41제곱미터이고, 주택의 현재 상태는 중이층과 테라스가 있는 5층이며 총 면적은 약 270제곱미터입니다. 하지만 인정된 총 건축 면적은 약 190m2에 불과합니다.

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레반후 12-20번지의 또 다른 부동산(벤응에구, 1군)도 경매에 나왔습니다. 이 부동산은 건축 면적이 133m2가 넘는 3층 빌라 일부, 1층과 2층에 아파트, 약 60m2의 개인 사용 면적, 27m2가 넘는 공유 사용 면적으로 구성되어 있습니다. 4월 8일에 진행된 경매의 시작 가격은 225억 VND가 넘습니다.

1m²당 5억 동(VND)의 비용이 드는 주택 이미지 또는 성공 없이 여러 번 경매된 주택 사진 5

128/10/2번지 주택은 콩홉락붕빈(9구, 3군)이 17번 경매를 했지만 실패했고, 현재 18번째 경매를 준비하고 있습니다. 경매된 부동산의 시작 가격은 100억 VND가 넘습니다.

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호치민시 민사판결집행부의 공고에 따르면, 해당 증명서에 명시된 토지 면적은 약 209제곱미터입니다. 현재 상태는 법적 건축 연면적이 약 406m2인 2층 주택입니다.

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시작 가격이 100억 VND가 넘는 Cong Hop Rach Bung Binh 128/10/2번지 주택 경매가 3월 20일부터 4월 9일까지 진행됩니다. 보증금은 20억 VND로, 시작 가격의 20%에 해당합니다.

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빈탄군 17구 디엔비엔푸 272번지의 121㎡ 면적의 주택이 250억 동에 경매에 부쳐졌다.

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이 주택은 3층 건물로, 디엔비엔푸 도로 경계(120m) 내에 위치하고 있으며, 장기 사용에 적합합니다. 이 3층 주택의 총 가격은 m2당 약 2억 1천만 VND입니다.

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판추찐 48번지(빈탄군 24구)에 있는 주택이 16번째 경매에 부쳐졌습니다. 이 집은 건축 면적이 125m2이고, 3층이며, 현관과 넓은 마당이 있습니다. 시작가는 약 1,175억 VND이고, 경매 보증금은 230억 VND가 넘습니다.

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단트리 신문 기자들의 조사에 따르면 대부분의 부동산은 오래되어 손상이나 악화의 징후가 보이는 것으로 나타났습니다. 일부 주택은 여전히 사람이 살고 있거나 비어 있으며, 사업장이나 임대용으로 사용되고 있습니다.

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좋은 입지에 넓은 도로변을 갖춘 부동산이 많지만, 면적이 넓고 시작 가격이 높은 경우, 부동산 시장이 좋지 않은 상황에서는 경매 결과에 장애물이 될 수 있습니다.

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호치민시 변호사 협회의 쩐 민 꾸엉 변호사는 부동산 경매가 여러 가지 이유로 실패하는 경우가 많다고 말했습니다. 최근 부동산 시장의 어려움 외에도, 경매 시작 가격이 여전히 높은데, 이는 주로 시장이 호황을 누렸던 당시의 평가에 따른 것입니다.

또한 판결을 집행하기 위해 자산을 경매하는 것도 자산 인도의 어려움, 자산은 인도하되 관련 기관의 절차나 오류로 서류를 인도하지 않는 등 많은 위험을 안고 있습니다. 항소심에서 판결이 확정되어 경매가 진행되었으나 판결이 취소되거나, 경매 승소자에게 영향을 미치거나, 분쟁이 발생하는 경우도 있습니다.