초부유층, 두바이 고급 부동산 매수 계속 증가

부동산 회사 Betterhomes의 보고서에 따르면, 이러한 고가 거래는 팜 주메이라, 모하메드 빈 라시드 시티, 두바이 워터 운하, 티랄 알 가프, 두바이 힐스 에스테이트와 같은 주요 지역에 집중되어 있었습니다.

이러한 지역은 고급 부동산 매매 거래 건수가 가장 많았을 뿐만 아니라, 이 기간 동안 총 거래 가치에 상당히 기여했습니다.

올해 첫 5개월 동안 두바이에서 고가 부동산 거래는 팜 주메이라를 포함한 지역에 집중되었습니다. 사진: 게티이미지

Betterhomes에 따르면, 두바이 헬스케어 시티에 있는 MAG 리츠칼튼 레지던스의 주택이 1억 6,560만 디르함에 판매되었는데, 이는 올해 지금까지 아랍에미리트에서 판매된 주택 중 가장 높은 가격이었습니다.

UAE 부동산 시장은 은퇴자와 원격 근무자를 위한 거주 허가, 10년 골든 비자 프로그램 확대 등의 정부 정책 덕분에 최근 몇 년 동안 붐을 이루었습니다.

다각화 노력에 따른 UAE 경제 의 전반적인 성장도 부동산 시장을 뒷받침하고 있습니다.

나이트 프랭크는 올해 초 발표한 보고서에서 두바이의 고급 주택 시장이 작년에 최고 기록을 세웠으며, 가격이 1,000만 달러가 넘는 주택 판매량이 거의 두 배인 76억 달러로 늘어 런던과 뉴욕을 앞질렀다고 밝혔습니다.

Knight Frank에 따르면, 두바이에서는 1,000만 달러가 넘는 주택 가격이 작년에 26%로 세계에서 가장 빠른 속도로 상승했는데, 이는 에미레이트 내 고급 주택에 대한 외국인 수요가 끊임없이 이어지고 있기 때문입니다.

전 세계적으로 창출된 부의 증가는 두바이 부동산 시장에 상당한 영향을 미쳤습니다. Betterhomes에 따르면, 부유한 개인들이 지정학적 변동성 속에서 자산을 다각화하고 안전하게 보호하고자 하면서 두바이가 최고의 여행지로 떠올랐습니다.

헨리 앤 파트너스의 2024년 세계에서 가장 부유한 도시 보고서에 따르면, UAE는 지난 몇 년 동안 99,000명의 백만장자를 맞이했으며, 그 중 72,000명 이상이 현재 두바이에 살고 있습니다.

이 도시는 현재 중동에서 부유한 사람들이 가장 많이 모여 있는 도시로, 이들의 순자산 합계가 3조 7,000억 디르함을 넘어섰습니다.

헨리앤파트너스에 따르면 2024년까지 약 72,500명의 백만장자, 212명의 수백만장자, 15명의 억만장자가 두바이로 이주했습니다.

보고서는 "전통적으로 런던, 뉴욕, 싱가포르, 홍콩과 같은 도시가 부자들이 선호하는 선택이었다"고 밝혔다.

그러나 보고서는 "지정학적 상황의 악화, 상당한 세금 변화, 정책 변화, 급등하는 가격으로 이어지는 공급 위기로 인해 부유층은 새로운 거주지로 두바이를 선택하게 되었다"고 덧붙였다.

펄 아일랜드, 웨스트 베이, 도하, 카타르 - 외국인이 부동산을 구매하고 소유할 수 있는 9개 자유 보유 구역 중 하나. 사진: 인터넷.

2024년 1분기 런던의 평방 피트당 평균 부동산 가격은 824달러, 뉴욕은 808달러, 싱가포르는 765달러, 로스앤젤레스는 663달러, 토론토는 659달러, 두바이는 352달러였습니다.

보고서는 이러한 도시들이 수년에 걸쳐 이민 주도의 성장을 경험했지만, 부동산 시장에서 비용 대비 가치를 제공하는 능력을 방해하는 심각한 어려움에 직면해 있다고 밝혔습니다.

가장 큰 문제 중 하나는 높은 수요를 충족시킬 수 없는 심각한 주택 부족입니다. 이러한 공급 부족으로 인해 가격이 오르고, 구매자가 투자에 적합한 가치를 제공하는 부동산을 찾기가 어려워집니다.

이와 대조적으로 두바이는 전체 공급량에 고급 주택을 더 추가하여 공급 문제를 적극적으로 해결하고 있습니다. 현재 50개 이상의 고급 주택 프로젝트가 건설 중이며, 각 주택의 가격은 1,500만 디르함 이상입니다.

보고서에 따르면 두바이는 1월과 5월 사이에 고급 부동산 임대 거래가 크게 늘어났으며, 연간 임대료가 100만 디르함 이상인 부동산 거래가 270건이나 이루어졌다고 합니다.

이 럭셔리 시장을 장악하고 있는 지역은 팜 주메이라, MBR 시티, 두바이 힐스 에스테이트입니다.

Betterhomes 보고서에 따르면 관광객과 환승객의 증가로 단기 임대 부동산, 특히 고급 휴가용 주택에 대한 수요도 증가한 것으로 나타났습니다.

많은 주택 소유자들은 이러한 증가하는 수요를 이용하기 위해, 특히 면적이 더 넓고 해안 지역에 위치한 주택 소유자들은 자신의 부동산을 개조하는 것을 고려하고 있습니다.

디엡 응우옌 (The Nation에 따르면)

출처: https://www.congluan.vn/gioi-sieu-giau-tiep-tuc-tang-mua-bat-dong-san-hang-sang-o-dubai-post300488.html