투자자들은 하남의 썬그룹 타운하우스의 다양한 토지 가격을 "살펴본다"

ANTD.VN -Sun Group이 방금 공식적으로 Kim Tien 타운하우스와 빌라 분양 단지(Sun Urban City Ha Nam 리조트 도시 지역의 일부)를 출시했습니다. 469개의 독특한 건축 모양으로 인상적일 뿐만 아니라, 이곳의 부동산은 m²당 2,500만~3,000만 VND에 불과해 주변 지역과 비슷하거나 더 저렴합니다.

실제 숙박 요구가 있는 고객을 위한 다양한 가격

부동산 전문가들은 하노이와 호아이득, 타인오아이, 단프엉 ​​등 수도권 인근 지역의 토지 가격이 m2당 수억 동에 달하고 특히 경매 프로젝트의 경우와 비교하면 선어반시티의 저층 분양가는 경쟁력이 매우 높다고 말합니다.

4m 정면을 가진 Kim Tien 구획의 타운하우스는 4.5층과 3.5층 높이의 2가지 유형으로 구성됩니다.

Dat Xanh Mien Bac 부동산 및 서비스 주식회사의 Vu Van Hien 씨는 Kim Tien 구획의 표준 면적이 약 56-60m2인 타운하우스의 경우 지상 4층, 지하 1층까지 가격이 50-60억 VND에 이를 것이라고 계산했습니다. 인프라 투자, 공공 서비스 투자, 건설 비용을 공제한 후 가장 큰 할인 혜택을 받은 후 토지 가격은 m2당 약 2,500-3,000만 VND에 불과합니다.

"하노이와 주변 지역, 특히 1제곱미터당 수억 원에 달하는 경매가와 즉시 대금이 필요한 지역의 토지 가격을 살펴보면 그 차이가 엄청납니다. 이처럼 놀라운 가격의 이유는 썬 그룹이 이 시장에 처음 진출했기 때문입니다. 이 가격은 실질적인 주택 수요를 가진 사람들을 위한 것이며, 모든 사람에게 주택을 제공하는 환경을 조성합니다."라고 히엔 씨는 분석했습니다.

4m 정면과 3.5층 높이의 타운하우스 지역의 관점

8m 높이의 외관을 가진 타운하우스의 관점

같은 의견을 공유하는 Thanh Van 씨(Phu Ly의 고객)는 하남성은 Kim Tien 구획처럼 저층 아파트에 대해 합리적인 가격을 제공하는 대도시가 없었다고 말했습니다. "적색 책은 영구적이며 도시 지역의 공통 인프라와 하남성에 처음 등장한 5성급 공공 서비스 시스템의 혜택을 받습니다 ." 반 씨는 사이공에서 일하고 있던 아들을 위해 결혼 선물로 급히 집을 사들여, 아들이 북한으로 이주해 살면서 일하도록 설득했습니다.

투자자들이 아파트를 조기에 소유할 수 있는 기회를 제공하기 위해, 투자자는 2024년 11월 24일까지 한정 수량으로 진행되는 특별 인센티브 정책을 발표했습니다. 구체적으로, 조기 납부 시 최대 할인율은 최대 18%이며, 이는 금융 레버리지 지원을 받지 않고 최대 95%까지 조기 납부하는 첫 번째 고객에게 적용됩니다. 또한, 은행에서 대출을 받기로 선택한 고객에게는 최대 24개월까지 이자율이 지원됩니다.

이 구역의 이름은 천 년 전 하남성의 유명한 "금은밭" 전설에서 영감을 받았는데, 당시 레다이한 왕이 이곳에 와서 티크디엔 의식을 거행했다고 합니다.

독특한 창의적인 디자인

프로젝트 영업 이사는 현재 사람들이 선택할 수 있는 다양한 제품이 있다고 전했습니다. 4m 정면의 타운하우스(56-60m2), 8m 정면의 타운하우스(160m2), 10-11m 정면의 빌라(175-200m2) 등이 있습니다. 인도차이나 건축에서 영감을 받아 토착 문화 요소를 통합한 469개의 독특한 건축 디자인을 갖춘 Kim Tien 분양 단지는 완벽하고 개인화된 생활 공간을 제공합니다.

김티엔 단지 내 빌라 전망

"타운하우스 전체가 동일하거나 복제된 것이 아닙니다. 이는 선 그룹의 다른 투자입니다. 비용이 많이 들더라도 그들은 여전히 ​​이를 추진할 의향이 있습니다. 국제 디자인 컨설팅 팀은 투자자가 이처럼 다양한 단지 설계를 요청한 프로젝트를 받아본 적이 없어서 어리둥절해했다고 합니다."라고 포 홈 부동산 하남 지점의 호앙 퉁 안 씨는 단언했습니다.

또한 부동산 시장에 '지진'을 일으킬 것으로 예상되는 김티엔 단지의 차별점이자 우월성은 모든 아파트에 높이가 약 4m에 달하는 지하 공간이 있으며, 다양한 기능을 갖추고 있다는 점이다. 집주인은 노래방, 독특한 바, 와인 저장고, 습식 주방 등 자신의 취향에 따라 트렌디한 개인 공간을 자유롭게 꾸며서 친구나 친척을 초대해 집에서 즐거운 시간을 보낼 수 있으며, 주변 소음에 영향을 받지 않습니다. "디자인이 창의적이고 지능적이며 전례가 없고, 이렇게 많은 투자를 감히 하는 사람은 거의 없습니다."라고 Tung Anh 씨는 말했습니다.

타운하우스 지하에 배치된 노래방의 모습

주민들이 휴식을 취하고 쉴 수 있는 Sun Urban City의 녹지 공간

킴티엔 구역은 이 프로젝트에 가장 유리한 입지를 가지고 있으며, 국도 1A, 팝반-꺼우지에-닌빈 고속도로, 수도권 5번 순환도로 등 주요 도로를 통해 하노이와 인근 지방과 연결되며, 현재 긴급히 완공되고 있는 내부 도로의 혜택을 받고 있습니다. 특히, 이곳은 폭 150m, 길이 1.5km의 대로가 있는 축제 공원과 인접해 있습니다. 이 거리는 축제의 무대이자, 수상 음악 쇼, 미래의 최고 수준의 불꽃놀이, 그리고 북적이는 도이탐 빈 광장입니다.

축제 거리 축은 Sun Urban City에서 주요 이벤트를 개최할 공간이 될 것입니다.

주민들을 위한 다양한 체험이 가능한 스포츠 단지

킴티엔 구역의 주민들은 도시 전체에 펼쳐진 200헥타르의 녹지와 수면을 누릴 뿐만 아니라, 휴식 오두막, 어린이 놀이터, 체육관이 있는 스포츠 단지, 다이호앙 정원, 디엔비엔 정원, 킴방 정원 등 "도이산과 차우강" 땅의 역사와 관련된 조경 정원 등 고급 실내 공공 시설을 소유하고 있습니다.

대호앙 정원의 전경

김방정원의 전경

투자자에 따르면, 지난주에 착공된 고층 분양 단지와 함께 저층 분양 단지도 2025년 말까지 완공되어 인도될 예정이어서 사람들이 곧 정착할 수 있는 환경이 조성될 예정입니다. 주민들이 집을 마련할 때 곧 최초의 "1001개 편의 시설"을 이용할 수 있도록 조경 공사도 가속화되고 있습니다. 2025년 음력설과 2025년 4월 30일에 각각 개장할 예정인 축제대로, 워터 뮤직 쇼, 썬월드 워터파크입니다.

출처: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd