광닌성 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발에 관한 정책 및 법률 시행 감독

7월 19일 오후, 당중앙위원회 위원, 국회 상무위원회 위원, 사회위원장인 응우옌 투이 아인 동지가 이끄는 2015년부터 2023년 말까지 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발 정책 및 법률 시행에 대한 국회 감독 대표단이 하롱시에서 광닌성 인민위원회와 협력했습니다. 광닌성에서 두 번째 감시 대표단의 프로그램에 참여하고 지휘한 사람은 당 중앙위원회 위원이자 국회 부의장인 응우옌 득 하이 동지였습니다.

당 중앙위원회 위원이자 국회 부의장인 응우옌 득 하이 동지께서 회의에서 연설하셨습니다.

대표단과 함께 광닌성 측에서는 다음과 같은 동지들이 있었습니다: 당 중앙위원회 위원, 성 당위원회 서기, 성 인민위원회 위원장인 응우옌 쑤언 키; 비 응옥 빅(Vi Ngoc Bich), 지방인민위원회 상임부위원장 부 반 디엔(Vu Van Dien), 성 인민위원회 상임 부위원장 도 인민위원회, 도 국회 대표단 및 관련 부서, 지부, 지방 자치 단체의 지도자.

당 중앙위원회 위원, 국회 상무위원회 위원, 사회위원회 위원장인 응우옌 투이 아인 동지가 회의에서 연설했습니다.

법률, 국회 결의안, 정부 령, 각 부처의 통지문이 발표된 후, 광닌성 인민위원회는 부동산 시장 관리와 사회주택 개발에 대한 법적 정책 시행을 안내하고 지시하는 문서를 배포하고 발표했습니다.

당 중앙위원회 위원, 도당위원회 서기, 도인민위원회 위원장인 응우옌쑤언키 동지가 회의에서 연설했습니다.

광닌성은 부동산 시장 관리에 대한 정책과 법률을 시행하여 7개 전략 계획을 완료하였으며, 이는 투자를 촉진하고 유치하는 데 기여하고, 도시 공간을 확장하는 데 기여하는 역동적인 프로젝트를 형성하고, 투자를 유치하기 위한 동기를 부여하며, 지방의 부동산 시장을 개발하는 데 기여했습니다. 2023년 말까지 모든 도시 지역과 경제 구역에 마스터플랜이 수립되고, 부동산 부문에서 1,000여 개 기업이 사업을 운영하며, 토지를 할당 및 임대하여 76개 부동산 사업 프로젝트와 42개 부동산 거래소를 운영하고, 프로젝트 실시 절차와 프로세스가 규정에 따라 진행됩니다.

광닌성은 2020년 주택 개발 프로그램을 발표했습니다. 2030년까지의 주택개발계획, 5개년 및 연간 주택개발계획, 사회주택개발계획, 정책수혜자를 위한 주택지원사업 등을 담당합니다. 2021년부터 2023년까지 광닌성에서는 4개의 사회주택 프로젝트를 시행할 예정입니다. 위 프로젝트는 건설 계획, 도시 계획, 토지 이용 계획 및 주택 개발 프로그램과 관련 당국에서 승인한 계획에 따라 진행됩니다. 지금까지 지방정부는 1개 사업에서 310명의 적격 주체에게 사회주택을 임대, 할부구매, 판매하기로 결의했습니다. 1,311가구의 빈곤 및 빈곤층 가구에 대한 주택 지원 혁명적 기여를 한 7,395명에게 주택 지원 688가구에 임시·노후 주택 철거 지원 1,961가구가 우대대출을 받을 수 있도록 지원했습니다.

부반디엔 동지께서도 성 인민위원회 상임부위원장으로서 부동산 시장 관리와 사회주택 개발에 관한 정책 및 법률 시행 상황을 감독 대표단에 보고하셨습니다.

광닌성은 이번 회의에서 국회, 정부, 각 부처에 사업 형태의 건설 투자 프로젝트에 대한 세부 계획을 수립하고 시행하기 위해 국가 예산을 사용하는 것을 승인하는 결의안을 통과시킬 것을 제안했습니다. 법률 제03/2022/QH15호에 따라 하롱베이 문화유산 완충지대 내 프로젝트 투자 승인 권한에 대한 장애물 제거 부동산 사업법, 주택법, 토지법, 신용기관법 등의 시행을 지도하는 법령을 조만간 발표하여 부동산 사업 시행 및 사회주택 개발과 관련된 현재의 단점, 한계 및 장애물을 제거합니다.

대표단은 사회주택의 목표를 달성하기 위한 솔루션, 아파트 소유자들의 청원과 권고 사항 해결, 지역 토지 이용 요구에 따른 주거용 부동산 시장 예측, 법적 통로의 문제, 관광객 임대 아파트와 상업용 타운하우스에 대한 데이터 등 여러 가지 문제에 대해 논의하고 명확히 했습니다.

회의에서 당중앙위원회 위원이자 성위원회 서기, 성 인민위원회 위원장인 응우옌 쑤언 키 동지는 광닌성은 도시화율이 높은 지방이며, 경제 성장률이 수년간 두 자릿수를 유지하고 있으며, 경제 구조가 크게 전환되었기 때문에 이 지방의 주택, 특히 사회주택에 대한 수요가 매우 크다고 강조했습니다. 광닌성은 장기적인 개발 방향 에 따라 인구 규모와 인구 질의 급속한 증가를 전략적 돌파구로 삼았습니다. 이러한 방향을 구체화하기 위해 광닌성은 체계적이고 동시적이며 효과적인 솔루션을 많이 시행했습니다. 특히 사회주택 투자 프로젝트 유치를 위한 토지 자금의 우선순위를 정하고, 상업용 주택 건설 투자 프로젝트에 사회주택 토지 자금의 20%를 할당하는 법적 규정을 엄격히 이행하고, 부동산 시장의 공급 규모를 합리적인 가격으로 확대하고, 사회 기반 시설 투자에 집중하고, 도시 및 주택 개발을 녹색 성장 목표와 연계하고, 기후 변화에 적응했습니다. 이를 통해 광닌성은 근로자, 특히 다른 지방에서 온 우수한 근로자를 유치하여 지역에서 살고 일할 수 있게 될 것입니다.

또한, 이 지방은 지역 간 격차를 줄이는 데 특별한 주의를 기울이고 있으며, 특히 해당 지역의 불우가정을 위한 주택 확보 문제에 주력하고 있습니다. 2023년에는 이 지역에 새로 생겨난 임시 주택과 노후 주택의 철거가 전 성에서 완료되었습니다. 이는 광닌성이 모든 사람이 개발의 성과를 누릴 수 있도록 목표를 지속적으로 보장하는 데 특히 중요한 요소입니다.

응우옌 쑤언 키(Nguyen Xuan Ky) 성 당위원회 서기, 성 인민위원회 위원장은 광닌성의 제안과 권고안 및 실제 시행 결과의 평가에 기초하여, 감독 대표단이 종합하여 부적절한 규정을 조정하는 것을 국회에 제안할 것을 제안할 것이라고 제안했습니다. 특히 메커니즘과 정책의 장애물을 제거하고, 행정 절차를 지속적으로 간소화하고, 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 대한 권한을 분산시키고 지방 정부에 더 많이 위임할 것을 제안했습니다. 지역 예산을 활용한 공동주택 프로젝트 개발을 허용합니다. 임시 주택과 재정착 주택에 투자하기 위해 지방 예산을 사용하도록 허용합니다. 도시 지역의 근로자와 저소득층을 위한 주택 정책을 완성합니다.

회의에서 당 중앙위원회 위원이자 국회 부의장인 응우옌 득 하이 동지는 최근 몇 년 동안 광닌성이 사회 경제적 발전에서 이룬 성과를 인정하고 높이 평가했습니다. 특히, 이 지방은 창의적이고 획기적인 접근 방식과 모델을 통해 혁신을 선도하는 지역으로서의 입지를 확고히 했으며, 이 지역과 국가 전체의 발전을 촉진하는 원동력이 되었습니다. 부동산 시장 관리와 사회주택 개발에 있어서 강력한 개발은 모습을 바꾸고, 관련 산업의 성장에 기여하며, 경제 구조를 전환하는 데 기여했습니다.

도의 권고에 대해 국회 부의장은 이는 모두 현지의 관리 관행에서 발생하는 문제이며, 이는 대표단이 모니터링 보고서를 종합하고 현실에 더 잘 맞도록 법적 규정을 조정하도록 권고하는 데 매우 중요한 근거가 된다고 강조했습니다.

국회 부의장은 앞으로 집중하고 실행해야 할 몇 가지 핵심 문제에 관해 광닌성이 부동산 시장 관리를 계속 강화해야 한다고 제안했습니다. 특히, 2차 투자자를 위한 투자자의 자본 동원 관리, 해당 지역의 부동산 재고 상황, 급격한 성장으로 인한 높은 가격, 특히 산업용 부동산 시장, 관광용 부동산, 개발 여지가 있는 지역의 부동산 개발을 위한 유리한 조건을 조성해야 합니다. 광닌성은 사회주택 사업에 대한 투자를 위한 자원 동원의 병목 현상을 제거하는 솔루션에 집중해야 하며, 획기적인 개발을 더욱 촉진해야 합니다.

그는 감독 대표단에 현지 관행, 권장 사항 및 제안을 바탕으로 부처 및 지부와 협력하여 점차적으로 어려움과 장애물을 제거하여 요구 사항을 충족하도록 보고서와 감독 결의안을 개선할 것을 요청했습니다.

회의를 마치며, 당 중앙위원회 위원, 국회 상임위원회 위원, 사회위원회 위원장인 응우옌 투이 아인 동지는 광닌성이 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 관한 정책과 법률을 시행하는 데 있어 이룬 성과를 높이 평가했습니다.

그는 광닌성이 당 중앙위원회 위원이자 국회 부의장인 응우옌 득 하이 동지의 지도와 감시단 구성원의 의견을 바탕으로 보고서를 계속 완성해 줄 것을 요청했습니다. 동시에 광닌성의 좋은 경험, 모범 사례, 창의적인 해결책을 명확히 합니다.

모니터링 대표단은 투이산 언덕(하롱시)의 노동조합 기관 프로젝트를 조사했습니다.

이전에 감독 대표단은 동마이 공업단지, 송코아이 공업단지, 동마이 공업단지 근로자 및 전문가를 위한 사회주택 프로젝트, 응안방힐 사회주택 프로젝트, 훙탕 도시 서비스 지역 프로젝트, 투이산힐 노동조합 기관 프로젝트에 대한 현장 조사를 실시했으며, 하롱시 인민위원회와 광이엔 타운 인민위원회와 협력했습니다.

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