사회주택의 꿈과 그것을 실현하는 문제

기업들은 사회주택에 참여할 준비가 되어 있습니다.

빈즈엉성에서는 경제 성장이 점점 더 급속해지고 정착과 생활에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 사회주택(NOXH)을 건설하고 개발하는 것은 이 지방의 주택 상황을 해결할 뿐만 아니라 국민의 열망을 충족시키는 시급한 문제 중 하나입니다.

최근 빈즈엉성에서 '2021~2025년 기간 및 2030년 비전을 담은 빈즈엉성 사회주택 및 근로자 주택 개발 프로젝트' 초안에 대한 의견을 제시하는 워크숍에서, 빈즈엉성이 발표한 자료에 따르면 2030년까지 사회주택이 필요한 사람의 총 수는 약 13만 명입니다.

빈즈엉성은 2021년부터 2030년까지 연면적 1,000만m2 이상의 아파트 약 17만3,000호에 투자할 계획이다. 총 면적은 612헥타르로, 678,000명 이상이 거주하고 있습니다. 총 투자액은 약 92조 6,600억 VND로, 정부가 정한 목표액보다 높습니다.

빈즈엉성에서는 사회주택 프로젝트가 수년에 걸쳐 건설, 개발되어 운영되고 있습니다.

많은 계획에도 불구하고, 최근 들어 국가 전반과 특히 빈즈엉성에서 사회주택의 개발과 건설은 많은 어려움에 직면했습니다. 특히 토지 문제, 법적 절차, 사업 자본금 문제 등은 아직까지 완벽하게 해결되지 않은 난제 중 일부입니다.

빈즈엉성 디안시의 한 사업체 대표는 "사회주택 건설은 많은 고민이 필요하지 않습니다. 법적 절차를 제출하고 요청하는 것만으로도 이미 매우 어렵습니다. 특히 건설이 가능하다 하더라도 주민들에게 도달하는 과정 또한 복잡하고 여러 단계를 거쳐야 합니다. 따라서 관계 당국은 근로자들이 가장 쉽게 접근할 수 있는 환경을 조성해야 합니다."라고 말했습니다.

BCons 그룹 이사회 회장인 레 누 타치 씨는 현재 법적 절차가 많은 어려움에 직면해 있다고 말했습니다. 탁 씨에 따르면, 앞으로 3년 안에 절차가 순조롭게 진행된다면 그의 사업은 약 4,000채의 사회주택을 건설하여 사용할 수 있을 것이라고 합니다.

"프로젝트 건설은 법규를 준수해야 하지만, 투자를 담당하고 촉진할 전문 기관을 설립해야 합니다. 이러한 기관은 절차를 신속하게 진행하기 위해 각 부처, 시, 군을 연결할 수 있는 충분한 권한을 가져야 합니다. 또한 지방자치단체는 사회주택 구매 대상자 중 구매 자격이 있는 것으로 확인된 사람들의 명단을 발행해야 합니다. 그러면 구매 승인을 기다릴 필요가 없을 것입니다."라고 타치 씨는 제안했습니다.

빈즈엉성, 디안시에 사회주택 건설 사업이 진행 중이다.

푸동 그룹(Phu Dong Group)의 응오 꽝 푹(Ngo Quang Phuc) 대표는 응우이 두아 틴(Nguoi Dua Tin) 과의 인터뷰에서 "현재 사회주택 문제는 지방 및 시 단위의 건설 및 개발에 집중되고 있습니다. 하지만 이 프로젝트의 법적 지위와 접근성 문제 또한 많은 사람들이 우려하는 부분입니다."라고 말했습니다.

"법적 조건이 주어진다면 민간 기업들은 분명 사회주택에 참여할 의향이 있을 것입니다. 예를 들어, 국가 기관은 명확한 법적 문서 체계를 갖춘 청정 토지 기금 조성을 완료할 수 있습니다. 그런 다음 기업들이 사회주택에 입찰하고 참여하도록 공개적으로 촉구할 수 있습니다. 절차의 투명성이 명확하게 입증될 때, 사회주택은 국민들에게 도달할 것입니다."라고 푹 총리는 말했습니다.

사회주택을 구매할 적절한 대상 고객

빈즈엉성에서는 사회주택 건설과 관련하여 현재 Becamex IDC Company, Le Phong Company 등 일부 투자자가 이 부문 개발에 주력하고 있습니다. 그러나 개발 수준은 아직 낮아 공급이 수요를 충족시키지 못하고 있으며, 일부 사회주택 프로젝트는 기공식은 했지만 공사가 시작되지 않았습니다.

빈즈엉성 건설국장인 보 황 응안 씨는 "빈즈엉성 인민위원회, 건설국 및 각 성 기관은 오랫동안 사회주택 건설 개발에 관심을 기울여 왔으며, 사람들이 정착하고 사업을 시작하기를 바랐습니다."라고 말했습니다.

응안 씨는 또한 해당 부서가 "2030년 비전을 가지고 2021~2025년 동안 빈즈엉 성의 사회 주택과 근로자 주택을 개발하는 프로젝트"에 이를 연구하고 포함시킬 것을 제안했다고 말했습니다.

이 프로젝트가 발표되면 투자자들의 어려움을 해소하는 솔루션이 마련될 것이며, 근로자들이 투기를 피해 사회주택에 접근하고 구매할 수 있도록 투명성과 홍보도 이루어질 것입니다. 지방정부는 사회주택을 건설하기 위해 도시 지역과 산업단지 근처의 토지를 계획 시 우선적으로 고려합니다.

빈즈엉성, 투안안시에 위치한 아름답고 넓은 사회주택 프로젝트의 한 구석.

사회주택을 구매하고 싶어하지만 접근이 어려운 사람들의 문제와 사회주택 매매에 대한 정보를 얻는 것이 쉽지 않은 점입니다. 보 황 응안 씨는 건설부가 사회 주택 구매자를 선별하고 저소득층과 근로자가 이 제품에 접근할 수 있는 환경을 조성하기 위한 데이터베이스를 구축하기 위해 노력했다고 전했습니다.

또한, 빈즈엉 건설부는 천연자원환경부와 호구등록 기록을 관리하는 기관과 협력하여 토지 소유권에 이름이 있는 경우 사회주택 구매가 승인되지 않도록 할 예정입니다.

"근로자 데이터베이스는 이미 법안 초안에 포함되어 있습니다. 가까운 시일 내에 사회주택을 소유한 근로자와 도움이 필요한 사람들에 대한 전국적인 데이터베이스가 구축되어 주택 구매 및 접근이 더욱 용이해질 것입니다."라고 응안 씨는 말했습니다.

빈즈엉 사회주택 지역의 인프라와 조경은 깨끗하고, 아름답고, 주민들이 이용하고 편의 시설을 즐기기에 넓습니다.

응우오이 두아 틴 의 연구에 따르면, 지난 몇 년 동안 사회주택 개발에는 많은 문제가 있었습니다. 그 중 상업지역 사회주택 건설을 위한 토지기금 20%가 가장 혼잡한 가운데, 많은 기업들이 상업주택 건설 프로젝트에서 사회주택을 위해 토지의 20%를 포기하는 방안을 제시하고 나섰다. 중복되는 규제를 제거해 사회주택 시장을 '활성화'합니다.

빈즈엉은 수천 채의 아파트를 건설하고 개발함으로써 국민을 위한 사회주택이라는 꿈을 실현해 온 지방 중 하나입니다. 지금까지 이 지방은 여전히 ​​설정된 목표를 달성하기 위해 노력하고 있습니다.

독자들은 기사 3: 사회주택의 꿈을 실현하기 위해 읽어 보시기 바랍니다.

더 보기: 사회주택의 "꿈"과 그것을 실현하는 문제 - 1부: 임대주택에서의 삶과 사회주택의 꿈

원천: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html