"하노이 주택 매수 중단 촉구" 그룹에 6만 명 가까이 가입, 가격 인상 피하기
부동산 가격이 꾸준히 오르는 데 실망감을 느낀 많은 페이스북 사용자가 하노이에서 주택 매수를 중단하자는 그룹에 가입했습니다. 지난주에만 이 그룹에 6,000명의 새로운 회원이 추가되었습니다.
주택 구매자가 시장에서 무기력할 때
2024년 4월에 설립된 "하노이 주택 가격 폭등을 피하기 위한 주택 매수 중단 커뮤니티"라는 페이스북 그룹은 운영을 시작한 지 불과 4개월 만에 59,000명 이상의 참여자를 모았습니다.
그룹의 게시물은 주로 수도에서 급등하는 부동산 가격에 대한 공유, 댓글, 분석입니다. 각 게시물 아래에는 수백 개, 많게는 수천 개에 달하는 상호작용이 있습니다.
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| 그룹의 TD 멤버가 공유한 이미지입니다. |
예를 들어, TD라는 사용자의 게시물에서 이 캐릭터는 남투리엠 지구의 아파트에 대한 중개인의 판매 정보를 비교했습니다. 구체적으로, 8월 5일 아침, 중개인은 이 집을 33억 VND에 매물로 내놓았습니다. 하지만 같은 날 오후에는 또 다른 중개인이 이를 35억 VND에 올려놓았습니다.
이 게시물은 약 800개의 좋아요와 258개의 댓글을 받았습니다. 기사 아래에는 많은 사람들이 공감을 표하고, 부당하게 '부풀려진' 주택 가격을 무기력하게 지켜보며 집을 사는 데 겪은 힘든 과정에 대한 이야기를 공유했습니다.
"2024년 초 하노이에서 집을 사려고 엄청나게 지친 시간을 보낸 후, 저는 그만두고 더 이상 신경 쓰지 않기로 결정했습니다. "주택을 사고 싶지 않은 게 아니라 부동산과 아파트 가격이 상상도 못할 속도로 매일 오르고 있어요. 6개월 사이에 30~50%나 올랐어요." 하노이에서 주택을 사는 것을 중단하자고 "주장"하는 그룹의 창립자가 공유했습니다.
이 인물의 의견에 따르면 주택 구매자의 바람은 단 하나, 부동산을 실제 가치에 맞게 소유하는 것입니다. 따라서 그룹 리더는 하노이에서 집을 사는 과정에서 서로를 돕고, 정보, 경험, 지식을 공유하고 격려하기 위해 같은 견해를 가진 사람들을 위한 커뮤니티를 만들기로 결정했습니다.
"이것은 주택 구매자 커뮤니티이며, 여기 회원들은 현재 가격이 비합리적이며 일시적으로 구매를 중단해야 한다는 의견을 공유하는 사람들입니다."라고 그룹 리더는 강조했습니다.
그룹 내 게시물에는 브로커에 대한 부정적인 태도가 많이 표현되어 있지만, 그룹 창립자는 이 직업을 하는 사람들에게 공감하며 열심히 일하는 사람들에게는 수수료를 지불할 의향이 있다고 단언합니다.
"많은 브로커들이 성실하고, 정보를 보내고 즐겁게 교환해줘서 아직도 매우 감사하게 생각합니다. 하지만 저는 고객을 속이기 위한 수법이나, 허위 주택 정보를 광고하는 것, 고객을 무시하는 것은 환영하지 않습니다. "중개인이 좋은 사람이라면 저는 여전히 그를 신뢰할 의향이 있습니다."라고 그룹 소유자는 말했습니다.
주택 가격은 여전히 높다
지난주만 해도 "하노이 주택 가격 폭등을 피하기 위해 주택 매수 중단을 촉구하는 커뮤니티"라는 그룹에 6,000명이 더 참여했습니다. 이 숫자는 꾸준히 증가하고 있으며 수도의 부동산 가격 상승과 비례합니다.
건설부의 2024년 2분기 시장 보고서에 따르면 하노이의 아파트 가격은 전 분기 대비 평균 약 5~6.5% 상승했으며, 작년 같은 기간 대비 25% 상승했습니다. 이런 증가는 새로 오픈한 아파트에만 나타나는 것이 아니라 오래된 아파트에서도 많이 나타납니다.
예를 들어, 로얄시티 도시 지역(탄쑤언)의 아파트 가격은 작년 대비 33% 상승했습니다. Pride (Ha Dong)도 33% 증가했고, My Dinh Song Da - Sudico (Nam Tu Liem)도 32% 증가했습니다. 빈홈 웨스트 포인트(꺼저이)는 28% 상승했습니다.
중화-년진 도시 지역(꺼우저이)과 같은 일부 오래된 프로젝트의 경우, 아파트 가격도 25% 상승했습니다. 남중옌(꺼우저이)에 위치한 재정착 아파트 단지도 20% 증가했습니다.
가격 상승이 완만한 아파트를 찾기 위해 구매자는 Binh Minh Garden Duc Giang 프로젝트(롱비엔)와 같이 도심에서 멀리 떨어진 지역으로 이사해야 할 것입니다. 르 그랑 자르댕 사이동(롱비엔)... 하지만 이 프로젝트의 아파트 매매가는 30억 VND 이상입니다.
위의 "급격한" 가격 상승에 직면하여, 8월 1일부터 시행되는 법령 96/2024/ND-CP는 건설부가 부동산 거래 가격 지수가 3개월 동안 20% 이상 변동하거나 사회경제적 안정성에 영향을 미치는 시장 변화가 있을 경우 규제 조치를 제안하도록 요구합니다.
2023년 부동산사업법은 또한 국가가 부동산 시장을 규제하기 위해 취할 조치를 명확하게 명시했습니다. 가능한 조치로는 계획 및 토지 이용 계획 조정이 포함됩니다. 공급과 시장 구조 조정 지원과 개발 우선권이 필요한 부동산 유형에서 사업을 운영하는 고객과 기업을 대상으로 우대 금리 대출을 지원합니다...
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/gan-60000-nguoi-tham-gia-nhom-keu-goi-dung-mua-nha-ha-noi-de-tranh-ngao-gia-d222456.html
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