하노이 주택 가격 폭락을 피하기 위해 주택 매수 중단을 촉구하는 단체에 6만여 명이 가입했다.

하노이 주택 가격 폭등을 막기 위해 " 하노이 주택 매입 중단 촉구" 모임에 6만여 명이 가입

계속해서 오르는 부동산 가격에 대한 실망감을 표현하며 많은 페이스북 사용자가 하노이에서 주택 구매를 중단하자는 그룹에 가입했습니다. 지난주에만 이 그룹에 6,000명의 새로운 회원이 추가되었습니다.

주택 구매자가 시장에서 무력할 때

2024년 4월에 설립된 "하노이 주택 가격 폭등을 피하기 위해 주택 매수를 중단하자"라는 페이스북 그룹에는 4개월 남짓한 운영 기간 동안 59,000명 이상의 참여자가 모였습니다.

그룹의 게시물은 주로 수도권 부동산 가격 급등에 대한 이야기에 대한 공유, 댓글, 분석으로 구성되어 있습니다. 각 게시물 아래에는 수백 건, 많게는 수천 건의 상호작용이 있습니다.

그룹의 TD 멤버가 공유한 이미지입니다.

예를 들어, TD라는 사용자가 게시한 게시물에서 이 캐릭터는 Nam Tu Liem 지구의 아파트에 대한 중개인의 판매 정보를 비교했습니다. 구체적으로, 8월 5일 오전, 중개인은 해당 주택을 33억 VND에 매물로 내놓았습니다. 하지만 같은 날 오후, 또 다른 중개인은 이를 35억 VND에 올려놓았습니다.

이 게시물은 800개 가까이 되는 좋아요와 258개의 댓글을 받았습니다. 기사 아래에는 많은 사람들이 동정을 표하고, 부당하게 "인플레이션"된 주택 가격을 어쩔 수 없이 지켜봐야 했던, 집을 사는 데 겪은 힘든 과정에 대한 이야기를 공유했습니다.

"2024년 초 하노이에서 집을 사려고 애쓰다가 정말 지친 시간을 보낸 후, 더 이상 신경 쓰지 않기로 했습니다. 사고 싶지 않은 게 아니라, 부동산과 아파트 가격이 상상도 할 수 없을 정도로 매일 오르고 있어서 6개월 만에 30~50%까지 치솟았습니다." 하노이에서 집 사는 것을 그만두자고 "소원"을 외치는 모임의 설립자가 이렇게 말했습니다.

이 인물의 의견에 따르면, 주택 구매자의 욕망은 단 하나, 부동산을 실제 가치에 맞게 소유하는 것입니다. 따라서 그룹 리더는 하노이에서 집을 찾는 과정에서 서로 돕고, "정보, 경험, 지식을 공유하고 격려하기 위해" 같은 견해를 가진 사람들을 위한 커뮤니티를 만들기로 결정했습니다.

"이곳은 주택 구매자 커뮤니티로, 회원들은 현재 가격이 비합리적이라며 일시적으로 구매를 중단해야 한다는 의견을 공유하는 사람들로 구성되어 있습니다."라고 그룹 리더는 강조했습니다.

그룹 내 많은 게시물에서 브로커에 대한 부정적인 태도가 표현되고 있지만, 그룹 창립자는 이 직업을 하는 사람들에게 공감하며 열심히 일하는 사람들에게 수수료를 지불할 의향이 있다고 단언합니다.

"저는 여전히 성실하고 정보를 공유하며 인사를 나누는 많은 중개인들을 존경합니다. 하지만 고객을 속이기 위한 속임수, 허위 주택 정보 광고, 고객을 깎아내리는 행위는 용납할 수 없습니다. 만약 중개인이 훌륭하다면 저는 여전히 그들을 신뢰할 의향이 있습니다."라고 그룹 리더는 말했습니다.

주택 가격은 여전히 ​​높다

지난주만 해도 "하노이의 엄청난 가격을 피하기 위해 주택 매수를 중단하자는 커뮤니티"라는 그룹에 6,000명이 더 참여했습니다. 이 수치는 꾸준히 증가하고 있으며 수도의 부동산 가격 상승과 비례합니다.

건설부의 2024년 2분기 시장 보고서에 따르면 하노이의 아파트 가격은 전분기 대비 평균 5~6.5% 상승했으며, 작년 같은 기간 대비 25% 상승했습니다. 이런 증가는 새로 오픈한 아파트에만 나타나는 것이 아니라, 오래된 아파트에서도 많이 나타납니다.

예를 들어, 로얄 시티 도시 지역(탄쑤언)의 아파트 가격은 작년 대비 33% 상승했습니다. 프라이드(하동)도 33% 증가했고, 미딘송다-수디코(남투리엠)도 32% 증가했습니다. 빈홈 웨스트 포인트(꺼저이)는 28% 상승했습니다.

중화-년친 도시 지역(꺼우저이) 등 일부 오래된 프로젝트의 경우 아파트 가격도 25% 상승했습니다. 남중옌(꺼우저이)의 재정착 아파트 단지도 20% 증가했습니다.

가격 상승이 더딘 아파트를 찾으려면 구매자는 Binh Minh Garden Duc Giang 프로젝트(롱비엔)와 같이 도심에서 멀리 떨어진 지역으로 이동해야 할 것입니다. 르 그랑 자르댕 사이동(롱비엔)... 하지만 이 프로젝트의 아파트 매매가는 30억 VND 이상입니다.

위와 같은 "급격한" 가격 상승에 직면하여, 8월 1일부터 시행되는 법령 96/2024/ND-CP에 따라 건설부는 부동산 거래 가격 지수가 3개월 동안 20% 이상 변동하거나 사회 경제적 안정성에 영향을 미치는 시장 변화가 있을 경우 규제 조치를 제안해야 합니다.

2023년 부동산사업법은 국가가 부동산 시장을 규제하기 위해 취할 조치를 명확히 규정하고 있습니다. 가능한 조치로는 계획 및 토지 이용 계획을 조정하는 것이 포함됩니다. 공급 및 시장 구조 조정 지원과 개발 우선권이 필요한 부동산 분야에서 사업을 운영하는 고객과 기업을 대상으로 우대 금리 대출을 지원합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/gan-60000-nguoi-tham-gia-nhom-keu-goi-dung-mua-nha-ha-noi-de-tranh-ngao-gia-d222456.html