이튼파크, 법적 이점과 유연한 지불방식으로 투자자 유치

(댄 트리) - 다양한 고객층에 적합한 법적 이점, 판매 가격, 유연하고 포괄적인 지불 정책이 투자자들의 눈에 이튼 파크 프로젝트가 매력적인 이유가 되었습니다.

고급 아파트 가격은 m2당 1억 1,500만 동부터

특히 인민위원회가 새로운 토지 가격표를 발표한 이후 새로운 정책 변화가 호치민시 시장의 연말 투자 추세에 상당한 영향을 미쳤습니다. Batdongsan.com.vn의 분석 보고서에 따르면, 아파트는 부동산 부문 중에서 가장 성장이 빠른 것으로 나타났습니다.

호치민시의 아파트는 모든 유형의 부동산 가운데 가격 상승률과 이자율 상승률이 가장 높았습니다(사진: Batdongsan.com.vn).

호치민시가 방금 발표한 새로운 토지 가격표에 따르면 투덕시의 토지 가격은 기존 가격표에 비해 5.15배에서 28.07배로 상승했습니다. 이로 인해 실제 구매자와 투자자 모두 높은 가격으로 인해 만족스러운 제품을 구매하기 어렵거나 매력적인 투자 기회를 놓치게 될 것이라는 우려를 하게 됩니다. 이러한 맥락에서, 적절한 법적 절차를 거쳐 새로운 가격을 적용하기 전에 시장에 출시된 프로젝트는 수요가 많은 귀중한 아이템이 됩니다.

투자자 가무다 랜드가 추진하는 이튼 파크는 시장의 주목을 받고 있는 프로젝트 중 하나입니다. 5월, 이튼 파크가 공식 출시되자 시장의 주목을 받았으며, 1단계에서 판매된 제품 수의 두 배에 달하는 관심 있는 고객이 자리를 예약했습니다. 12월 초, 말레이시아의 유명 투자자는 2단계 프로젝트에서 알파인 타워와 포레스트 타워 두 개를 계속해서 공급할 예정이며, 예상 가격은 m²당 1억 1,500만 동(세금 별도)입니다.

이 프로젝트가 위치한 마이치토의 '빌리언 달러 애비뉴'는 호치민시에서 가장 가격 상승률이 높은 거리 중 하나로, 공표된 토지 가격표에 따르면 m²당 최대 1억 3,200만 동이 오른다.

이튼 공원의 건설 과정은 법적인 이점을 바탕으로 항상 정해진 일정을 준수합니다. 10월 말 건설 현장의 실제 사진입니다.

유연한 결제

투자자들에게 각각의 구체적인 재정 문제에 맞는 다양한 옵션을 제공하기 위해, 현재 가무다랜드는 다양한 고객 그룹에 적합한 5가지 유연하고 포괄적인 옵션을 갖춘 판매 정책으로 이튼 파크를 건설하고 있습니다.

이튼 파크의 유연하고 포괄적인 지불 정책을 갖춘 투자 기회입니다.

장기적으로 재정의 균형을 맞추면서도 첫 해 지불 시 안정적인 현금 흐름을 확보해야 하는 고객을 위해 Eaton Park에서는 현재 매매 계약 체결 시 10%의 지불 계획을 제공하고, 3개월 후에 나머지 10%를 지불합니다. 다음 4회(2025년)의 지불 기간 동안 고객은 매번 7.5%를 지불해야 하며, 지불 기간은 2개월로 나누어야 합니다. 따라서 첫해에는 고객이 총 50%를 지불하고, 인수 통지(2027년 4분기 예정) 후에는 고객이 추가로 45%를 지불하게 됩니다.

두 번째 방법에서는 고객이 매매계약에 서명하기 위해 5%를 지불해야 합니다. 처음 2.5년 동안 총 30%를 지불해야 하며, 이를 6회에 걸쳐 균등하게 나누어 지불해야 하며, 각 할부금은 5%입니다. 3년차 종료 후, 인수 통지 후 추가로 65%를 납부합니다.

세 번째 방법은 매매 계약에 서명할 때 10%를 지불하고, 그 다음 4회 할부금은 각각 5%만 지불하는 보다 유연한 옵션을 제공합니다. 그러니 처음 2년은 총 30%만 지불하면 됩니다. 3년차 말에 주택 인도 통지를 받으면 고객은 추가로 65%를 지불해야 합니다. 이 두 가지 옵션은 자본이 부족한 고객에게 적합하며, 프로젝트 진행 상황에 따라 현금 흐름을 소액으로 나누어 지불할 수 있어 재정적 압박을 줄이고 최대 5년의 유예 기간을 제공합니다.

자본력이 강한 고객은 빠른 지불을 선택할 수 있습니다. 이 4번째 옵션을 선택하면 고객은 매매 계약에 서명하기 위해 30%를 지불한 후 3년간 "휴식"을 취한 후 인수 통지서를 받을 때 나머지 65%를 지불해야 합니다.

옵션 5는 재무적 레버리지를 활용하고자 하는 고객에게 최적의 선택입니다. 주택 구매자는 매매 계약서에 서명하기 위해 10%를 지불하고, 그 다음 2회 할부금은 6개월마다 10%씩 지불하며, 나머지 70%는 은행에서 대출을 지원합니다. 3차 지급 후 18개월 후에 은행에서 40%를 지급하고, 나머지 25%는 인수 통지 후 지급됩니다. 특히 투자자는 연 최대 7%의 이자율과 24개월의 원금 유예 기간을 지원합니다.

이튼 파크의 판매 정책은 현재 호치민시 시장에서 가장 매력적이고 유연한 것으로 평가되며, 고객이 재정을 균형 있게 조절하고 필요할 때 이전을 통해 연간 이익 마진을 늘릴 수 있는 여건을 마련해줍니다.

많은 전문가들은 이튼 파크의 가격이 연간 최대 12%까지 상승할 수 있다고 추정하며, 이러한 가격 상승은 2024~2026년 기간의 인프라 완공 이정표에 따라 분명히 나타날 것이라고 말합니다. 고급 부동산의 경우, 이처럼 비교적 높은 가격 상승은 중장기 투자자에게 좋은 수익을 가져다줄 것입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/eaton-park-hut-nha-dau-tu-nho-loi-the-phap-ly-thanh-toan-linh-hoat-20241114162015545.htm