올해 말 하노이 부동산 시장을 활성화시킬 수 있는 프로젝트는 무엇일까?

연말 공급의 밝은 점

세빌리스의 2024년 3분기 시장 보고서에 따르면 2024년 첫 9개월 동안 하노이에서 12,000개 이상의 신규 아파트가 출시되었으며, 주로 수도의 서쪽과 동쪽에 집중되어 있었습니다. 1차 시장과 2차 시장에서 9개월 동안 판매된 총 주택 단위 수가 17,000대에 달하면서 시장의 구매력이 매우 긍정적입니다. 3분기에는 약 7,000대 거래가 이루어졌으며, 이는 전분기 대비 35%, 전년 동기 대비 226% 증가한 수치입니다. 서부 지역은 시장을 장악하여 이 분기의 주요 공급의 63%와 거래의 78%를 차지했습니다.

세빌스에 따르면 하노이는 올해 4분기에 9,700개의 신규 아파트가 공급될 예정이며, 이 중 88%는 주로 도시 서부와 동부의 대도시 지역에 집중된 대규모 프로젝트의 다음 단계에서 공급될 예정입니다. 이렇게 하노이의 서부와 동부는 공급과 거래 측면에서 왕으로서의 지위를 계속 확립해 나갔습니다.

솔라 파크 단지의 마지막 두 건물은 서부 아파트 시장의 인기 지역이 될 것으로 기대됩니다.

빈홈 스마트 시티는 올해 말까지 서부 부동산 시장의 주목을 받을 것으로 예상되는데, 이는 이 대도시의 마지막 아파트 공급이 공식적으로 시장에 출시되기 때문이다. 마지막 공급은 빅토리아 구획과 솔라 파크 구획의 마지막 두 건물인 애비뉴와 스카이에서 이루어집니다.

이전에 솔라파크의 첫 3개 건물은 분양을 시작한 지 며칠 만에 빠르게 '매진'되어 부동산 시장에서 큰 화제가 되었습니다. 마찬가지로 빅토리아 호텔도 공식 출시 직후 매진되었습니다. 이것이 곧 착공될 솔라파크의 마지막 두 건물의 기반이며, 이러한 업적을 계속적으로 재확립할 것으로 기대됩니다.

아파트는 계속해서 시장을 선도하고 있습니다

아파트는 최근 몇 년 동안 시장을 선도해 왔으며, 특히 부동산 시장이 많은 어려움에 직면했던 시기에 더욱 그렇습니다. 많은 전문가들은 이 제품군의 지속 가능한 가치를 강조한 요인으로 시장 과제를 꼽습니다. 실제 주택 수요 타겟팅, 최종 사용자 타겟팅, 유동성, 현금 흐름 및 가격 상승 가능성 충족, 실제 고객과 투자자 유치 등이 그 요인입니다.

게다가, 오랜 세월 하노이 부동산 시장에서 지속되어 온 현실은 법적 절차와 승인으로 인해 새로운 매물이 부족하다는 것입니다. 급속한 도시화로 인해 시장 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다. 공급은 적고 수요는 많기 때문에 평판이 좋고 브랜드가 있는 투자자가 만든 좋은 상품은 출시되자마자 시장의 중심이 되어 인기를 얻습니다.

세빌리스 데이터에 따르면, 3분기 1차 아파트 공급은 개선되었지만 작년 같은 기간에 비해 47% 감소했습니다. 이러한 현실로 인해 하노이의 주택 가격은 더욱 상승할 것으로 예상된다. 1차 판매 가격은 m²당 6,900만 VND로, 전 분기 대비 6%, 작년 동기 대비 28% 상승했습니다. 2차 시장에서는 2024년 3분기 아파트 평균 가격이 m²당 5,100만 동으로, 전분기 대비 10%, 작년 대비 41% 상승했습니다. 2차 평균 가격은 2020년 이후 연평균 17%씩 증가했습니다.

빅토리아 구역의 마지막 아파트에 대한 수요가 늘고 있습니다.

현재, 판매용 프로젝트를 보유한 투자자는 한 손가락으로 꼽을 수 있을 정도입니다. 투자자와 실제 구매자는 가치 있는 상품을 찾기 위해 "모래를 헤집어 보는" 노력을 기울여야 합니다.

이러한 이유로 빅토리아 분양 단지의 마지막 공급물과 솔라파크 분양 단지의 마지막 두 건물인 애비뉴와 스카이가 연말 부동산 시장의 주목을 받아 고객을 유치할 것으로 예상된다.

대도시의 최적의 입지를 갖춘 The Victoria와 The Sola Park의 매력은 시장 요구를 충족하는 데에만 있는 것이 아니라 각 프로젝트의 제품 디자인 컨셉의 고유한 요소에서도 나옵니다. 빅토리아와 솔라 파크가 주민들을 끌어들이는 것은 동기화와 체계적인 계획, 공공시설과 서비스를 통해 이상적이고 고품질의 생활 공간을 만들어내는 독특한 제품 컨셉트이며, 이는 엘리트적이고 응집력 있는 주거 커뮤니티를 만드는 기반이 됩니다.

또한 MIK 그룹의 명성과 브랜드는 베트남에서 진행된 여러 대형 프로젝트를 통해 입증되었으며, 이는 모든 고객이 투자를 결정할 때 지속적인 마음의 평화를 보장하는 것입니다. 서부 대도시의 마지막 상품 공급원은 현명한 고객의 구매와 투자를 위한 이상적인 선택지 중 하나입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm