국경도시 몽까이에 쏟아지는 투자의 물결을 이끄는 원동력
사회경제적 발전에 따른 긍정적인 결과와 베트남-중국 무역 및 관광을 촉진하는 유연한 개방 정책이 이 도시에 활력을 불어넣었습니다. 몽까이(광닌성)는 북부 성장 삼각 지대의 경제 기관차로 부상했습니다.
이것은 또한 Vinhomes Golden Avenue와 같은 잠재적인 프로젝트를 중심으로 국경 도시로 엄청난 투자의 물결이 쏟아지는 시기입니다.
투자 현금 흐름 중단
2024년 상반기, 도시. 몽채는 놀라운 성장을 기록했습니다. 이 중 경제 부문의 생산 가치는 같은 기간 동안 29% 증가한 약 9조 VND로 추산됩니다. 총 사회 투자 자본이 83% 증가했습니다. 관광객 수는 같은 기간 동안 90% 증가한 200만 명으로 추산됩니다.
인상적인 성장 수치는 북부에서 가장 역동적인 국경 도시의 강력한 변화를 보여줍니다. 그 덕분에 최근 몽까이는 지역 투자자뿐만 아니라 주변 지역에서도 자금이 흐르는 목적지가 되었습니다.
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| 몽까이는 현지의 획기적인 개발과 매력적인 부동산 프로젝트의 등장으로 인해 현금 흐름을 유치하고 있습니다. |
“하이퐁과 하노이의 많은 투자자들은 국경 관문 지역에서 사업 관계를 맺고 있으며, 여기에서 잠재적인 부동산 상품을 끊임없이 찾고 있습니다. 그들은 완전한 법적 문서가 있는 제품, 평판 좋은 투자자의 프로젝트, 특히 현금화하고 즉각적인 수익을 창출할 수 있는 능력에 집중합니다."라고 도시의 부동산 회사 대표인 Quang Huy 씨가 말했습니다. 몽 카이가 말했다.
후이 씨에 따르면, 대부분의 검색은 몽까이의 "새로운 별"인 빈홈 골든 애비뉴 도시 지역을 겨냥한 것입니다. 몽까이-꽝닌-하이퐁-하노이 고속도로, 박루안 2 국경관문, 몽까이 국제 국경관문 등 중요한 교통로의 중심에 위치한 빈홈 골든 애비뉴는 베트남과 중국 간의 연결성과 무역 발전 측면에서 보기 드문 이점을 가지고 있습니다. 그 덕분에 이곳은 최고의 주거지일 뿐만 아니라 두 나라에서 오는 막대한 규모의 사업 및 관광객을 맞이하는 새로운 중심지가 되었습니다. 따라서 최근 들어 빈홈 골든 애비뉴는 많은 실제 주택 구매자와 투자자, 사업가의 관심을 끌고 있습니다.
내부적 이점을 통한 보장된 수익
Vinhomes Golden Avenue가 출시되자마자 시장의 주목을 끄는 첫 번째 장점이자 요인은 투자자 Vinhomes의 명성입니다. Vinhomes는 베트남 전역에 30개의 고급 도시 지역을 보유한 베트남의 선도적인 부동산 개발업체입니다. 투자자의 명성과 강력한 재무적 잠재력 덕분에, 빈홈 골든 애비뉴는 최근에 잇따라 출시된 훌륭한 유틸리티와 함께 번개같이 빠른 시공 및 완공 속도를 자랑하는 프로젝트로 알려져 있습니다. 또한 2024년 6월부터 몽까이에서 가장 살기 좋은 도시 지역에서 새로운 삶을 시작할 수 있는 첫 주택도 소유자에게 인도되었습니다.
Vinhomes의 다른 대규모 프로젝트와 마찬가지로, Vinhomes Golden Avenue의 수익성에 대한 보장은 제품의 내재적 가치에서 비롯됩니다. 이곳의 상가는 주거와 업무 공간 모두를 위한 스마트하고 유연한 "2 in 1" 모델에 따라 지어졌으며, 각 공간의 프라이버시를 보장하는 동시에 기능성을 최적화하는 데 도움이 됩니다. 동시에 주택 소유자는 뛰어난 일체형 유틸리티 시스템과 매년 몽까이에 "도착"하는 수백만 명의 관광객과 사업가의 이점을 활용하여 다양한 유형의 숙박 서비스와 사업을 결합할 수 있습니다.
특히, 빈홈 골든 애비뉴는 자체적으로 리틀 상하이 중국인 거주 구역을 소유하고 있습니다. 이는 해당 지역의 야간 경제 활동을 촉진하는 독특한 모델입니다. 이 거리는 여름 초에야 개장했지만, 이미 몽까이를 찾는 도시 주민과 국내외 관광객에게 없어서는 안 될 오락 장소가 되었습니다. 이러한 강력한 내부 활력과 독특한 야간 거리 모델은 활기찬 사업 환경과 수익 잠재력을 촉진하는 원동력이 될 것이며, 이곳의 상가 가격을 높일 것입니다.
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| 다양한 유틸리티 생태계는 고객과 투자자에게 매력을 제공합니다. |
Vinhomes Golden Avenue는 꾸준한 수익이 보장되는 것 외에도 투자자들에게 "합리적인" 투자로 여겨지며, Vinhomes가 시행하고 있는 드문 판매 정책 덕분에 유동성이 높습니다. 주택 가치의 최대 70%까지 대출을 지원하고, 최대 2년간 무이자라는 정책이 시행되면서 고객들은 더 이상 변동 금리에 대해 걱정할 필요가 없게 됐습니다. 특히 현재 일부 은행들이 금리를 인상할 준비를 하고 있어 '저금리' 시대가 곧 지나갈 것이라는 신호입니다.
또한 자금력이 풍부한 고객에게는 최대 10%의 조기 상환 인센티브와 연간 11%/조기 상환 현금 흐름의 지속적인 인센티브가 즉각적인 수익으로 이어질 것입니다. 또한, 최대 7%의 조기 입주 인센티브, Vinhomes Elite Club 회원에게 최대 1.27%의 할인, 최대 3년간 무료 관리 수수료, 2년간 VinFast 전기차 무료 충전 등 여러 가지 다른 프로그램 덕분에 수익이 증가했습니다.
특히, 기업 또는 임대 고객은 3년 동안 최대 15%의 임대 약정 프로그램에 참여할 수 있습니다. 덕분에 초기 투자 비용이 완벽하게 최적화되어 장기적으로 매월 현금 흐름이 보장되고 Vinhomes Golden Avenue 제품에 투자할 때 이익 마진이 늘어납니다.
투자자의 평판과 우수한 정책으로 보장된 확실한 투자 요소를 갖춘 Vinhomes Golden Avenue는 현재 시기에 밝은 투자로 간주됩니다. 부동산 시장이 새로운 성장 주기로 가속화되고 부동산 부문에 직접 영향을 미치는 법률이 8월 1일부터 공식적으로 발효됨에 따라 여기에서 "황금" 부동산을 소유할 수 있는 기회는 점차 줄어들 것입니다. 이는 모든 부문에서 부동산 가격이 급등할 것으로 예상되는 요인입니다.
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