5월 29일, 동나이성 경찰수사국은 약 500채의 주택을 불법으로 건설한 탄틴 주거지역 프로젝트에 대해 "공무 수행 중 지위와 권력을 남용한 행위"를 조사하기 위해 사건을 기소하기로 결정했습니다. 이는 LDG Investment Joint Stock Company (LDG)가 투자한 프로젝트입니다.
이 프로젝트는 2016년 동나이성 인민위원회로부터 원칙적으로 승인을 받았으며 투자지로 소개되었으며, 총 면적은 약 18.22헥타르입니다. 2018년 동나이성 인민위원회는 LDG가 도이 61 코뮌에 주거지역을 건설하는 데 투자하는 정책을 승인했습니다.
검사 결과에 따르면 LDG는 아직 토지 할당, 토지 임대, 토지 용도 변경 허가 절차를 완료하지 않았으며 프로젝트 투자를 수행하기 위한 건설 허가도 부여되지 않았습니다. 하지만 2018년부터 2020년까지 투자자는 도로, 공원, 우수 배수 시스템, 폐수 배수 시스템, 급수 시스템, 전력 공급 시스템 등의 건설을 조직했습니다.
검사 결과, 일부 인물에게서 범죄적 범죄의 징후가 발견됐습니다.
이전에 동나이성 인민위원회는 LDG에 건설 활동, 토지 절차 및 관련 법적 절차에 대한 누락된 절차를 보완하여 규정에 따라 행정 절차를 조속히 완료하고 관련 기관에 이행 진행 상황을 보고할 것을 요청했습니다. 동시에, 미래 주택 판매와 관련된 절차가 완료되기 전까지는 어떠한 프로젝트 거래도 이루어질 수 없습니다.
"화이트 시트" 주요 주주
LDG Investment JSC는 2015년에 Long Dien Real Estate JSC에서 사명을 변경하여 공식적으로 설립되었습니다. 정관 자본금은 500억 VND에서 7,500억 VND로 증가했으며 호치민시 증권거래소에 상장되었습니다.
2016년, LDG 이사회 회장이자 창립자인 레 키 풍이 사임했습니다. 풍 씨의 후임자는 응우옌 칸 훙 씨로, 그는 당시 닷산 부동산 서비스 및 건설 주식회사(현 닷산 그룹)의 이사회 멤버이자 부총괄 이사를 역임했습니다.
그 이후로 Dat Xanh은 LDG 그룹의 최대 주주 그룹이 되었습니다. 그 이후로 LDG 그룹은 Dat Xanh 그룹의 "그림자"로 여겨졌습니다.
LDG는 2017년부터 Saigon Intela, High Intela, West Intela 등 Intela 브랜드로 아파트 프로젝트를 출시하며 호치민시 아파트 부문에 진출했습니다. 주변 지방에서도 프로젝트가 진행되고 있습니다.
주목할 점 하나는 LDG가 현재 더 이상 주요 주주가 없다는 것입니다. 중앙집중식 증권거래소에서 거래되는 수천 개의 상장 및 등록 기업 중에서는 드문 현상입니다.
LDG 회사는 이사회 회장인 응우옌 칸 훙이 5월 18~19일 2일간 담보로 주식 500만 주를 추가로 매각하면서 주요 주주를 잃었습니다.
2022년 연간 보고서에 따르면, 헝 씨는 LDG의 유일한 주요 주주로, 작년 말 자본금의 7.23%를 보유하고 있습니다.
올해 초부터 헝 씨의 주식은 여러 차례 매각되었습니다. 4월 13~14일, 훙 씨는 동나이의 "불법 건설" 프로젝트에 대한 검사 결과가 발표된 후 LDG 주식 350만 주 이상을 매각했습니다.
2022년 11월, 헝 씨는 수백만 개의 LDG 주식을 담보로 잡았습니다. 5일 만에 Hung 씨는 770만 주의 LDG 주식을 담보로 매각했습니다. LDG 회장은 이번 거래가 증권회사의 담보부 LDG 주식을 매각하는 거래라고 분명히 밝혔습니다.
재무보고서에 따르면, 2022년 말까지 탄틴 주거지역 프로젝트의 재고는 4,635억 VND로 LDG 전체 재고의 38.4%를 차지했습니다. 이것은 이 기업의 재고 가치가 가장 큰 프로젝트입니다.
2020년 중반, Dat Xanh은 LDG에서 철수했습니다. 이에 따라 DXG는 LDG 자본의 26.27%에 해당하는 약 6,300만 주를 전부 매각하기로 결정했습니다. 동시에 DXG의 자회사인 하투안훙 건설무역서비스회사도 2,500만 개가 넘는 LDG 주식을 전부 매각하기로 등록했습니다. 이는 LDG Investment의 정관 자본금의 10.45%에 해당합니다. Dat Xanh 그룹은 LDG 주식 8,800만 주를 매각했는데, 이는 LDG 정관 자본의 36.72%에 해당하며 수천억 동의 손실을 입었습니다.
LDG에 대한 투자는 Dat Xanh (DXG)의 전략적 투자로 간주되기 때문에 이는 매우 놀라운 발전입니다. LDG는 Dat Xanh와 유사한 부동산 투자 및 개발 산업을 보유하고 있으며, 다수의 대형 프로젝트를 소유하고 있어 매우 좋은 전망을 가지고 있습니다.
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