이해관계의 조화: 국가-토지 사용자-투자자
시당위원회 상임위원회는 제153차 회의에서 호치민시 인민위원회 당위원회가 시 인민위원회의 2020년 1월 16일자 결정 번호 02/2020/QD-UBND(2024년 8월 5일자 제출 번호 856-TTr/BCSĐ; 시당위원회 사무실의 2024년 8월 20일자 평가 제출 번호 2574-TTr/VPTU)에 따라 토지 가격표 조정의 필요성과 조정을 시행하는 방법에 대한 원칙적 승인을 요청하는 의견 제시에 대한 보고서를 청취한 후 다음과 같이 논의하고 결론을 내리기로 합의했습니다.
호치민시 인민위원회 산하 당위원회, 자연자원환경부 및 관련 기관과 단위가 토지가격표에 대한 연구, 개발 및 조정안을 제안하는 데 기울인 노력, 집중력, 결의를 환영하고 높이 평가합니다. 동시에 호치민시 인민위원회, 호치민시 베트남 조국전선위원회, 시당위원회 대중동원위원회 및 시내 사회정치조직과 긴밀히 협조하여 민주적, 공개적, 투명하고, 개방적이며, 경청하고 수용적인 방식으로 준비 단계를 수행합니다. 시당 위원회 상임위원회에 제출된 보고서와 의견 제출서는 주의 깊게 작성되어, 통계를 포함한 꽤 완전하고 자세한 정보를 제공하고, 각 옵션을 비교 및 분석하여 제시하며, 선택을 위한 옵션을 제안하고, 2024년 토지법이 규제하는 많은 주체 그룹에 대한 다차원적 영향을 평가했습니다.
이는 매우 중요하고 민감하며 복잡한 내용으로, 적용 범위가 매우 넓고 규제가 적용되며 토지를 이용하는 조직 및 개인과 도시의 사회경제적 상황에 영향을 미치지만, 반드시 이행되어야 합니다. 왜냐하면, 2024년 토지법이 시행되면 현재 도시의 토지가격표를 적용하는 것은 현행 규정에 맞지 않기 때문입니다.
호치민시 인민위원회 당위원회 보고에 따른 토지 가격표 조정은 도시 내 토지 가격표를 점차 시장 가격에 접근시켜 사회·경제 활동에 유리한 여건을 조성하고, 조직과 개인의 토지에 대한 재정적 의무 해결 시 혼잡을 피하고, 도시의 중요 프로젝트와 공사를 조기에 이행하는 데 기여하기 위한 것입니다.
따라서 실행 과정은 매우 신중하고 신중하게 고려되어야 하며, 지속적으로 영향을 종합적으로 모니터링하고 평가해야 하며, 청취, 흡수, 연구하여 도시의 실제 상황에 적합한 가장 최적의 솔루션을 선택해야 하며, "국가, 토지 사용자 및 투자자 간의 이해관계의 조화를 보장한다"는 모토에 따라 사람들의 합법적이고 합법적인 권리와 이익에 대한 영향을 최소화해야 합니다.
국민들 사이에 높은 공감대를 형성하다
기본적으로 위에 언급된 제출 번호 856-TTr/BCSĐ에 따른 호치민시 인민위원회 당 집행위원회의 보고서 및 제안에 따른 정책에 동의합니다. 시인민위원회 당위원회를 임명하여 시인민위원회를 이끌고 자연자원환경부와 관련부서, 지부, 부문에 시당위원회 상임위원회, 호치민시인민위원회 당대표단, 시당위원회 대중동원위원회 위원들의 의견을 충분히 수용하도록 지시하고, 특히 주의가 필요한 문제에 대해 법률의 절차와 규정에 따라 실행사항을 계속 주의 깊게 검토하고 완료하고 적시에 전개하도록 하며, 조정된 토지가격표를 발행하여 가능한 한 빨리 실행하도록 한다.
특히, 다음과 같은 핵심 문제를 이행하는 데 유의한다. 베트남 조국 전선 당 대표단과 도시의 사회 정치 조직, 도시의 언론 기관, 지방 자치 단체, 당과 국가가 지정한 대중 조직, 특히 시 변호사 협회와의 협력을 강화하여 사람들, 특히 피해를 받는 사람들을 대상으로 다양한 선전 문서를 전달하고, 과거, 현재, 미래의 상황을 명확히 기술하여 명확하고 철저한 정보를 바탕으로 긴밀하게 소통 작업을 촉진한다. 호치민시가 이번에 토지가격표를 조정하는 것은 도시의 안정과 발전을 위한 것이며, 이를 시행하기 전에 사회와 각 계층의 공감대와 지지를 얻기 위한 것입니다.
2024년 토지법 시행 이후 기록을 위해 토지에 대한 재정적 의무를 계산하는 근거로 미해결 문제를 해결하기 위한 지침을 받기 위해 정부, 총리, 관계 부처 및 지부, 특히 재무부의 지시를 계속 면밀히 따르십시오.
시당 위원회 상임위원회, 시인민위원회 당 대표단, 시베트남조국전선 당 대표단, 시당 위원회 대중동원위원회, 시당 위원회 선전부 및 관련 부서의 대표를 포함하여 이 내용을 이행하기 위한 운영위원회를 구성하는 데 긴급히 조언하여 단계를 더욱 엄격하게 이행하도록 합니다.
동시에 시인민위원회의 권한으로 2024년 토지법 및 정부령에 따른 규정 및 시행지침을 적시에 연구, 개발 및 공포한다. 2026년 1월 1일부터 적용되는 2024년 토지법에 따른 토지가격표를 개발하는 계획을 사전에 준비해야 하며, 도시의 법적 정책 시행에 영향을 미치는 수동적인 자세가 아닌 매우 엄격한 로드맵과 단계를 갖춰야 합니다.
구현 과정에서는 복잡한 상황을 사전에 예측하고 예상치 못한 문제를 처리하는 것이 필요합니다. 어떠한 어려움이나 문제가 있을 경우, 호치민시 인민위원회 산하 당 집행위원회와 기관, 단위는 즉시 보고하여 주무 당국에 심의와 결정을 내려야 한다. 모든 계층의 사람들 사이에 높은 합의와 단결을 이루기 위해 2024년 토지법을 시행하기 위한 긴급 해결책을 전파합니다.
도트라장
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출처: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html
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