호치민시의 안정과 발전을 위한 토지가격표 조정

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이해관계 조화: 국가-토지 사용자-투자자

시당위원회 상임위원회는 제153차 회의에서 호치민시 인민위원회 당위원회가 시 인민위원회의 2020년 1월 16일자 결정 제02/2020/QD-UBND(2024년 8월 5일자 제출 제856-TTr/BCSĐ; 시당위원회 사무실의 2024년 8월 20일자 평가 제출 제2574-TTr/VPTU)에 따라 토지 가격표 조정의 필요성과 조정을 시행하는 방법에 대한 원칙적 승인을 요청하는 의견 제시에 대한 보고를 청취한 후, 다음과 같이 논의하고 결론을 내리기로 합의했습니다.

호치민시 인민위원회 산하 당위원회, 천연자원환경부 및 관련 기관과 단위가 토지 가격표를 연구, 개발하고 조정안을 제안하는 데 기울인 노력, 집중력, 결의에 대해 환영하고 높이 평가합니다. 동시에 호치민시 인민의회, 호치민시 베트남 조국전선위원회, 시당위원회 대중동원위원회 및 시내 사회정치조직과 긴밀히 협력하여 민주적이고 공개적이며 투명하고 개방적이며 경청하고 수용적인 방식으로 준비 단계를 수행합니다. 시당위원회 상임위원회에 제출된 보고서와 의견 제출서는 주의 깊게 작성되었으며, 통계 자료를 포함한 매우 완전하고 자세한 정보를 제공하고, 각 옵션을 비교 및 분석하여 제시하고, 선택을 위한 옵션을 제안하며, 2024년 토지법이 규제하는 많은 주체 그룹에 대한 다차원적 영향을 평가했습니다.

이는 매우 중요하고 민감하며 복잡한 내용으로, 적용 범위가 매우 크고 규제 대상이며, 토지를 이용하는 조직 및 개인과 도시의 사회경제적 상황에 영향을 미치지만 반드시 이행되어야 합니다. 2024년 토지법이 시행되면 현재 도시의 토지가격표를 적용하는 것은 현행 규정에 맞지 않기 때문입니다.

호치민시 인민위원회 당위원회 보고에 따른 토지가격표 조정은 도시 내 토지가격표를 점차 시장가격에 가깝게 하여 사회경제활동에 유리한 여건을 조성하고, 조직과 개인의 토지에 대한 재정적 의무 해결에 따른 혼잡을 피하고, 도시의 중요한 프로젝트와 공사를 조기에 시행하는 데 기여하기 위한 것입니다.

따라서 실행 과정은 극도로 신중하고 신중하게 고려되어야 하며, 전면적으로 영향을 모니터링하고 평가하고, 경청하고, 흡수하고, 연구하고, 도시의 실제 상황에 적합한 가장 최적의 솔루션을 선택해야 하며, "국가, 토지 사용자 및 투자자 간의 이익의 조화를 보장한다"는 모토에 따라 사람들의 합법적이고 합법적인 권리와 이익에 대한 영향을 최소화해야 합니다.

국민들 사이에 높은 공감대를 형성하다

기본적으로 위에 언급된 제출 번호 856-TTr/BCSĐ에 따른 호치민시 인민위원회 당 집행위원회의 보고 및 제안에 따른 정책에 동의합니다. 시인민위원회 당위원회를 임명하여 시인민위원회를 이끌고 천연자원환경부와 관련 부서, 지부, 부문에 시인민위원회 상임위원회 위원, 호치민시인민위원회 당 대표단, 시인민위원회 대중동원위원회의 의견을 충분히 수용하도록 지시하고, 특히 주의가 필요한 문제에 대해서는 법률의 절차와 규정에 따라 지속적으로 주의 깊게 검토하고 완료하고 적시에 이행 조치를 취하고, 조정된 토지가격표를 발행하여 가능한 한 빨리 시행하도록 한다.

특히, 다음과 같은 핵심 문제를 이행하는 데 주의를 기울여야 합니다. 베트남 조국 전선 당 대표단과 도시의 사회 정치 조직, 도시의 언론사, 지방 자치 단체, 당과 국가에서 지정한 대중 조직, 특히 시 변호사 협회와의 공조를 강화하여 사람들, 특히 영향을 받는 사람들을 대상으로 다양한 선전 문서를 전달하고, 과거, 현재, 미래의 상황을 명확히 기술하여 명확하고 철저한 정보를 제공하여 긴밀하게 소통 작업을 촉진합니다. 이번에 호치민시가 토지가격표를 조정하지 않을 수 없게 된 것은 도시의 안정과 발전을 위한 것이며, 이를 시행하기 전에 사회와 각계각층의 공감대와 지지를 얻기 위한 것입니다.

2024년 토지법 시행 이후 기록상 토지에 대한 재정적 의무를 계산하는 기준으로 미해결 문제를 해결하기 위한 지침을 받기 위해 정부, 총리 및 관련 부처, 특히 재무부의 지시를 계속 면밀히 따르십시오.

이 내용을 이행하기 위한 지도위원회를 설립하도록 긴급히 권고합니다. 이 위원회에는 시당 위원회 상임위원회, 시인민위원회 당 대표단, 시베트남조국전선 당 대표단, 시당 위원회 대중동원위원회, 시당 위원회 선전부 및 관련 부서의 대표가 참여하여 단계가 더욱 엄격하게 이행되도록 합니다.

동시에 시인민위원회의 권한으로 2024년 토지법 및 정부령에 따라 규정 및 시행지침을 적시에 연구, 개발 및 공포한다. 2026년 1월 1일부터 적용되는 2024년 토지법에 따른 토지가격표를 개발하기 위한 계획을 사전에 준비해야 하며, 매우 엄격한 로드맵과 단계를 거쳐야 하며, 수동적이어서는 안 되며 도시의 법적 정책 시행에 영향을 미쳐서는 안 됩니다.

구현 과정에서는 복잡한 상황을 사전에 예측하고 예상치 못한 문제를 처리하는 것이 필요합니다. 어떠한 어려움이나 문제가 발생할 경우, 호치민시 인민위원회 당집행위원회와 기관, 단위는 즉시 유관기관에 보고하여 심의하고 결정해야 합니다. 모든 계층의 사람들 사이에 높은 합의와 단결을 이루기 위해 2024년 토지법을 시행하기 위한 긴급 해결책을 전파합니다.

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출처: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html