부동산 시장이 안전하고 건강하며 지속 가능하게 발전하기 위해

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사회주택 및 근로자 주택 건설에 투자

2024년에는 사회주택 관리 및 사용에 대한 검사감독을 강화하고, 사회주택 대출 프로그램을 시행하며, 노동자 주택, 저소득층 주택, 공업단지 재정착 주택에 대한 투자 및 건설의 어려움과 장애를 해소하고 부동산 시장의 안정적이고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 솔루션을 마련할 것입니다.

평균 주택 면적은 1인당 약 ^29m2 에 이를 것으로 예상되며, 구체적으로는 도시 지역은 1인당 약 ^30.6m2 입니다. 농촌 지역 약 ^27.68m2 /인 영구주택과 반영구주택의 비율은 97.31%에 달했고, 비영구주택과 단순주택의 비율은 2.69%였다. 2024년에 지방은 산업단지에서 근로자 숙박 시설 1개 사업을 완료하였고, 현재 사회주택 사업 4개를 계속 시행하고 있습니다.

또한, 지방정부는 해당 지역 내 산업단지가 밀집되어 있는 사회주택과 근로자주택 건설을 위한 토지배치 및 투자 실적을 검토하고 평가한다. 사회주택 개발의 계획 및 토지 배치, 신도시지역 세부계획사업에서의 토지 배치, 신공업단지 건설 계획에 관한 규정을 엄격히 이행하여 규정에 따라 사회 기반시설과 기술 기반시설을 확보합니다.

현재, 2021-2025년 기간 동안 해안 및 섬 지역에서 특별한 어려움을 겪고 있는 빈곤 지구 및 코뮌 목록을 승인한 총리의 2022년 3월 15일자 결정 353/QD-TTg에서 승인된 빈곤 지구는 없습니다.

2024년에 빈민을 위한 동원 기금을 통해 지방은 빈곤 가구, 빈곤층 가구, 특히 어려운 환경에 처한 가구를 위해 314채의 신규 주택 건설과 63채의 연대 주택 수리를 지원했으며, 그 금액은 295억 8천만 VND입니다.

338 프로젝트에 따르면, 총리는 2030년까지 지방의 사회주택 개발 목표를 11,900호(2021-2025년 기간에는 5,000호, 2026-2030년 기간에는 6,900호)로 정했습니다. 지금까지 전 지방에 6,746호의 아파트가 공급되었습니다. 이 중 2,400/5,000유닛이 완료되어 할당된 총괄 목표(2021~2025년 기간)의 48%를 달성했습니다.

현재 도내에는 아파트 형태로 건설 중인 주택 개발 사업이 2건 진행 중이다. 2006년에 사용된 도립 공공주택은 아직 사용 기한 내에 있으며, 2022년에 리노베이션 및 보수를 진행할 예정이다. 골든 시티 사회주택 아파트는 현재 공사 중이며, 아직 검사를 받지 않았고 승인 및 운영이 발표되지 않았습니다. 그리고 2015년부터 현재까지 산업단지 내 근로자 숙박 시설 13개가 건설되어 사용되고 있으며, 이는 여전히 규정된 사용 기간 내에 사용되고 있습니다.

건설부의 2023년 4월 20일자 공식 보고 제1551/BXD-QLN 제33/NQ-CP호 결의안에 따라 사회주택, 노동자 주택 개발, 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축을 위한 우대 대출의 프로젝트 목록, 주제, 조건 및 기준을 결정하는 데 대한 지침을 제공하고, 타이닌성은 사회주택 및 노동자 주택 프로젝트 투자자들에게 120,000억 VND 신용 프로그램에 따라 대출 수요를 등록하도록 배치했습니다.

또한, 지방정부는 1개 프로젝트에 대한 대출이 필요한 사회주택 프로젝트 목록을 발표했습니다. 구체적으로는 2023년 6월 12일자 공지 제1750/TB-UBND에 따라 Golden City Investment Joint Stock Company가 투자한 Golden City Social Housing Apartment 프로젝트입니다.

2025년: 부동산 시장 회복 및 안정화

최근 들어, 지방에서는 현지 시장의 정보와 동향을 정기적으로 모니터링하고 파악하여 시장이 '과열'되거나 '동결'되는 상황, 유언비어 유포, 부동산 가격 부풀리기 투기, 수급 불균형 등을 신속히 처리하고 예방하며, 시장 메커니즘에 따라 건전하게 운영되도록 하고 있습니다.

이 지방의 부동산 시장 상황은 안정적이며 거래 건수도 적습니다. 공증을 통해 기록된 부동산 매매거래량은 주로 기존 주거지역 내 주택에 대한 토지 거래입니다.

부동산 시장의 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 여러 가지 해결책에 관한 총리의 2022년 8월 29일자 지침 13/CT-TTg 시행령과 부동산 시장과 주택 개발의 어려움을 제거하기 위한 총리 지침 문서에 따라, 도 인민위원회는 많은 시행 문서를 발행했습니다. 동시에 각 부서, 지부, 지방자치단체에서는 직능과 임무에 따라 규정을 엄격하고 효과적으로 시행하여 도내 부동산 시장의 지속 가능한 발전을 촉진한다.

사회주택의 관리 및 사용에 대한 검사와 감독을 강화하고, 사회주택 대출 프로그램을 시행하며, 근로자 주택, 저소득층 주택, 공업단지 재정착 주택 등의 투자 및 건설에서의 어려움과 장애를 해소합니다.

부동산 시장은 2025년에 회복되고 안정적으로 발전할 것으로 예상되며, 기업들은 신용대출을 활용하고 채권을 발행하며 고객으로부터 자본을 조달해 주택사업, 사회주택, 산업단지 내 근로자 숙박시설 건설 사업을 시행할 수 있는 많은 기회를 갖게 될 것입니다. 사회주택 정책 수혜자들은 사회주택에 대한 우대정책 및 지원을 받을 기회를 갖게 되며, 이를 통해 앞으로 부동산 거래량, 특히 사회주택 거래량이 증가할 것으로 예상됩니다.

니 트란

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출처: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html