국회의원, 도랑을 공유하지만 가격이 다른 두 땅 이야기

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토지법 개정안은 6월 21일 국회 본회의장에서 격론을 벌이고 있다. 국회에서 하노이 대표단의 Truong Xuan Cu 대표는 토지법은 당의 정책과 지침, 국가 법률, 특히 토지 가격, 토지 할당, 토지 관리 및 토지 계획에 대한 긴급한 문제를 해결하기 위해 집중해야 할 결의안 18을 명시해야 한다고 말했습니다.

“그러나 토지 문제를 해결하는 것도 어려운 문제입니다.”라고 그는 응우이 두아틴에게 말했습니다.

부동산 - 국회의원, 도랑을 공유하지만 가격이 다른 두 땅 이야기 — 국회의원 Truong Xuan Cu가 국회 복도에서 Nguoi Dua Tin과 대화를 나누고 있습니다.

토지 가격 결정 방식에 대해 쿠 씨는 법이 토지 가격을 어떻게 결정할 것인가라는 문제를 다룰 수 없다고 말했다. 토지 가격은 항상 변동하기 때문입니다. 따라서 그는 시장 메커니즘에 따라 토지 가격에 대한 일반적인 규제만을 내리는 것이 합리적이라고 생각합니다.

“저는 Soc Son의 땅과 Vinh Phuc의 땅이 같은 도랑을 공유하는 것을 본 적이 있는데, 한 쪽은 하노이의 토지 가격을 따르고 다른 쪽은 지방의 토지 가격을 따릅니다. 한쪽은 4,000만 VND를 가지고 있고, 다른 한쪽은 약 400만 VND밖에 없는데, 어떻게 처리해야 할까요? 법으로 제정될 수 없음.

따라서 시장 메커니즘과 계산, 그리고 전문가의 판단에 따라 가장 합리적인 것을 법률로 정하는 것이 가장 좋습니다. "토지 가격이 종종 정확하게 결정되지 않고, 사람들은 불리한 입장에 처해 있고, 상업용 주택을 운영하는 사업주들은 너무 많은 임대료를 누리고 있어 불합리한 현재 상황을 피해야 합니다."라고 Cu 씨는 분석했습니다.

또한 복도에서 Tran Hoang Ngan 대표(호치민시 대표단)는 지난 10년 동안 토지법이 분쟁을 줄이고 토지 이용을 점점 더 효과적으로 만드는 데 있어 어느 정도 진전을 이루었다고 말했습니다. 하지만 오늘날까지도 토지는 항상 많은 국회의원과 국민의 관심사인 '핫' 이슈였습니다.

대표단에 따르면, 6월 21일 오전 회의장에서 진행된 토론에서 대표단이 관심을 보인 주요 내용은 크게 3가지였다. 첫째, 복구 작업입니다. 둘째, 지원과 재정착입니다. 셋째, 보상입니다.

부동산 - 국회의원이 도랑을 공유하지만 가격이 다른 두 토지에 대해 이야기하고 있다(그림 2). — 국회의원 쩐 호앙 응안.

그러므로 토지 회복 사례에 대한 세부적인 규정이 있어야 합니다. 보상금이 높더라도 사람들이 땅을 사고 거주지를 정한 후에는 그 보상금으로 사람들의 정착 생활을 대체할 수 없다는 점을 알아야 합니다. 즉, 사람들은 구매하기 전에 주변 환경, 가족, 전통, 고향 등 모든 요소를 조사했다는 뜻입니다.

“따라서 토지 취득 사례를 최소화하는 것이 필요합니다. 토지를 매립할 때는 처음부터 감독할 선출된 조직의 참여와 함께 좋은 의사소통 계획이 있어야 합니다."라고 응안 씨가 말했습니다.

이 토지법 초안(개정안)에는 제15장에 감독, 검사, 고시 업무에 대한 조항이 14개 있는데, 여기에는 시민 또는 시민을 대표하는 조직, 인민위원회, 국회 의원 등이 감독하는 내용 등 매우 세부적인 내용이 담겨 있어 감독 업무를 강화하기 위한 것입니다.

“토지수용정책의 초기부터 모니터링에 더 많은 관심을 기울여야 한다고 생각합니다. 응안 씨는 "그것을 시행한 후 결과를 처리하게 되면 국민들에게 많은 어려움을 초래할 것이기 때문"이라고 말했습니다.

따라서 베트남 조국전선 등 국민들의 의견을 수렴하고 논의하는 등 사업 실행 계획을 처음부터 감독하는 것이 필요합니다.

또한 사람들은 토지 가격을 어떻게 산정하여 합리성을 확보하고 국민의 합법적 권리를 보호하는지에 특히 관심을 갖고 있습니다. 토지 가격을 산정하는 방법과 관련하여, 사람들과 다른 조직들이 토지 가격을 산정하는 데 활용할 수 있도록 가장 적절한 방법을 선택하기 위한 일반적인 합의가 있어야 합니다.

Tran Hoang Ngan 대표에 따르면, 토지법과 관련해 대중이 가장 관심을 갖는 것 중 하나는 공공 토지의 사용입니다. 오늘날 이는 매우 중요한 문제입니다. 그렇다면 우리는 어떻게 공공 토지를 효과적으로 활용할 수 있을까요?

공공 토지가 낭비되면 쉽게 좌절감이 생길 수 있기 때문입니다. 사회는 교통, 병원, 학교, 홍수 조절 등 경제 및 사회 기반 시설 프로젝트에 투자할 재정 자원이 절실히 필요하지만, 공공 자산을 포함해 효과적으로 활용되지 않고 있는 공공 토지 프로젝트가 많이 있습니다.

마지막으로 토지 관련 세금 문제에 대해, 쩐 황 응안(Tran Hoang Ngan) 대표는 중단된 프로젝트를 해결하는 데 주의해야 한다고 말했습니다. "장기적으로" 방치하면 토지 이용은 매우 낭비적일 것이고, 더 중요한 것은 환경에 영향을 미칠 것입니다.

따라서 공공 프로젝트에는 세금 및 토지 회수 도구를 사용해야 합니다. 너무 오랫동안 실행되지 않은 투자 프로젝트는 회수해야 합니다.

토지가 국민의 소유이지만 낭비되고 있다면, 토지를 낭비적으로 사용하는 데 대한 토지세 도구를 사용하세요.

황비치 - 투후옌

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