국회의원, 도랑을 공유하지만 가격이 다른 두 땅 이야기

토지법 프로젝트(개정)는 6월 21일 국회 회의장에서 열띤 논의를 벌이고 있습니다. 국회에서 Truong Xuan Cu(하노이 대표단) 대표는 토지법에는 당의 정책과 지침, 국가 법률, 특히 토지 가격, 토지 분배, 토지 관리 및 토지 계획과 관련하여 해결에 집중해야 할 시급한 문제를 제기한 결의안 18을 명시해야 한다고 말했습니다.

"하지만 토지 문제를 해결하는 것도 어려운 문제입니다."라고 그는 응우이 두아 틴에게 말했다.

국회의원 Truong Xuan Cu가 국회 복도에서 Nguoi Dua Tin과 대화를 나누고 있다.

토지 가격 결정 방식에 대해 쿠 씨는 법률에서는 토지 가격을 어떻게 결정해야 하는지에 대한 문제를 다룰 수 없다고 말했습니다. 토지 가격은 항상 변동하기 때문입니다. 따라서 그는 시장 메커니즘에 따라 토지 가격에 대한 일반적인 규제만을 내리는 것이 합리적이라고 생각합니다.

속선(Soc Son)과 빈푹(Vinh Phuc)의 땅이 같은 도랑을 공유하는 것을 본 적이 있습니다. 한쪽은 하노이 지가를 따르고 다른 한쪽은 지방 지가를 따릅니다. 한쪽은 4천만 동이고 다른 한쪽은 약 4백만 동입니다. 어떻게 처리해야 할까요? 법으로 규정할 수 없습니다.

그러므로 시장 메커니즘과 계산, 전문가의 판단에 따라 가장 합리적인 결정을 내리기 위해 법률로 정하는 것이 옳을 것입니다. "토지 가격이 정확하게 결정되지 않고, 서민들이 불리한 처지에 처해 있고, 상업용 건물을 소유한 사업주들이 불합리하게 높은 임대료를 누리는 현 상황을 피해야 합니다."라고 쿠 씨는 분석했습니다.

또한 복도에서 Tran Hoang Ngan 대표(HCMC 대표단)는 지난 10년 동안 토지법이 분쟁을 줄이고 토지 이용을 점점 더 효과적으로 만드는 데 있어 어느 정도 진전을 이루었다고 말했습니다. 그러나 오늘날까지도 토지 문제는 항상 많은 국회의원과 국민의 관심사인 '핫이슈'였습니다.

대표단에 따르면, 6월 21일 오전 회의장에서 진행된 토론에서 대표단이 관심을 보인 주요 내용은 크게 3가지였다. 첫째, 복구 작업이다. 둘째, 지원 및 재정착. 셋째, 보상.

국회의원 Tran Hoang Ngan.

따라서 토지 회복 사례에 대한 세부적인 규정이 있어야 합니다. 보상금이 높더라도 사람들이 땅을 사서 살 곳을 정한 후에는 정착을 대체할 수 없다는 점을 알아야 합니다. 즉, 사람들은 구매하기 전에 주변 환경, 가족, 전통, 고향 등 모든 요소를 ​​조사한다는 의미입니다.

"따라서 토지 매립 사례를 최소화하는 것이 중요합니다. 토지 매립 시에는 초기부터 선출된 기관의 참여를 통해 감독하는 효과적인 소통 계획이 필요합니다."라고 응안 씨는 말했습니다.

이 토지법(개정안) 초안에서는 제15장에 감독, 검사, 고시 업무에 대한 조항이 14개 있는데, 주민 또는 주민을 대표하는 단체, 인민의회, 국회의원 등을 통한 감독 등 감독 업무를 강화하기 위한 내용이 매우 자세합니다.

응안 씨는 "토지 수용 정책 시행 초기부터 모니터링에 더욱 주의를 기울여야 한다고 생각합니다. 시행 후 그에 따른 결과를 감당해야 한다면 국민들에게 많은 어려움을 초래할 것이기 때문입니다."라고 말했습니다.

따라서 베트남 조국전선 등 국민의 의견을 수렴하고 논의하는 등 사업 실행 계획을 처음부터 감독할 필요가 있습니다.

또한 사람들은 토지 가격을 어떻게 산정하여 합리성을 확보하고 국민의 합법적 권리를 보호하는지에 특히 관심을 갖고 있습니다. 토지 가격 산정 방법과 관련해서는, 개인 및 기타 조직이 토지 가격을 산정하는 데 사용할 수 있도록 가장 적절한 방법을 선택한다는 일반적인 합의가 있어야 합니다.

Tran Hoang Ngan 대표에 따르면, 토지법과 관련해 대중이 가장 관심을 갖는 것 중 하나는 공유지의 사용이라고 합니다. 이는 오늘날 매우 중요한 문제입니다. 그렇다면 우리는 공공 토지를 어떻게 효과적으로 활용할 수 있을까요?

공공 토지가 낭비되면 쉽게 좌절감을 겪을 수 있기 때문입니다. 사회는 교통, 병원, 학교, 홍수 조절 등 경제 및 사회 기반 시설 프로젝트에 투자할 재정 자원이 절실히 필요하지만, 공공 자산을 포함하여 효과적으로 사용되지 않는 공공 토지 프로젝트가 많이 있습니다.

마지막으로 토지 관련 세금 문제에 대해 Tran Hoang Ngan 대표는 중단된 프로젝트를 해결하는 데 주의를 기울여야 한다고 말했습니다. "장기적으로" 방치하면 토지 이용은 매우 낭비적일 것이고, 더 중요한 것은 환경에 영향을 미칠 것입니다.

따라서 공공사업에는 세금과 토지 회수 도구를 활용하는 것이 필요하다. 너무 오랫동안 실행되지 않은 투자 프로젝트는 반드시 회수해야 합니다.

토지가 국민의 소유이지만 낭비되고 있다면, 낭비적인 토지 이용에 대해 토지세 도구를 활용하세요.

황비치 - 투후옌

원천: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-noi-ve-hai-mieng-dat-chung-mot-con-muong-nhung-lai-chenh-lech-gia-a613537.html