10월 3일, 광응아이성 인민위원회는 덕포읍 포탄구 사후인 어촌 주거지역 내 59개 주거용 토지에 대한 경매 시작가를 승인했습니다.
이에 따라, Duc Pho 타운, Pho Thanh 구역, Sa Huynh 어촌 주거 지역에 100~139m2/구획 면적의 59개 주거용 토지가 지정되었습니다. 59개 구획의 승인된 시작 가격은 약 510억 VND입니다.
구체적으로 100m2/필지 면적의 토지 수는 56/59입니다. 나머지 3/56개 구획은 면적이 더 넓은데, 1개 구획은 104m2, 1개 구획은 108m2, 1개 구획은 139m2로 면적이 가장 넓은 구획이 1개 있습니다. 59개 토지 구획의 시작 가격은 구획당 8억 2,300만 VND부터 시작하며, 139m2 구획 기준 약 13억 VND에 해당합니다.
광응아이성 인민위원회는 이 토지(59개 구획)의 경매 시작 가격을 승인하기 위한 근거로 법률에 따라 정보의 정확성에 대한 책임을 재무부, 덕포현 인민위원회 및 관련 기관에 위임했습니다.
또한 오늘 광응아이성 인민위원회는 폐쇄형 주거 계획 사업에 따른 Duc Lan 코뮌의 주거용 토지 24개 구획과 Duc Hoa 코뮌(Mo Duc 구)의 Cho Ga 주거 지역 내 16개 구획의 토지 사용권 경매를 위한 시작 가격을 승인하기로 결정했습니다.
구체적으로, Duc Lan 코뮌의 주거지역 폐쇄형 계획사업 중 토지사용권 경매를 실시하는 24개 주거용 토지 구획에 대해, 시작 가격은 88억 VND가 넘으며, 각 구획의 가격은 2억 400만 VND에서 8억 6,400만 VND까지입니다.
Duc Hoa 코뮌의 Cho Ga 주거 지역에 있는 16개 토지의 경우, 시작 가격은 74억 VND가 넘고, 가격은 토지당 4억 300만 VND에서 6억 2600만 VND까지입니다.
2023년 9월말 현재, 여러 가지 객관적인 이유로; 전반적인 부동산 시장, 특히 광응아이성의 부동산 시장은 여전히 침체된 상황에 있으며, 이로 인해 이 지방의 토지 이용 수입은 계획의 25%에 불과합니다.
현재 일부 프로젝트는 지방인민위원회가 할당한 계획에 비해 느리게 진행되고 있습니다. 예를 들어 항즈엉 해양생태관광지역 프로젝트는 토지 사용료를 1,700억 VND 징수할 계획이며, 진행 상황이 예정보다 60일 뒤쳐져 있습니다. 티엔붓산 북부 도시 재건축 프로젝트는 2,720억 VND 이상을 배정할 계획이며, 시행 진행률이 예정보다 70일 뒤쳐졌습니다. 미트라-미케 주거지역 프로젝트는 4,500억 VND를 투자할 계획이지만, 진행이 예정보다 40일 지연되고 있습니다.
토지 사용료 징수를 서두르기 위해, 꽝응아이성 인민위원회 위원장인 당 반 민 씨는 자연자원환경부에 사법부와 협력하여 성 인민위원회에 주거용 토지 가격의 60%에 해당하는 상업 및 서비스용 토지 가격 내용을 취소하도록 성 인민위원회에 제출하도록 조언할 법적 근거를 검토해 달라고 요청했습니다. 이는 앞으로 몇 년 안에 새로운 상업용 및 서비스용 토지 가격을 확립하기 위한 기초로서 시급히 해결해야 할 과제입니다. 2023년 계획에 따라 토지이용료를 징수할 것으로 예상되는 사업에 대해서는 실제 상황, 법적 문서, 절차 등을 토대로 현실에 맞는 계획을 수립하고 법률에 따라 토지이용료를 징수하는 것이 필요합니다.
당 반 민 씨는 성 인민 위원회의 계획을 조정하고, 관련 부서와 지부에 항즈엉 해양 생태 관광 프로젝트, 정착 지역 프로젝트에 속하는 20개 토지의 토지 기금, 틴키 시스템 건설 프로젝트, 티엔붓 산 북부 지역 도시 재개발 프로젝트 및 2023년 정착 프로젝트를 위한 토지 기금 개발을 위한 토지 사용료 징수를 위한 경매를 조직하는 절차를 신속히 시행할 것을 요청하기로 동의했습니다.
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