코뮌 합병 정보에 따르면 응에안 지역 토지는 '핫' 상태

밸브 m4567 — 옌탄구, 바오탄구의 주거용 토지 지역이 공동체 합병에 대한 정보로 인해 '뜨거워지고' 있습니다. 사진: 하이안

응에안성의 코뮌과 구나 단위의 행정 단위를 정리하고 통합하는 정책이 시행되면서 사회 경제적 발전 가능성에 대한 많은 기대가 생겼고, 이로 인해 많은 지역의 토지 가격이 상당히 상승했습니다.

옌탄구에서는 일부 웹사이트가 매력적인 초대장과 함께 토지 판매로 북적입니다. 한 토지 중개인은 이렇게 광고했습니다. "바오탄 지역에 15억 원짜리 땅이 몇 개 있습니다. 합병이 되면 20억 원으론 살 수 없습니다. 빨리 행동하는 사람에게 기회가 있을 겁니다..."

많은 중개인들은 합병 후 토지 가격이 급등할 가능성이 있다는 소식을 끊임없이 퍼뜨려, 특히 경험이 부족한 많은 투자자들에게 "너무 늦기 전에 지금 사세요"라는 사고방식을 조장했습니다. 하지만 조사에 따르면 합병 후 행정 중심지로 알려진 일부 지역에서만 거래량이 증가한 것으로 나타났습니다.

롱탄, 비엔탄, 빈탄, 손탄, 바오탄 등 5개 자치단체의 새로운 행정 중심지로 여겨지는 바오탄 자치단체의 토지 가격이 상당히 상승했습니다. 옌탄 타운 투자자인 레티땀 씨는 "바오탄 지방도로변 토지 가격은 약 14억 동(VND)에 불과했지만, 지금은 15억~16억 동(VND)으로 올랐습니다. 7번 국도변 토지 가격은 필지당 약 2억 동(VND)이 상승하여 35억~38억 동(VND)에 달합니다."라고 말했습니다.

밸브 m2345 — 최근 며칠 동안 응에안성에서는 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 사진: 하이안

바오탄(Bao Thanh) 지역 인민위원회 위원장인 응우옌 후 청(Nguyen Huu Chung) 씨는 "유포되는 정보의 대부분은 투기꾼들이 '가격 부풀리기'에 이용하고 있습니다. 사실, 지역 사회 기반 시설은 크게 변하지 않았습니다. 투자자들은 투자하기 전에 경각심을 갖고 신중하게 검토해야 합니다."라고 말했습니다.

비슷한 상황이 박타인(Bac Thanh) 마을에서도 발생하고 있는데, 쑤언타인(Xuan Thanh), 남타인(Nam Thanh), 중타인(Trung Thanh) 마을이 합병될 것이라는 소문이 퍼지고 있습니다. 국도 7B를 따라 있는 토지의 가격은 단기간 내에 구획당 1억 5천만 VND에서 2억 VND로 올랐지만, 많은 투자자는 여전히 가격이 더 오를 때까지 기다려서 판매하기 위해 "물건을 모으는" 기회를 이용했습니다.

디엔쩌우에서는 디엔킴, 디엔호앙, 디엔훙 마을이 디엔하이 마을로 합병된다는 소식으로 인해 디엔하이의 토지 가격이 급등했습니다. 디엔키(Dien Ky) 마을에 거주하는 트란 티 민(Tran Thi Minh) 씨는 "4월 초 디엔하이(Dien Hai) 마을 중심축의 토지 가격은 구획당 약 25억 VND였는데, 지금은 30억 VND로 올랐습니다."라고 말했습니다.

특히 응이아단 지구와 응이아손, 응이아람 코뮌의 경우, 그동안 정체되어 있던 토지 가격도 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 응이아람(Nghia Lam) 지역의 토지 가격은 단 몇 주 만에 구획당 22억 VND에서 25억 VND로 증가했습니다.

하지만 조사에 따르면 모든 지역에서 가격이 상승한 것은 아닙니다. 예를 들어, 디엔쩌우 구, 응옥빅 사의 도시 지역 프로젝트에서는 가격이 여전히 ^m2 당 1,800만~2,000만 VND로 유지됩니다. 합병 지역이 아닌 일부 자치구에서는 토지 가격이 오르지 않아 거래조차 어려운 상황입니다.