신축 주거용 토지를 주거용 토지로 전환

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따라서 각 부서 및 지부 대표자들의 보고를 들은 후, Cuong 씨는 도시 계획법의 규정에 따라 구역 계획에 있는 주택 그룹의 계획 구역을 지시하여 기존 주거 지역이나 새로 건설된 주거 지역의 계획 기능과 관계없이 토지 용도 목적의 변경을 고려하고 해결하도록 결론지었습니다.

그러나 토지이용목적전환을 실시하기 위해서는 토지법의 규정에 따른 조건, 내용 및 절차를 완벽하게 준수하여야 합니다.

호치민시 전역에서 토지 이용 전환 서류를 검토하고 해결할 때 일관성과 통일성을 보장하기 위해, Cuong 씨는 현행 규정에 따라 자연자원환경부에 토지 이용 전환에 대한 조건과 필요한 내용에 대한 지침을 호치민시 인민위원회에 긴급히 조언하고 제안하도록 지시했습니다. 이는 각 구, 투덕시, 주민 및 기업이 이를 시행할 수 있는 정보 기반이 되며, 8월 15일 이전에 호치민시 인민위원회에 제출해야 합니다.

동시에, 지방, 마을 및 투덕시의 인민위원회 위원장, 지부장, 부서장을 임명하여 산하 기관 및 단위를 지휘하고 지휘하여 토지 및 건설에 대한 국가 관리와 통제를 강화하도록 합니다.

정책과 법률 규정을 악용해 토지 용도를 변경하고, 구획하고 분리하며, 규정을 위반해 사적 이익을 취해 승인된 계획을 방해하고 도시 관리와 개발에 영향을 미치는 행위를 적시에 감지하고 엄격하고 단호하게 처리합니다.

쿠옹 씨는 또한 관련 부서와 지부가 호치민시 인민위원회의 2023년 5월 19일자 통지 제376호에 따른 지시를 계속해서 완전히 이행할 것을 요청했습니다.

Đất dân cư xây dựng mới được chuyển mục đích sang đất ở - Ảnh 1. — 수년 동안 호치민시 주민들은 신규 주택 건설을 위한 토지 개발이라는 개념 때문에 비참한 처지에 처해 있었습니다.

이전에 호치민시의 계획 및 건축국장은 새로 건설된 주거용 토지는 여전히 용도 변경이 가능하며 건설 허가를 받을 수 있다고 확언했습니다. 신규택지라는 개념은 주거용지의 개념이기 때문에, 방향에 따라 계획작업에 활용됩니다. 이 계획은 토지 이용 목적의 전환이나 사람들의 건축 허가에 영향을 미치지 않습니다.

토지법이 정한 조건과 기준을 충족하는 사람은 해당 토지를 주거용지로 전환하기 위한 절차를 완료할 수 있습니다. 1/500의 세부 계획이 있는 구역은 건축 허가를 부여하는 기준입니다. 1/500의 세부 계획이 없는 구역은 허가를 부여하기 위한 건축 관리 규정을 기반으로 합니다.

그러나 최근 호치민시에서는 일부 지자체에서는 전환을 허용하고 건축 허가를 내주는 반면, 일부 지자체에서는 그렇지 않았습니다. 이후 호치민시 인민위원회의 지시가 있었을 때, 각 구와 읍은 일시적으로 인민의 토지 용도 변경, 토지 분할 및 건설을 해결하는 것을 중단했습니다. 한편, 신축 주거용 토지와 혼합 토지의 개념은 이 법률 조항에 포함되지 않았습니다. 이 두 가지 개념은 호치민시 인민위원회가 총괄 계획 프로젝트와 세부 건설 계획 1/2,000에서 "창안"한 것으로, 수년간 불필요한 교통 체증을 유발했습니다.

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