탄오아이 지구 토지 경매: 추정 최고 가격은 6000만 VND/m2

(댄 트리) - 하노이의 탄오아이 지구에서 25개 토지에 대한 경매가 11월 16일 오전 군중 없이 진행되었습니다. 투자자들은 최고 낙찰가를 m²당 6,000만 VND 정도로 예상하고 있습니다.

하노이의 탄오아이 구, 도동 사, 반꾸안 마을, 만까, 만콩, 마만쫑의 25개 토지에 대한 경매가 약 2개월간의 중단 끝에 오늘(11월 16일) 오전에 진행되었습니다.

경매에 나온 토지의 면적은 약 84m²에서 143m² 이상까지 다양하며, 시작 가격은 m²당 530만 VND로, 토지당 8,800만~1억 5,100만 VND의 보증금에 해당합니다. 경매는 최소 6회의 필수 라운드를 거쳐야 하며, 가격 단위는 m²당 500만 VND입니다. 따라서 이번 경매에서 낙찰받으려면 참가자는 평방미터당 최소 3,030만 VND를 지출해야 합니다.

타잉오아이 지역의 25개 토지에 대한 경매 구역(사진: 즈엉땀).

댄트리 기자에 따르면, 오늘 경매에 참여한 사람은 100명이 넘습니다. 한편, 8월 10일에 진행된 이전 경매에는 약 1,500명이 참여했습니다.

경매장 외부에 게시된 명단에 따르면, 보증금을 내지 않거나, 부족하게 내거나, 서류를 제출하지 않아 오늘 토지 경매에 참여할 수 없는 사람은 13명입니다. 탄오아이, 웅호아, 푹토 구(하노이) 출신 사람들 외에도 박장성과 응에안성의 다른 지방에서 온 투자자들도 있습니다.

일부 사람들은 바깥 구역에서 경매 결과를 기다리고 있다(사진: 두옹땀).

현지 부동산 투자자인 탄퉁 씨는 오늘 그의 그룹이 10개 토지의 경매에 참여하여 약 3개 토지를 낙찰받는 것을 목표로 하며, 가격은 m2당 4,000~4,500만 동이라고 말했습니다. 8월 경매와 비교했을 때 이번 세션의 참여자 수가 상당히 줄어들어 경쟁률이 더 이상 높지 않습니다.

그는 이번에 경매된 25개 품목은 위치가 더 좋지만 낙찰가는 훨씬 낮아질 것이며, 최고 가격은 m²당 6,000만 동(VND) 정도일 것으로 예측했습니다. 왜냐하면 이전 경매에서 가장 높은 가격에 낙찰된 토지의 가격은 단지 5,500만 VND/m2에 불과했기 때문입니다. m²당 9천만 동에서 1억 동까지 고가의 토지는 모두 보증금이 없어 해당 지역의 시장 가격을 파악할 수 없습니다.

하노이 미득구의 투자자인 L 씨는 오늘 가족과 함께 토지 5개를 경매에 부쳤다고 말했습니다. 그녀는 각 토지에 대해 여러 라운드에 걸쳐 직접 비밀 투표를 실시하는 경매로 인해 경매가 하루 종일 지속될 것을 우려하고 있습니다.

경매장 밖에서는 오늘의 낙찰가에 대해 토론하는 사람들이 모여 있습니다(사진: Duong Tam).

그녀는 8월에 경매에 참여해 40억 VND에 코너 부지를 낙찰받았다고 말했습니다. 그녀는 장기 투자를 위해 그것을 사기로 결정했기 때문에 전체 금액을 지불했습니다. 그녀는 탄까오 공동체의 땅이 직조 마을 근처에 있기 때문에 오랫동안 방치하면 가격이 오를 가능성이 있다고 생각합니다.

앞서 8월 10일, 탄오아이 지구는 탄카오 코뮌, 탄탄 마을, 응오바 지역의 토지 68개에 대한 경매를 실시했습니다. 토지 면적은 60m2에서 85m2까지 다양하며, 시작 가격은 m2당 860만 동에서 m2당 1,250만 동입니다. 경매에는 4,600건의 신청이 접수되었지만, 1,545명으로부터 4,201건만이 합격했습니다.

특히 가장 높은 낙찰가를 기록한 모서리 부지는 m2당 1억 50만 VND에 달했는데, 이는 시작 가격보다 8배나 높았습니다. 해당 토지의 낙찰가는 대개 m2당 6,300만 동에서 8,000만 동 사이로, 시작 가격보다 5~6.4배 높습니다. 그러나 나중에 55개의 토지가 버려졌는데, 그중에는 m2당 1억 VND가 넘는 최고가 토지도 있었습니다. 전액 지불이 이루어진 13개 부지 중 가장 높은 부지의 가격은 m2당 5,500만 VND입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm