(댄 트리) - 하노이의 탄오아이 구에서 25개 토지에 대한 경매가 11월 16일 오전 군중 없이 진행되었습니다. 투자자들은 최고 낙찰가를 약 6,000만 VND/m2로 예측하고 있습니다.
하노이의 타잉오아이 구, 도동 사단, 만까(Man Ca), 만콩(Man Cong), 마만트롱(Ma Man Trong), 반꾸안(Van Quan) 마을의 25개 토지에 대한 경매가 약 2개월간의 중단 끝에 오늘(11월 16일) 아침 진행되었습니다.
경매에 나온 토지의 면적은 약 84m2에서 143m2 이상까지이며, 시작 가격은 m2당 530만 VND로, 토지당 8,800~1억 5,100만 VND의 보증금에 해당합니다. 경매는 최소 6회 이상의 필수 라운드를 거쳐야 하며, 가격 단위는 m2당 500만 VND입니다. 따라서 이번 경매에서 이기기 위해서는 참가자는 제곱미터당 최소 3,030만 VND를 지출해야 합니다.
탄오아이 구의 25개 토지에 대한 경매 구역(사진: 두옹땀).
댄트리 기자에 따르면 오늘 경매에 참여한 사람의 수는 100명 정도라고 합니다. 한편, 8월 10일에 진행된 이전 경매에는 약 1,500명이 참여했다.
경매장 외부에 게시된 명단에 따르면, 보증금을 내지 않거나, 부족하게 내거나, 서류를 제출하지 않아 오늘 토지 경매에 참여할 자격이 없는 사람은 13명입니다. 타인오아이, 웅호아, 푹토 군(하노이) 출신 사람들 외에도, 박장성, 응에안성의 다른 지방에서 온 투자자들도 있습니다.
일부 사람들이 바깥 구역에서 경매 결과를 기다리고 있다(사진: 두옹탐).
현지 부동산 투자자인 탄퉁 씨는 오늘 그의 그룹이 10개의 토지 구획 경매에 참여하여 약 3개의 구획을 낙찰받을 것을 목표로 했으며, 가격은 m2당 4,000~4,500만 VND라고 말했습니다. 8월 경매에 비해 이번 경매의 참여자 수가 상당히 줄어들어 경쟁률이 더 이상 높지 않습니다.
그는 이번에 경매된 25개 품목은 위치가 더 좋지만, 낙찰가는 훨씬 낮아질 것이며, 최고 가격은 m2당 6,000만 VND 정도가 될 것으로 예측했습니다. 왜냐하면, 이전 경매에서 가장 높은 가격에 낙찰된 토지의 가격은 1m2당 5,500만 VND에 불과했기 때문입니다. m2당 9,000만 동에서 1억 동까지의 고가 토지는 모두 보증금이 없어 해당 지역의 시장 가격을 파악할 수 없습니다.
하노이 미덕 지구의 투자자인 L 씨는 오늘 가족과 함께 토지 5개를 경매에 나갔다고 말했습니다. 그녀는 각 토지에 대해 여러 차례에 걸쳐 직접 비밀 투표를 실시하는 경매로 인해 경매가 하루 종일 지속될 것을 우려하고 있습니다.
경매장 밖에서는 여러 그룹이 오늘의 낙찰가에 대해 논의하고 있다(사진: 두옹 탐).
그녀는 8월에 경매에 참여하여 40억 VND에 모퉁이 부지를 낙찰받았다고 말했습니다. 그녀는 장기 투자를 위해 그것을 사기로 결정했기 때문에 전액을 지불했습니다. 그녀는 탄카오 공동체의 땅이 직조 마을 근처에 있기 때문에 오랫동안 방치하면 가격이 오를 가능성이 있다고 생각합니다.
이전에 8월 10일, 탄오아이 지구는 탄카오 코뮌, 탄탄 마을, 응오바 지역의 토지 68개에 대한 경매를 실시했습니다. 토지의 규모는 60m2에서 85m2까지 다양하며, 시작 가격은 m2당 860만 동에서 1,250만 동입니다. 경매에는 4,600건의 신청이 접수됐지만, 1,545명으로부터 4,201건만이 합격했습니다.
특히 가장 높은 낙찰가를 기록한 모퉁이 땅은 1m2당 1억 50만 VND에 달했는데, 이는 시작 가격보다 8배나 높았습니다. 일반적으로 낙찰가는 m2당 6,300만 동에서 8,000만 동 사이로, 시작 가격보다 5~6.4배 높습니다. 그러나 나중에 55개의 토지가 폐쇄되었는데, 그중에는 m2당 1억 VND가 넘는 최고가 토지도 있었습니다. 전액 지불된 13개 토지 중 가장 높은 토지의 가격은 m2당 5,500만 VND입니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm
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