하노이 서부 저층 부동산 투자 시 수익성 있는 기회

(댄 트리) - 하노이 서부의 저층 부동산 시장은 인프라, 공익시설, 개발 잠재력 면에서 탁월한 이점을 갖추고 있어 앞으로 강력하고 지속 가능한 가격 상승 가능성이 있는 것으로 평가됩니다. 이는 투자자에게 수익성 있는 기회입니다.

하노이 서부 저층 부동산, 경마장에서도 입지 유지

세빌스 베트남에 따르면, 1분기에 하노이는 저층 아파트 93채를 신규 공급했는데, 이는 전분기 대비 7%, 전년 동기 대비 221% 증가한 수치입니다. 거래 건수는 185건으로 전분기 대비 189%, 전년 동기 대비 110% 증가했으며, 2023년 전체 거래의 52%를 차지했습니다. 이 중 신규 공급의 63%가 흡수되었고 거래의 72%는 서부(하동구)에서 발생했습니다. 빌라와 상가의 2차 매매 가격은 전년 대비 14% 상승했고, 타운하우스는 20% 상승했으며, 빌라의 1차 가격은 m²당 1억 6,400만 동, 타운하우스는 m²당 1억 9,200만 동, 상가는 m²당 2억 7,900만 동이었습니다.

하노이 서부의 저층 부동산이 경쟁 우위를 유지하고 있다(사진: 건설무역 주식회사).

2분기 신규 공급은 128채로 전분기 대비 38% 증가했으며, 하동과 호아이득 지역에 집중됐습니다. 거래량은 전년 대비 5% 증가하였고, 1차 빌라 가격은 m²당 1억 7,800만 동, 타운하우스는 m²당 1억 8,800만 동, 상가는 m²당 2억 8,800만 동으로 상승하였습니다.

하노이 서부의 3대 장점은 저층 부동산에 큰 영향을 미칩니다.

첫 번째는 인프라의 개발입니다. 부동산 투자에 있어서 인프라는 제품 가치의 지렛대로 여겨진다. 최근 몇 년 동안 하노이 서부 지역은 유연하고 동기적인 인프라 시스템을 갖춘 강력한 투자의 우선 순위가 부여되었습니다.

탕롱 대로, 32번 도로, 까트린-하동 철도, 토후-레반르엉 축 등 주요 교통로가 이 지역과 도심을 연결하고 있습니다. 레꽝다오 거리는 10월에 개통될 예정이며, 링로드 3.5 프로젝트와 탕롱대로도 건설 중입니다. 링로드 4는 2027년에 완공될 예정이며, 서부 지역의 모습을 바꾸고 무역 연결성을 높이는 데 기여할 것입니다. 학교, 병원, 공원 등 현대적인 서비스 및 공공시설 시스템도 개발되어 주민들의 고급 생활 요구에 부응하고 있습니다.

하노이 서부 지역은 동기식 인프라 시스템을 갖춘 지역으로, 강력한 투자가 우선시됩니다(사진: 건설무역 주식회사).

둘째, 하노이 서부가 새로운 행정 및 경제 중심지가 됩니다. 인구 증가로 인한 압박을 받던 하노이는 영토를 확장하고 많은 기관을 서쪽으로 이전했습니다. 서쪽은 토지 자금이 풍부하고 중요한 관문이 있는 지역입니다. 서부는 새로운 행정 및 경제 중심지가 되어 수천 개의 대기업과 중소기업을 유치하고 있습니다. 이로 인해 공무원, 외국인 전문가, 고급 인력의 정착 물결도 형성됩니다.

대규모 토지, 완벽한 편의시설, 푸른 생활 환경, 편리한 교통망 덕분에 서부 지역은 상류층과 부동산 시장에서 매력적인 선택이 되었습니다.

셋째, 이 지역에 부동산 대기업이 대거 등장했습니다. 하노이 서부 지역의 계획 및 인프라 개발은 많은 대형 투자자들을 끌어들여, 이 지역을 대규모 부동산 프로젝트의 목적지로 만들었고 엘리트들을 끌어들였습니다. 이곳의 많은 저층 건물은 녹지와 통풍이 좋은 공간을 고려하여 설계되었으며, 이상적인 주거 환경을 조성하고 고객을 유치합니다.

히노데 로얄 파크는 하노이 서부에 위치한 뛰어난 입지, 경관, 편의시설을 갖춘 프로젝트입니다(사진: Construction Trading Joint Stock Corporation).

그 중 하나가 히노데 로얄 공원입니다. 뛰어난 입지, 경관, 편의 시설을 갖춘 이 프로젝트는 많은 주민을 끌어 모으고 있습니다. 히노데 왕립 공원은 국도 32호선과 순환도로 3.5호선이 교차하는 하노이 중심가의 관문 지역에 위치하고 있어, 주민들이 주요 도로를 통해 미딘, 꺼우저이로 쉽게 이동할 수 있습니다.

이 프로젝트의 규모는 146.8헥타르이며, 그 중 16.7헥타르는 푸른 나무이고 1.95헥타르는 수면으로, 신선한 "녹색 폐"를 조성합니다. 히노데 로얄 파크는 상업용 타운하우스, 단독 및 더블룸, 공원, 스포츠 시설, 스파, 온천, 쇼핑센터, 의료 센터, 고등학교, 야외 주차장 등 고급 공공시설 시스템을 갖춘 '일체형' 기준에 따라 계획되었습니다.

뛰어난 장점과 다양한 편의시설을 갖춘 히노데 로얄 공원은 주민들을 끌어들이고, 프로젝트의 가치를 높일 뿐만 아니라 주변 지역에도 혜택을 확산할 것으로 기대됩니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm