화재 및 폭발 위험이 있는 "슬리핑박스" 모델 하숙집에 대한 경고

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쌓인 "수면 상자"

2023년 11월 중순, 호치민시 건설국은 호치민시 인민위원회에 통계를 보고했는데, 사고 발생 시 탈출이 어렵고 생명을 위협할 수 있는 잠재적 위험을 초래하는 "수면 박스"가 2,165개 있는 58개 건물이 있다고 밝혔습니다.

2021년부터 이런 유형의 저렴한 임대 침실이 호치민시에서 번창했습니다. 이 모델은 화재 예방 및 소화에 관한 규정이 없어 관리 및 검사가 어렵습니다.

검토 결과, 호치민시에는 67개의 개별 주택이 숙박 박스 사업을 성공적으로 운영하고 있는 것으로 나타났습니다. 하지만 당국은 침대 수가 약 2,200개에 달하는 58개 건물만 검사했고, 9개 건물은 소유주가 직접 폐쇄해 검사를 받지 않았습니다.

이 중 이 유형은 고밥 지구에 15개 프로젝트가 있어 474개 침실로 나뉘었고, 푸뉴언 지구에는 9채의 주택이 있어 335개 침실로 나뉘었고, 빈탄 지구에는 6개 프로젝트가 있어 243개 침실로 나뉘었습니다.

폭 2~2.2m 크기의 침대는 한 달에 180~200만 VND에 임대됩니다. 대부분의 건물은 건물주가 각 방을 나누어 나무나 플라스틱 침대를 충분히 놓아서 지을 수 있는 고층 개인 주택으로, 건설이나 수리가 필요 없습니다.

건설부는 이런 유형의 숙박 시설은 좁은 공간에 많은 사람이 밀집되어 있고, 화재예방 및 소방안전 조건이 보장되지 않으며, 화재 발생 시 생명에 위험을 초래할 가능성이 있다고 평가했습니다. 이를 통해 이 기관은 시 정부가 안전을 보장하기 위해 검사와 처리에 집중하도록 자치구를 지시할 것을 권고했습니다.

부동산 - 호치민시: 화재 및 폭발 위험이 있는 — 좁은 공간에 쌓인 '수면 상자'는 화재 및 폭발 위험이 큽니다.

호치민시에 있는 대학의 마지막 학년인 22세의 응우옌 반 쿠엉 씨는 2년 동안 한 달에 200만 VND를 받고 침대 박스에서 살았다고 말했습니다. 공간이 비좁다는 것을 알고 있던 쿠옹 씨는 비용을 절감하기 위해 그것을 받아들여야 했습니다.

"1구 중심가에서 이렇게 저렴한 비용으로 이렇게 편리한 시설을 갖춘 방을 찾는 건 정말 어렵습니다. 같은 지역에 있는 가구가 완비된 방은 월세가 최소 600~800만 VND/월입니다. Sleep box는 최대한 생활비를 절약하고 싶은 사람들에게 합리적인 선택입니다."라고 Cuong 씨가 말했습니다.

티엔장성 출신의 20세 응우옌 티 호아 씨는 호치민시 빈탄구 응우옌 지아 트리 거리에서 2년 동안 침대를 빌렸습니다. 그녀는 이곳으로 이사한 이후로 화재 안전 문제에 주의를 기울이지 않았다고 말했습니다. 하지만 당국에서 검사했을 때, 호아 씨는 자신의 거주지가 안전하지 않다는 것을 알게 되었고, "유일한 출구가 계단이라는 것을 깨달았습니다"라고 말하며, "1층에는 8명 정도의 침대가 8개 있고, 1층에는 오토바이가 많이 있어서 걱정했습니다"라고 말했습니다.

단호하게 체크하고 처리하자

호치민시 부동산협회는 베트남 개인 주택 기준 초안에 대한 논평을 하면서 현재 건설부에서 주택에 대한 최소 기준, 특히 임대 주택 지역의 임대 객실에 대한 최소 기준에 대한 규정이 부족하다고 말한 것으로 알려졌습니다. 따라서 전국적으로 임대주택 지역의 임대방 수는 매우 많기 때문에 임대방 기준에 관한 규정을 제정할 필요가 있다.

이에 따라 HoREA는 건설부가 임대 객실의 최소 면적이 10m2(혹은 12~15m2)이고, 사용 가능한 면적이 1인당 5m2(혹은 6~7.5m2) 이상이어야 한다는 것을 고려하고 결정하여 적절한 생활 공간을 확보할 것을 제안했습니다.

"수면 박스"에 대해 공유하면서, 호치민시 경찰 소방 예방 및 구조 경찰국(PC07)의 대표는 이것이 새로운 모델의 "수면 박스"를 갖춘 임대 주택 유형이며, 근로자, 학생을 위한 작은 면적을 제공한다고 말했습니다. 이러한 "수면 박스"의 공통적인 특징은 면적이 "매우 작다"는 것이며, 이는 화재 안전을 보장하지 못합니다.

이런 유형은 매우 위험하며, 화재 및 폭발 위험이 높고, 탈출 경로 및 탈출 복도에 관한 화재 예방 및 소화 업무에 심각하게 위배됩니다. 특히 '수면상자'의 위치는 탈출로와 매우 멀리 떨어져 있습니다.

““수면 상자”는 종종 작은 방에 배치되어 화재가 발생할 경우 감지하고 탈출하기 어렵습니다. 게다가 이런 건물에 화재예방 및 소화 시스템을 설치하기 위한 기술적 조건은 보장되지 않으며, 화재가 발생하면 엄청난 재앙으로 이어질 것입니다. PC07 관계자는 "따라서 이 모델은 운영 중에 공사 및 소방 예방과 관련된 관리 기관의 면밀한 감독 및 검사를 받지 않아 매우 위험하다"고 밝혔다.

"수면 박스" 모델 처리와 관련하여, 고밥 지구 경찰의 한 리더는 해당 부대가 벌금을 부과하고 방을 수면 박스로 구분한 13개의 고층 빌딩과 2개의 커피숍을 철거하도록 강요했다고 말했습니다. 검사 결과, 면적 20~30m2의 일부 주택은 합판 벽, 마이카 패널, 안전하지 않은 전기 연결 등을 이용해 20~25개의 방으로 나뉘어 있었습니다. 1층에는 수십 대의 오토바이가 있지만, 적절한 화재 예방 및 진화 장비는 없습니다.

이런 숙박형 체인점은 대학과 교외 지역 근처에 위치해 있으며, 월 임대료가 180~200만 VND에 이르러 학생과 직장인을 유치합니다. 강제 해체 후, 경찰이 규정 준수 여부를 다시 확인했습니다.

빈탄현 인민위원회 부위원장인 당 민 응우옌(Dang Minh Nguyen) 씨는 10월 중순부터 지금까지 빈탄현이 해당 지역에 수백 개의 잠복점을 둔 42개 기업 체인의 해체를 강제했다고 밝혔습니다. 그 중 14구, 응우옌티엔투앗 거리에 있는 125개의 침실로 나뉜 5층 주택은 검사팀에 의해 탈출 경로, 장비, 화재 보호 시스템이 없는 등 일련의 오류가 발견되었습니다.

“적정한 면적을 갖춘 방으로 나뉜 임대 주택의 경우, 지방 자치 단체에서는 주택 소유자가 방과 칸막이를 수리, 제거하고 화재 예방 장비를 추가할 것을 권고합니다. 방이 너무 작아서 지방 당국이 강제로 철거하게 했습니다. "취급은 각 프로젝트의 실제 상황에 따라 달라지며, 화재 예방 및 진압을 보장합니다."라고 응웬 씨가 말했습니다.

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