미니 아파트에 핑크북이 부여되는 조건은 무엇입니까?

대통령실은 12월 25일 기자회견을 열고, 제15대 국회 제6차 정기국회에서 통과된 7개 법률안을 공포한다는 대통령령을 발표했습니다.

이 7개 법률에는 다음이 포함됩니다: 전기통신법; 국방사업 및 군사구역의 관리 및 보호에 관한 법률 신원에 관한 법률; 주택법; 수자원법 기초 수준에서 안보와 질서를 보호하는 데 참여하는 세력에 대한 법률 부동산 사업법.

하노이 시내 중심에 있는 미니 아파트 건물. 사진: NLDO

건설부 차관 응우옌 반 신은 주택법의 새로운 내용을 설명하면서 개정된 주택법은 2025년 1월 1일부터 시행되는 13장, 198개 조항으로 구성되었다고 밝혔습니다. 현행법과 비교했을 때 새 법은 4장을 줄이고 15개 조항을 늘렸습니다.

신 씨에 따르면, 새로운 법률은 상업용 주택, 공공 주택, 재정착 주택, 개인 주택 개발에 대한 여러 규정을 개정하고 보완하여 조직, 기업, 개인이 주택 개발에 참여할 수 있는 유리한 환경을 조성합니다.

주택법(개정)이 통과된 이후, 매매, 임대, 임대를 목적으로 하는 다층 주택과 개인 아파트(미니 아파트라고도 함)에 대한 규제는 대중의 큰 관심사가 되었습니다.

건설부 차관 응우옌 반 신은 이 법이 미니 아파트 건설에 대한 투자 조건에 대한 규정을 더욱 엄격하게 추가해 국민의 생명과 재산의 안전을 보장한다고 밝혔습니다.

구체적으로, 2023년 주택법 제57조는 다층주택과 개별아파트를 개발하여 매매·임대할 수 있는 조건을 명확히 규정하고 있습니다. 따라서 토지 사용권을 가진 개인이 매매, 임대 매수 또는 임대를 목적으로 다층 주택이나 아파트를 건설하려면 주택 프로젝트의 투자자가 되기 위한 조건을 충족해야 합니다. 건설투자는 건설법 및 기타 관련 규정의 규정을 준수해야 합니다.

미니 아파트는 매매, 임대, 임대 조건을 모두 충족합니다.

건설부 장관은 법에 따라 미니아파트(2층 이상 주택으로 각 층에 아파트가 들어설 예정이거나, 2층 규모로 20세대 이상 아파트가 들어설 예정)가 조건을 충족하면 토지법에 따라 증서(핑크북)를 발급한다고 밝혔다. 동시에 주택법 및 부동산사업법의 규정에 따라 매매, 임대 또는 리스가 허용됩니다.

신 씨에 따르면, 토지 사용권을 가진 개인이 임대만을 목적으로 미니 아파트(2층 이상, 20세대 미만의 규모로 각 층마다 디자인이 있는 주택)를 건설하려면 3가지 조건을 충족해야 합니다.

우선, 건설부장관의 규정에 따라 주택건설에 필요한 요건을 충족해야 하며, 향후 구체적인 규정이 마련될 예정입니다. 둘째, 화재예방 및 소화에 관한 요건을 충족하는 것입니다. 세 번째 조건은 도(省) 인민위원회 규정에 따라, 많은 개인 아파트가 있는 다층 주거 건물에서 소방 활동을 수행하기 위한 소방차의 교통 요건을 충족하는 것입니다.

주택법 규정에 따르면, 도인민위원회는 소형 아파트가 있는 곳에서 교통 경로를 규제하고 소방차가 화재를 진압할 수 있도록 보장할 권한을 가지고 있습니다. 미니아파트의 관리·운영은 건설부장관이 고시하는 공동주택 관리·이용에 관한 규정을 준수하여야 합니다.

출처: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm