건설부, 사회주택 구매 인센티브 확대 위해 3조동 패키지 검토

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3분기 정기 기자회견에서 주택 및 부동산 시장 관리부( 건설부 ) 부국장인 Vuong Duy Dung 씨는 100만호 사회주택 프로젝트를 시행하기 위해 건설부와 관련 부처가 많은 솔루션을 구축했다고 밝혔습니다.

사회주택 개발을 위한 12조 VND 규모의 신용 패키지 시행을 포함합니다. 이 패키지는 은행이 적극적으로 균형을 맞추는 정신으로 시행되지만, 예산이 뒷받침되지 않아 단기 금리 인센티브가 제공되며, 투자자에게는 3년, 구매자에게는 5년이 적용됩니다.

하지만 이 패키지는 저소득 주택 구매자와 산업단지 근로자에게 충분한 인센티브를 보장하지 않습니다. 따라서 정부는 인센티브를 늘리기 위해 건설부에 사회주택 구매를 위한 30조 VND 규모의 대출 패키지를 연구하도록 지시했습니다. 이 중 15조 VND는 국채로, 15조 VND는 지방 예산으로 조달하여 저소득층과 근로자가 사회주택을 구매할 수 있도록 지원합니다. 이를 통해 저소득층이 저렴한 자본을 활용해 주택을 구매할 수 있도록 돕습니다.

건설부는 사회주택 구매에 대한 인센티브를 늘리기 위해 3조 VND 규모의 패키지를 연구하고 있습니다. (삽화)

Dung 씨에 따르면, 3조 VND 규모의 신용 패키지는 다른 법률에 따라 시행되어야 하므로 건설부는 재무부 와 국가은행과 협력하여 이 신용 패키지를 조만간 시행할 예정입니다.

이러한 견해에 공감하며 응우옌 비엣 훙 차관은 다음과 같이 강조했습니다. " 사회주택 개발 정책의 핵심은 토지 사용료 면제와 우대 대출입니다. 우대 대출은 주택 건설 투자자를 지원할 뿐만 아니라 저소득층이 저렴한 대출을 통해 주택을 구매할 수 있도록 지원합니다 ."

건설부 보고서에 따르면, 12조 VND 규모의 신용 패키지가 시행된 지 1년이 넘었지만, 실제로 지출된 금액은 약 1%에 불과한 1조 3,440억 VND에 불과합니다. 이 중 1조2,950억 동은 12개 프로젝트의 투자자를 위한 것이고 나머지는 주택 구매자를 위한 것입니다.

12조 달러 규모의 신용 패키지에 필요한 자본은 4개의 국유 상업은행(BIDV, VietinBank, Vietcombank, Agribank)에서 조달됩니다. 현재 TPBank, VPBank, MBBank, Techcombank 등 4개의 민간은행이 이 프로그램에 참여하기 위해 등록했으며, 각 은행은 5조 VND를 등록했습니다(이자율 지원 자본 출처는 140조 VND로 증가).

Vuong Duy Dung 씨는 120,000억 VND 패키지 지급이 지연된 이유를 설명하면서, 이 패키지는 구매자와 투자자 모두에게 인센티브 기간이 다소 짧아 매력적이지 않다고 말했습니다.

응옥 비

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