건설부, 하노이에 아파트 가격 부풀리는 행위 처리 요청

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구체적으로, 건설부는 최근 문서에서 하노이 인민위원회에 해당 지역 내 기업, 투자자, 부동산 거래소, 부동산 중개인의 부동산 거래 활동을 조사하고 검토할 것을 요청했으며, 특히 가격이 비정상적으로 상승한 프로젝트와 아파트 건물에 대한 조사에 주력할 것을 요청했습니다.

이에 따라 가격 인플레이션 행위, 가격 조작 행위, 투기 행위 및 부동산업법 위반 행위(있는 경우)에 대한 시정 및 처리 조치가 마련되었습니다.

"건설부는 하노이 인민위원회가 상기 내용을 효과적으로 지휘하는 데 집중하고 4월 20일 이전에 건설부에 보고서를 보내줄 것을 요청합니다." 라고 문서에 적혀 있습니다.

건설부에 따르면 부동산 시장은 개선의 조짐을 보이고 있다. 하지만 최근 언론에서는 일부 지역, 사업장, 아파트 등에서 유난히 가격이 비싼 아파트와 주택이 있다는 보도가 나오고 있습니다. 인플레이션, 가격 조작, 투기가 있습니다.

건설부는 아파트 가격 부풀리기 행위를 규제하겠다고 제안했다. (일러스트레이션: 민득)

PropertyGuru Vietnam Company가 발표한 2024년 1분기 부동산 시장 보고서에 따르면 1분기에 아파트 가격이 계속해서 상승한 것으로 나타났습니다. 6년 만에 하노이 아파트 평균 가격 상승률이 70%에 달했다.

2018년 초 하노이와 호치민시의 아파트 매매 가격은 각각 2,700만 VND/m2와 3,100만 VND/m2였습니다. 6년 만에 하노이 아파트 가격 평균 상승률이 70%에 달해 호치민시(가격 상승률 55%)를 앞지르게 됐다.

PropertyGuru Vietnam의 부총괄 이사인 응우옌 꾸옥 안 씨는 하노이의 아파트 가격이 급등한 주요 원인을 분석했습니다.

첫째, 하노이의 아파트 공급은 제한적입니다. 투자자들의 장애물을 제거하기 위한 법적 조치가 있기는 했지만, 최근의 새로운 프로젝트들은 연간 약 2만~3만 호의 아파트를 공급하는 데 그치고 있습니다. 반면 정상적인 수요는 연간 7만~8만 호에 달합니다.

두 번째 이유는 하노이의 아파트 매수 수요가 여전히 높다는 것입니다. 주목할 점은 이러한 수요가 하노이와 북부 지방뿐만 아니라 남부 지역에서도 나타난다는 것입니다. PropertyGuru Vietnam의 빅데이터는 놀라운 정보를 공개했습니다. 하노이 아파트에 관심을 가진 호치민시의 부동산 구매자 수가 2021년 1분기부터 현재까지 7.5배 증가했습니다. 같은 기간 동안 호치민시에 거주하는 사람들이 호치민시 아파트를 검색한 횟수는 불과 2배 증가했습니다.

최근 남부 시장의 투자자들 중 일부가 북부 시장으로 진출했습니다. 따라서 남부 지역의 충성도 높은 고객층은 하노이에서 최근 개발한 프로젝트에 관심을 갖고 있으며, 이로 인해 하노이의 아파트 수요가 증가하고 있습니다.

전문가들은 하노이 아파트 시장이 개인과 단체가 가격을 끌어올리고 부풀리는 조짐으로 인해 "가상 열풍"을 겪고 있으며 이로 인해 이 부문이 더욱 뜨거워지고 있다고 경고했습니다.

탄 람

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