천연자원환경부 장관 도 덕 주이는 이 결의안 초안의 성격은 상업용 주택 프로젝트를 시행하는 데 있어 토지 접근 방법을 추가하는 것이라고 말했습니다. 이전에는 2003년 토지법과 2005년 주택법에 따라 토지이용권 이전이라는 두 가지 메커니즘에 따른 상업용 주택 프로젝트의 시행이 의무적이고 자발적이었습니다. 장관은 현행 도시법에 따르면 프로젝트 규모는 보통 20헥타르 이상이며, 지역이 더 작고 동시적인 도시적 요소가 보장되지 않는 경우 국가는 토지를 회수하지 않을 것이라고 말했습니다.

천연자원환경부 장관인 도 덕 주이가 오늘 아침 연설했습니다. 사진: 국회

장관은 특히 부동산 시장이 크지 않고 20헥타르 이상의 도시 프로젝트가 많지 않은 작은 지방에서 발생하는 어려움을 언급했습니다. 따라서 이 결의안을 발행하는 목적은 전국의 지방자치단체, 특히 부동산 시장이 작고 20헥타르 이상의 도시 지역 프로젝트가 많지 않은 작은 지방에서 발생하는 어려움과 장애물을 제거하는 것입니다. 나머지 프로젝트는 토지에 접근할 수 없으므로 구현할 수 없습니다. 도 덕 주이 장관은 공정성을 보장하고 요구-제공 메커니즘을 극복하기 위해 전국적으로 이를 시행하는 것이 필요하다고 강조했습니다. 시범 시행 조건에 관하여, 도 덕 주이 장관은 결의안 초안에서 프로젝트가 5가지 조건을 갖춰야 한다고 매우 구체적으로 규정했다고 밝혔습니다. 토지 이용 계획 및 건설 계획, 도시 계획과 일관성이 있어야 하며, 주택 개발 프로그램과 일관성이 있어야 합니다. 사업 시행을 위한 토지 면적은 도(省) 인민위원회가 승인한 목록에 있어야 한다. 국방 및 안보를 위한 토지 면적의 경우, 국방부와 공안부의 서면 승인을 받아야 한다. 적격 프로젝트는 주거용 토지가 아닌 농업 및 비농업용 토지의 토지 이용 목적을 변경할 수 있습니다... 식량 안보 보장, 350만 헥타르의 논 안정성 유지, 전국 평균 산림 피복률 42% 보장 문제와 관련하여 Do Duc Duy 장관은 이 문제가 국가 및 지방 토지 이용 계획, 도시 계획 및 건설 계획 수립 단계부터 시행되고 엄격하게 통제되었다고 말했습니다. 계획 수립 시, 350만ha의 벼농사 면적을 안정적으로 유지하고, 42%의 산림 피복률을 안정적으로 유지하기 위해 계획 기간 동안 농경지를 비농업 목적으로 얼마나 전환하고, 주거용 토지를 얼마나 투입할 것인지를 정하는 것이 필요하다. 국방 및 안보용 토지와 관련하여, 자원환경부 장관은 초안 설계에서 지방 자치 단체에 인계되지 않은 주택 개발 계획 구역은 국방부와 공안부가 우선적으로 건설하여 군인과 군인에게 판매할 상업용 주택 사업을 조직하고 시행할 것이라고 밝혔습니다. 도 덕 주이 장관은 이 규정은 계획에 따라 방위 및 보안용 토지를 신속하게 주거용 토지로 전환하여 군인과 군인의 주택 수요를 해결할 수 있는 여건을 조성하기 위해 고안되었다고 말했습니다. 이 결의안은 국방부와 공안부에 프로젝트를 시행할 투자자 선정을 담당하도록 규정하고 있습니다. 투자자가 선정되면 투자자는 다른 프로젝트와 마찬가지로 모든 프로세스, 절차, 조건을 따라야 합니다.

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