10월 8일 오후에 열린 토지법, 주택법, 부동산사업법 시행에 관한 전국 온라인 회의에서 자연자원환경부 차관 레 민 응안은 최근 토지 경매 상황과 관련하여 많은 문제를 제기했습니다.
그에 따르면, 택지개발구역에 대한 계획 수립과 홍보가 체계적, 공개적, 투명하게 이루어지지 않아 토지 투기꾼들에게 좋은 여건이 마련됐다는 것이다. 지방자치단체에서는 경매를 위한 토지 기금을 조성하는 데 주도성이 부족하여 주민들의 토지와 주택에 대한 요구가 오랫동안 충족되지 않고 있습니다.
또한 토지 경매에 참여하는 일부 사람들은 실제로 주거용 토지나 주택이 필요한 것이 아니라, 주로 가격을 끌어올리거나, 부풀린 후 즉시 재판매하여 이익을 내거나 주변 지역의 가상 가격 수준을 만드는 등 투기적이고 가격 조작을 목적으로 합니다.
천연자원환경부 차관 레 민 응안이 10월 8일 회의에서 연설했습니다. (사진: VGP)
경매가 끝난 후에도 일부 사람들은 경매 규정에 따라 토지이용료를 제때 내지 않아 보증금을 포기하는 조짐을 보여 일부 지방에서는 여론이 나빠지고 있다.
부차관은 또한 일부 지방자치단체에서는 실제 토지 가격 수준보다 훨씬 낮은 조정되지 않은 토지 가격표를 사용하고 있어 경매 낙찰가와 시작가 사이에 큰 차이가 발생한다고 말했습니다. 낮은 시작 가격으로 인해 많은 입찰자가 이익을 얻으려고 했습니다.
"위의 상황을 이해하면 최근 발생한 문제는 일부 지역의 잘못된 실행에서 비롯된 것임을 알 수 있습니다." 라고 Le Minh Ngan 씨가 말했습니다.
이러한 현실을 고려하여, 부차관은 정부와 총리가 지방자치단체에 토지 경매를 실시할 때 계획을 공개적으로 발표하고 토지 가격표를 조정하도록 계속 지시할 것을 권고했습니다.
특히, 자원환경부 대표는 토지 경매를 이용해 이익을 취하거나 가격을 부풀리거나 부동산 시장을 교란하는 주체를 제한하기 위해 공탁자를 공개하는 방안을 제안했습니다.
이 해결책은 한때 하노이 인민위원회가 해당 지역의 토지 경매 활동이 '격렬하게' 진행되고 있는 상황에서 각 군에 시행을 요청한 바 있습니다. 시의 지시에 따라, 구인민위원회는 경매에서 이기기 위해 시장 가격보다 높은 가격을 제시했지만 지불하지 않은 사례의 목록을 작성해야 합니다. 이 목록은 각 구와 자연자원환경부 웹사이트에 공개됩니다.
시 경찰은 토지 경매에서 위반 사항을 적발하고, 경매에 참여한 사람 중 "비정상적으로" 높은 가격을 지불하여 경매에서 이긴 후 지불하지 않은 사람이 경매에 계속 참여하는 것을 방지하거나 제한하기 위한 해결책을 제안하는 업무를 담당합니다.
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