베트남 최대 카지노 프로젝트
블룸버그는 2023년 7월 말 정가의 투자 회사인 저우타이푹 엔터프라이즈(Chow Tai Fook Enterprises Ltd.)가 LET 그룹 홀딩스(LET Group Holdings Ltd.)를 대체했다고 보도했습니다. 이 회사는 한때 재벌 앨빈 차우의 선시티 그룹(Suncity Group) 사업 제국의 일부였으며, 남호이안(호이아나) 리조트의 운영을 장악했습니다.
남호이안 리조트는 베트남 최대 규모의 카지노 프로젝트로 알려져 있으며, 꽝남성의 주이쑤옌과 탕빈 지구에 위치하고 있습니다. 프로젝트 수행 기관은 Nam Hoi An Development Company Limited이고, 해외 건축 컨설턴트는 WATG(Singapore)이며, 해외 인프라 기술 컨설턴트는 ARUP(Ove Arup & partners Hongkong Limited)이고, 국내 컨설턴트는 Contemporary Investment and Construction Consulting Company Limited입니다.
호이아나 사우스 리조트 프로젝트의 완공된 일부입니다. 사진: 리콘스
남호이안 프로젝트는 2010년 12월에 처음 투자 등록증이 부여되었고, 2020년 말에 세 번째로 변경되었으며, 투자자는 싱가포르의 남호이안 투자 회사(Hoi An South Investments Pte. Ltd)이며, 연락 본사는 호치민시 1군 벤응에 구 응우옌 후에 115번지에 있습니다. 이 조직은 돈 디 람 씨(캐나다 국적)가 대표합니다. 투자 프로젝트를 시행하는 경제 조직은 남호이안 개발 회사(Nam Hoi An Development Company Limited)입니다.
이 프로젝트는 7개의 구현 단계로 나뉩니다. 1단계는 약 127헥타르 규모로 복합 리조트를 건설하고, 140개의 테이블과 1,000대의 기계가 있는 수상 게임 사업 구역을 건설합니다. 18홀 골프장 2단계 토지는 약 209헥타르 규모로, 소매 시설을 갖춘 복합 리조트와 1,000대의 기계(1단계의 1,000대 기계 제외)를 갖춘 수상 게임 사업 구역을 건설합니다. 해당 인프라, 상업 건물. 194.5 헥타르 규모의 3단계에서는 숙박 시설과 주택을 건설할 예정입니다. 4단계: 약 97헥타르 규모의 부지에 18홀 규모의 골프장과 이에 따른 인프라 공사를 진행합니다.
이 프로젝트의 총 투자 자본은 81,200억 VND(약 40억 달러)가 넘습니다. 이 중 프로젝트 실행을 위해 기여된 자본금은 12조 6,000억 VND로 전체 투자자본의 15.5%에 해당합니다. 투자자인 남호이안 회사는 7단계에 걸쳐 현금으로 약 6억 1,700만 달러에 해당하는 전체 금액을 투자했습니다. 이 프로젝트의 운영 기간은 70년(2010년 12월 10일부터)이다.
이와 관련하여 7월 24일, 광남성 인민위원회는 남호이안 리조트 프로젝트에 대한 관련 계획 문서를 긴급히 완료하고 보상 및 부지 정리를 완료하라는 내용의 문서를 발표했습니다. 이 문서에 따르면, 성 인민위원회는 남호이안 개발회사에 남호이안 리조트의 주택 사업에 투자하지 않도록 확인해줄 것을 요청했습니다.
성 인민위원회는 Duy Xuyen 및 Thang Binh 현 인민위원회에 Duy Hai-Duy Nghia 도시 기본 계획, Thang Binh 현 지역 기본 계획, Binh Duong 지역 새로운 농촌 건설 기본 계획 및 기타 관련 계획 문서의 문서를 긴급히 검토하고 완성하여, 남호이안 리조트 프로젝트 범위에 속하는 주거용 토지를 당국의 승인을 받지 않도록 하거나, 프로젝트를 계속 진행하기 위한 근거로 유관 당국에 평가 및 승인을 받도록 제출하지 않도록 요청했습니다.
어떤 부서가 슈퍼 프로젝트를 시행하고 있나요?
남호이안 개발회사는 2010년 12월 10일에 설립되었으며, 처음에는 레민푹 씨가 대표이사 겸 법적 대리인으로 활동했습니다. 2016년 10월, 이 지위는 15,600억 VND(8억 USD)의 정관 자본금을 가진 람 치 케웅(Lam Chi Keung, 영국 국적) 씨에게 양도되었으며, Hoi An South Investments Pte.가 전적으로 소유하고 있습니다. 주식회사는 Don Di Lam 씨를 포함한 6명의 외국인이 소유하고 승인을 받았습니다.
2019년 11월, 회사는 법적 대표자를 개인으로 변경했습니다. 여기에는 Steven Wolstenholme(미국 국적) - 이사, Benot Andre Henri Amado(프랑스) - 이사, Khoo Shing Yan(말레이시아) - 이사, Lam Chi Keung - 총책임자가 포함됩니다. 정관 자본금의 여러 변경 후, 2021년 11월까지 회사는 약 4,0550억 VND(1억 7,800만 달러)를 보유했으며 모든 자본을 Steven Wolstenholme 씨에게 위임했습니다.
6월 26일 최신 사업자 등록 변경에 따르면, 회사는 이사회 의장 겸 회사 총책임자인 Steven Wolstenholme 씨, 이사회 부의장인 Lam Chi Keung 씨, 이사인 Lok Man Wai(중국), 이사인 Jimmy Rene Yvan Lopez(프랑스), 이사인 Gillian Murphy(영국) 씨를 포함한 5명의 법적 대표자를 두고 있습니다. 동시에 회사의 정관 자본금은 약 5조 9,110억 VND(2억 5,900만 달러)로 증가했습니다.
남호이안은 대규모 기업입니다. 2017년부터 2020년까지 지속적인 확장을 거쳐 남호이안의 총 자산은 현재 10억 달러를 돌파했습니다. 하지만 이 회사 자산의 대부분은 부채 자본에서 나옵니다. 총부채는 2022년말까지 꾸준히 급증해 29조원에 육박했으며, 5년 후보다 약 10배 증가했고, 동시에 자산가치(25조9000억 VND)를 넘어섰습니다.
부채의 증가는 주로 금융 차입으로 인해 발생했습니다. 2022년 말까지 남호이안의 총 재정부채는 23조 7,000억 VND을 넘을 것으로 예상됩니다. 이 중 단기 부채는 13조 0000억 VND가 넘고 장기 부채는 10조 7000억 VND에 달합니다. 대규모 부채로 인해 2022년에는 이자 비용이 1조 1,000억 VND에 가까워졌고, 이는 이 회사가 2조 8,000억 VND에 달하는 막대한 손실을 본 주요 원인 중 하나였습니다.
2020년 이전까지 남호이안의 손실은 주로 수익이 아직 발생하지 않은 상태에서 막대한 경영 비용을 부담해야 했기 때문에 발생했습니다. 남호이안은 2020년부터 수익을 창출하기 시작했고, 매년 꾸준히 성장하여 2022년에는 1조 9,000억을 돌파했습니다. 하지만 수익은 발생하는 비용을 충당하기에 충분하지 않아 회사는 계속해서 어마어마한 손실을 입었습니다.
수년간의 부진한 사업으로 인해 남호이안은 2022년 말까지 8조 1,000억 VND에 가까운 손실을 누적했습니다. 이 수치로 인해 전체 정관 자본이 침식되었고 회사의 자본은 3조 VND 이상 마이너스가 되었습니다. 남호이안은 6월말에 자본금을 5조 9,000억 동 이상으로 늘렸지만, 여전히 자본금 부족 상황에서 벗어나지 못했습니다.
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