부동산 가격은 사람들의 소득보다 몇 배나 빠르게 상승합니다.

(댄 트리) - 최근 통과된 결의안은 부동산 시장의 문제점을 명확히 지적하고 있습니다. 여기에는 높은 부동산 가격, 사회 주택 구매자가 정책의 혜택을 받지 못하는 상황 등이 포함됩니다.

11월 23일 오후, 국회는 421/423명의 대의원이 찬성하여 "부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 관한 정책 및 법률 시행"이라는 주제별 감독 결과에 대한 결의안을 통과시켰습니다.

결의안에 따르면, 2022~2023년 기간에는 부동산 시장이 침체되고 공급이 이전 기간에 비해 급격히 감소할 것으로 전망됩니다. 특히 부동산 가격은 대다수 사람들의 평균 소득 증가보다 몇 배나 빠르게 상승했습니다.

결의안에서는 많은 주택 부동산 프로젝트가 어려움, 지연, 지연에 직면해 있으며, 이로 인해 토지와 자본이 낭비되고, 투자자 비용이 증가하고, 제품 가격이 상승하고 있다고 명시했습니다. 게다가 관광 및 숙박업 부동산은 거의 "동결"된 상태이며 계속해서 법적 문제에 직면해 있습니다.

게다가 2015년부터 2023년까지도 사회주택에 대한 법률 시스템은 여전히 ​​안정성이 부족합니다.

사회주택 개발에 관한 일부 법적 규정은 구체적으로 안내되지 않았습니다. 법률문서 간에는 여전히 모순과 중복이 존재하여 이를 시행하는 데 어려움이 있습니다. 법적 규정의 적용은 여전히 ​​복잡하고, 해석이 다양하며, 특히 과도기적 규정의 적용에 있어서 반복적인 지침이 필요합니다.

2020년까지의 국가 주택 개발 전략과 2030년까지의 비전에 포함된 사회 주택 개발에 대한 많은 목표가 달성되지 않았습니다.

해당 결의안은 사회주택 공급이 제한적이고, 가격이 높으며, 사람들이 정책을 이용하기 위한 조건에 대한 규정이 복잡하고 시행하기 어렵다는 점을 명확히 밝혔습니다.

경제위원회 위원장 부 홍 탄(사진: NA).

사회주택에 대한 국가 관리가 여전히 제한적이고 부적절합니다. 정책 수혜자 승인과 사회주택 가격 평가 업무가 여전히 장기화되어 사람들의 사회주택 접근성과 투자 주기, 자본 회수, 투자자의 은행 이자 지급에 영향을 미치고 있습니다.

해당 결의안에 따르면, 사회주택 구매자, 임차인, 세입자 중에는 사회주택 정책의 적용을 받지 못하는 경우가 여전히 있습니다.

또한 사회주택 우대대출 프로그램에 대한 국가예산 지원자본은 여전히 ​​부족한 실정이다. 사회정책은행을 통한 대출 과정과 절차는 여전히 복잡하고 반복적입니다...

결의안에 대한 투표가 진행되기 전, 경제위원회 위원장인 부 홍 탄(Vu Hong Thanh)은 국회의 결의안 초안에 대한 접수, 설명 및 수정 내용을 보고했습니다.

경제위원회 위원장은 현재 부동산 시장의 단점과 한계는 가격이 높고, 부동산 상품 구조가 불균형하며, 시장 수요에 부적합하다는 점이라고 밝혔습니다. 많은 프로젝트에서 위반 사항이 발견되었습니다. 그 책임은 국가 관리 기관과 부동산 기업, 부동산 프로젝트 투자자 모두에게 있습니다.

이에 국회 상임위원회는 결의안 초안의 내용을 그대로 유지하도록 국회에 보고한다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm