(댄트리) - 2024년에 성사된 5건의 부동산 M&A(합병 및 인수) 거래의 총 가치가 18억 달러를 넘어섰습니다.
2024년 베트남의 부동산 M&A 시장은 강력한 성장을 기록했으며, 총 거래 가치는 역대 최고 수준을 기록했습니다.
대형 거래에 대한 끊임없는 발표는 국내외 투자자들의 관심이 커지고 있음을 보여줍니다. M&A 거래가 붐을 이룬 이유 중 하나는 정부와 부처의 어려움과 장애물을 제거하려는 결의에서 비롯됩니다.
베트남 부동산협회(VARS)의 통계에 따르면, 2024년에 성사된 13건의 부동산 M&A 거래의 총 가치가 18억 달러를 넘을 것으로 예상되는데, 여기에는 Vingroup, Novaland...의 주요 거래가 포함됩니다.
Vingroup, Vincom Retail에서 자본을 매각
4월 5일, 빈그룹(주식 코드: VIC)은 SDI 투자 및 무역 개발 회사의 정관 자본금 55% 이전을 완료했다고 발표했습니다. 이 회사는 사도상사 정관자본의 99%를 소유하고 있습니다. 사도는 빈컴 리테일 주식회사(주식 코드: VRE)의 자본금 41.5%를 보유한 주요 주주입니다.
SDI의 자본 이전 거래를 통해 Vingroup은 Sado와 Vincom Retail에서 간접적으로 투자를 철회했으며, Vincom Retail의 자본을 18.4%만 직접 소유하게 되었습니다.
구매자는 Thien Phuc Investment and Development Company(SDI 자본의 16% 소유), Falcon Investment and Development Company(12.5%), Emerald Investment and Development Company(10.5%), NP Investment and Development Joint Stock Company(16%)를 포함한 4개 기업입니다.
이 거래를 통해 Vingroup은 약 21조 5,200억 VND(9억 8,200만 달러)의 이익을 얻을 것으로 예상됩니다.
Becamex IDC, Capital Land로 프로젝트 이전
12월 초, 산업 개발 투자 공사(Becamex IDC - 주식 코드: BCM)는 빈즈엉성 인민위원회로부터 18.9헥타르 규모의 빈즈엉 산업 서비스-도시 단지 프로젝트를 파트너에게 양도하도록 허가를 받았습니다.
전체 프로젝트의 양도자는 Capital Land의 회원인 Sycamore Company Limited입니다. 이전 프로젝트의 규모는 저층 빌라 462채와 아파트 약 3,300채를 포함합니다. 총 건축 면적은 약 592,876m2이다.
이 M&A 거래의 가치는 14,000억 VND(5억 5,300만 달러) 이상으로 추산됩니다.
베카멕스 IDC 산업단지(사진: IT).
Novaland, NovaHills Mui Ne의 자본을 이전
4월 1일, 노바 부동산 투자 그룹 주식회사(노바랜드 - 주식 코드: NVL)는 후인 자 후이 주식회사의 모든 자본 출자금 이전을 완료했으며, 자산, 공공 서비스 비용, 미지급 채무를 제외한 총 이전 가치는 약 19억 VND에 달했습니다.
후인 지아 후이 주식회사는 NovaHills Mui Ne 프로젝트의 투자자입니다. 이 거래에서 Novaland는 총 이전 가치와 장부 가치의 차이인 7,970억 VND 이상의 금융 비용 손실을 기록했습니다.
후인 지아 후이의 자본금 양도자는 에버랜드입니다. 이 기업은 Crystal Holidays Harbour Van Don, Crystal Holidays Heritage Ly Son, Crystal Holidays Marina Phu Yen, Xuan Dai Bay Commercial, Service and Resort Complex, Everland Park 등 여러 대형 리조트 프로젝트에 투자했습니다.
노바힐스 무이네 프로젝트(사진: 노바랜드)
메이플트리 물류 트러스트, A등급 창고 2개 인수
3월에 비즈니스 타임즈 는 메이플트리 로지스틱스 트러스트(MLT)가 말레이시아에 1곳, 베트남에 2곳을 포함하여 A등급 창고 3곳을 각각 1억 5,790만 싱가포르 달러와 6,840만 싱가포르 달러(약 1조 2,850억 동)에 인수했다고 보도했습니다. 이 펀드가 인수한 베트남의 두 창고는 빈즈엉과 흥옌에 위치해 있습니다.
메이플트리 로지스틱스 트러스트는 싱가포르에 본사를 두고 있으며, 아시아에서 가장 활동적인 산업용 부동산 신탁(REIT) 중 하나입니다.
판매자의 정보는 공개되지 않았습니다.
남롱, Paragon Dai Phuoc 프로젝트 자본금 25% 이전
6월에 Nam Long Investment Corporation(주식 코드: NLG)은 Nam Long Dai Phuoc 프로젝트(Paragon Dai Phuoc, 규모 45헥타르)의 자본금 25%를 일본의 전략적 파트너인 니시닛폰 철도로 이전했다고 발표했습니다.
남롱 다이프옥 도시 지역은 호치민 시의 2군과 9군에 인접한 다이프옥 섬에 위치해 있습니다. 양도 계약 규모는 6,620억 VND이다. 이 거래 덕분에 남롱은 약 2,000억 VND의 이익을 냈습니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm
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