2024년 가장 눈에 띄는 부동산 M&A 거래 5가지

(댄 트리) - 2024년에 성사된 5건의 부동산 M&A(합병 및 인수) 거래의 총 가치는 18억 달러를 넘어섰습니다.

2024년 베트남 부동산 M&A 시장은 총 거래 가치가 역대 최고 수준을 기록하며 강력한 성장을 기록했습니다.

주요 거래에 대한 지속적인 발표는 국내외 투자자들의 관심이 커지고 있음을 보여줍니다. M&A 거래가 급증한 이유 중 하나는 정부 와 부처의 어려움과 장애물을 제거하려는 결의에서 비롯됩니다.

베트남 부동산협회(VARS)의 통계에 따르면, 2024년에 성사된 13건의 부동산 M&A 거래의 총 가치가 18억 달러를 넘었으며, 여기에는Vingroup , Novaland...의 주요 거래가 포함되었습니다.

Vingroup, Vincom Retail 자본 매각

4월 5일, 빈그룹(주식 코드: VIC)은 SDI 투자무역개발회사의 정관자본 55% 양도를 완료했다고 발표했습니다. 이 회사는 사도상사 주식회사의 정관자본의 99%를 소유하고 있습니다. 사도는 빈컴 리테일 주식회사(주식 코드: VRE)의 자본금 41.5%를 보유한 주요 주주입니다.

SDI의 자본 이전 거래를 통해 Vingroup은 사도와 Vincom Retail의 자본을 간접적으로 처분하여 Vincom Retail의 자본을 18.4%만 직접 소유하게 되었습니다.

매수자는 Thien Phuc Investment and Development Company(SDI 자본의 16% 소유), Falcon Investment and Development Company(12.5%), Emerald Investment and Development Company(10.5%), NP Investment and Development Joint Stock Company(16%)를 포함한 4개 기업입니다.

이 거래로 빈그룹은 약 21조 5,200억 동(9억 8,200만 달러)의 이익을 얻을 것으로 예상됩니다.

Becamex IDC, Capital Land로 프로젝트 이전

12월 초, 산업 개발 투자 공사(Becamex IDC - 주식 코드: BCM)는 빈즈엉성 인민위원회로부터 18.9헥타르 규모의 빈즈엉 산업 서비스-도시 복합 프로젝트를 파트너에게 양도하도록 허가를 받았습니다.

전체 프로젝트의 양수인은 Capital Land의 회원사인 Sycamore Company Limited입니다. 이 이전 프로젝트의 규모는 저층 빌라 462채와 아파트 약 3,300채를 포함합니다. 총 건축 면적은 약 592,876m2이다.

이 M&A 거래의 가치는 14조 VND(5억 5,300만 달러) 이상으로 추산됩니다.

베카멕스 IDC 산업단지(사진: IT).

노바랜드, 노바힐스 무이네 자본 이전

4월 1일, 노바 부동산 투자 그룹 주식회사(Novaland - 주식 코드: NVL)는 후인 지아 후이 주식회사의 모든 자본 출자금 이전을 완료했으며, 자산, 공공 서비스, 미지불 채무를 제외한 총 이전 가치는 약 19억 VND에 달했습니다.

후인 지아 후이 주식회사는 NovaHills Mui Ne 프로젝트의 투자자입니다. 이 거래에서 Novaland는 총 이전 가치와 장부 가치의 차이인 7,970억 VND 이상의 금융 비용 손실을 기록했습니다.

후인 지아 후이의 자기 자본의 양수인은 에버랜드입니다. 이 기업은 Crystal Holidays Harbour Van Don, Crystal Holidays Heritage Ly Son, Crystal Holidays Marina Phu Yen, Xuan Dai Bay Commercial, Service and Resort Complex, Everland Park 등 많은 대형 리조트 프로젝트에 투자했습니다.

노바힐스 무이네 프로젝트(사진: 노바랜드)

메이플트리 로지스틱스 트러스트, A등급 창고 2개 인수

3월에 비즈니스 타임즈 는 메이플트리 로지스틱스 트러스트(MLT)가 말레이시아에 1곳, 베트남에 2곳을 포함하여 A등급 창고 3곳을 각각 1억 5,790만 싱가포르 달러와 6,840만 싱가포르 달러(약 1조 2,850억 동)에 매입했다고 보도했습니다. 이 펀드가 인수한 베트남의 두 창고는 빈즈엉과 흥옌에 위치해 있습니다.

메이플트리 로지스틱스 트러스트는 싱가포르에 본사를 두고 있으며, 아시아에서 가장 활동적인 산업용 부동산 신탁(REIT) 중 하나입니다.

판매자의 정보는 공개되지 않습니다.

남롱, 파라곤 다이 푸옥 프로젝트 자본금 25% 이전

6월, Nam Long Investment Corporation(주식 코드: NLG)은 Nam Long Dai Phuoc 프로젝트(Paragon Dai Phuoc, 규모 45헥타르)의 자본금 25%를 일본의 전략적 파트너인 니시닛폰 철도로 이전했다고 발표했습니다.

남롱다이푸옥 도시 지역은 호치민시의 2군과 9군에 인접한 다이푸옥 섬에 위치해 있습니다. 양도 계약 금액은 6,620억 VND입니다. 이 거래 덕분에 남롱은 약 2,000억 VND의 수익을 냈습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm