정부는 과감한 지원 정책을 펼치고 있다.
9월 22일 오전 "부동산 시장의 지속 가능한 개발 및 2023년 거주 가능한 프로젝트에 인증서 수여" 포럼에서 베트남 상공 연합(VCCI) 회장인 Pham Tan Cong 씨는 부동산이 베트남 국민 경제에 특히 중요한 위치와 역할을 가진 시장이라고 확인했습니다.
부동산 시장은 자체 생태계를 가지고 있으며, 금융 시장, 노동 시장 등 다른 시장과 직접적으로 연관되어 있습니다.
실제로, 콩 씨는 부동산 부문의 중요한 역할을 인식하고, 정부는 올해 초부터 시장 회복과 기업의 어려움을 극복하기 위한 지원 정책을 지속적으로 주목하고 발표해 왔다고 말했습니다.
구체적으로, 정부는 2023년 상반기에만 약 10건의 결의안, 법령, 통지문을 발표했으며, 주요 부동산 협회 및 기업과 많은 회의를 열어 시장의 어려움을 해결하기 위해 노력했습니다.
Pham Tan Cong 씨 - 베트남 상공연합(VCCI) 회장.
특히, 정부는 부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 여러 가지 해결책을 제시한 결의안 제33호를 발표했습니다.
또한 총리는 총리실무그룹을 구성하고 최근 각 부처, 지부, 지방자치단체에 구체적인 업무를 할당해 단기 및 장기적으로 많은 업무와 솔루션을 수행해 부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진했습니다.
또한, 건설부, 재무부, 베트남국립은행 및 각 부처, 지사, 지방 자치 단체와 협력하는 작업 그룹은 할당된 업무를 긴급하고 적극적으로 배치하고 수행하여 일부 초기 구체적 성과를 달성했습니다.
그러나 VCCI 회장은 통계청과 기업등록국(기획투자부)에서 수집한 데이터에 따르면 부동산 사업은 여전히 많은 어려움을 겪고 있으며, 이 분기에 부동산 부문에서 새로 설립된 사업체의 수가 감소했다는 점을 솔직하게 인정했습니다.
구체적으로 2023년 1분기에 신규 창업 기업은 940개에 불과해 2022년 같은 기간보다 63.2% 감소했다. 또한 해산 기업과 일시 휴업 기업도 341개 기업으로 30.2% 늘었고, 1816개 기업으로 작년 같은 기간보다 60.7% 늘었다.
“부동산 사업 부문에서 활동하는 기업들은 현재 부채 구조 조정, 사업 구조 조정, 생산 및 사업에 대한 투자 축소, 기구 간소화, 인력 감축 등 사업 및 경영 계획을 변경해야 할 만큼 많은 어려움에 직면해 있습니다. VCCI 회장은 "많은 기업이 신규 프로젝트 실행을 중단하고, 자본금을 늘리기 위한 주식 발행을 중단했으며, 일부 기업은 현재의 어려운 상황에 대처하기 위해 최대 50%까지 인력을 감축했습니다."라고 밝혔습니다.
부동산 시장의 역사적 기회
VCCI 회장은 법적 문제 외에도 토지 부문과 관련된 정책 체계에는 많은 한계가 있으며, 특히 2013년 토지법은 적용된 지 거의 10년이 지났지만 부동산 시장의 새로운 상황을 통제하기에 충분하지 않거나 따라잡지 못하는 단점이 드러났다고 말했습니다.
한편 토지법은 토지의 소유와 토지이용관계를 규정하고 있으나, 부동산 관련 법률의 시행 과정에서 모순과 중복이 발생하고 있습니다. 이러한 모순과 중복으로 인해 법률 규정의 시행에 어려움이 발생하고, 효과성과 효율성이 떨어지고, 사회 경제적 발전을 위한 토지 자원의 비효율적인 개발로 이어졌습니다.
개정 토지법 프로젝트는 내년 10월 제15대 국회 6차 회기에서 통과될 예정이다(사진: Huu Thang).
Pham Tan Cong 씨는 또한 2013년 토지법이 현재 개정 중이며, 국회의 두 차례 회기에서 논의되었으며 다음 회기에서 통과될 수 있다고 말했습니다. 최근 국회와 정부는 국민과 기업인들과 광범위한 협의를 진행했습니다. 최근 제5회 국회에서는 주택법(개정)과 부동산사업법(개정) 초안도 논의하고 초기 의견을 제시했습니다.
"따라서 부동산 산업의 가장 중요한 세 가지 법안이 모두 2023년 10월 제6차 국회에서 동일한 회기인 6차 회기에서 심의되고 통과될 수 있는 역사적인 기회가 있을 것입니다. 이러한 법률은 국민의 권리와 이익에 직접적인 영향을 미칠 뿐만 아니라 부동산 시장, 주택 시장 및 경제에 직접적인 영향을 미칠 것입니다."라고 Cong 씨는 포럼에서 말했습니다.
포럼은 신선한 생활 공간, 자연에 가까움, 건강 관리, 주민을 위한 환경 보호 의식 강화 등을 갖춘 부동산 프로젝트에 2023년 거주 가능 프로젝트 인증을 수여할 예정이며, 이는 종종 구매자에게 큰 매력을 줍니다.
VCCI 리더들은 인증된 부동산 상품을 보유한 기업의 경우, 거주 가능 프로젝트 프로그램에서 투표를 받고 영예를 얻는 것이 같은 산업에 종사하는 기업이 미래에 개발될 프로젝트에서 더 나은 성과를 내기 위해 노력하는 데 큰 격려가 될 것이며, 이는 도시 삶의 질을 개선하는 데 기여할 것이라고 언급했습니다.
“특히 부동산 시장 전반의 그림에서 ‘Worth Living Project’ 인증은 도시 거주 공간에 밝은 획을 그었으며, 베트남의 문명화되고 현대적인 도시 지역의 개발에 영감을 불어넣고 방향을 제시하는 데 기여했다고 믿습니다.”라고 Pham Tan Cong 씨는 강조했습니다 .
[광고2]
원천
댓글 (0)