3개 법안 통과, 부동산에 역사적인 기회

정부는 과감한 지원 정책을 펼치고 있다.

9월 22일 오전, "2023년 부동산 시장의 지속 가능한 발전과 거주 가능한 프로젝트에 대한 인증서 수여" 포럼에서 베트남 상공회의소(VCCI) 회장인 Pham Tan Cong 씨는 부동산이 베트남 국민 경제에서 특히 중요한 위치와 역할을 하는 시장이라고 단언했습니다.

부동산 시장은 자체 생태계를 가지고 있으며 금융 시장, 노동 시장 등 다른 시장과 직접적으로 연관되어 있습니다.

실제로, 콩 씨는 부동산 부문의 중요한 역할을 인식하고, 정부는 올해 초부터 부동산 시장 회복과 기업의 어려움 극복을 지원하기 위해 지속적으로 주의를 기울이고 많은 정책을 내놓았다고 말했습니다.

구체적으로 정부는 2023년 상반기에만 10여 건의 결의안, 법령, 통지문을 발표했으며, 주요 부동산 협회 및 기업과 여러 차례 회의를 열어 시장의 어려움을 해결하기 위한 방안을 모색했습니다.

Pham Tan Cong 씨 - 베트남 상공회의소(VCCI) 회장.

특히 정부는 부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 여러 가지 해결책을 제시한 결의안 33호를 발표했습니다.

또한 총리는 총리실무그룹을 구성하고 최근 각 부처, 지부, 지방자치단체에 구체적인 업무를 할당하여 단기 및 장기적으로 많은 업무와 솔루션을 수행함으로써 부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진했습니다.

또한, 작업반은 건설부, 재무부, 베트남국립은행 및 각 부처, 지부, 지방자치단체와 협력하여 할당된 업무를 긴급하고 적극적으로 전개하고 수행하여 초기의 구체적인 성과를 일부 달성했습니다.

그러나 VCCI 회장은 통계청과 기업등록국(기획투자부)에서 수집한 데이터에 따르면 부동산 사업은 여전히 ​​많은 어려움에 직면해 있으며, 이 분기에 부동산 부문에서 운영되는 신규 사업체 수가 감소했다는 점을 솔직하게 인정했습니다.

구체적으로 2023년 1분기에 신규 설립된 기업은 940개에 불과해 2022년 동기 대비 63.2% 감소했습니다. 또한 해산 기업과 일시 휴업 기업도 341개로 전년 동기 대비 30.2% 증가했고, 1,816개로 전년 동기 대비 60.7% 증가했습니다.

"부동산 사업 부문 기업들은 현재 부채 구조조정, 사업 구조조정, 투자 및 생산 축소, 조직 효율화, 인력 감축 등 사업 및 경영 계획을 변경해야 하는 등 많은 어려움에 직면해 있습니다. 많은 기업들이 신규 프로젝트 추진을 중단하고, 자본 확충을 위한 주식 발행을 중단했으며, 일부 기업들은 현재의 어려운 상황에 대처하기 위해 최대 50%까지 인력을 감축했습니다."라고 VCCI 회장은 밝혔습니다.

부동산 시장의 역사적 기회

VCCI 회장은 법적 문제 외에도 토지 부문과 관련된 정책 체계에는 많은 한계가 있다고 말했습니다. 특히 2013년 토지법은 적용된 지 거의 10년이 지났지만 부동산 시장의 새로운 상황을 따라가지 못하거나 통제하기에 충분하지 않다는 단점이 드러났습니다.

토지법은 토지의 소유관계와 토지이용관계를 규정하고 있으나, 부동산 관련 법률의 시행 과정에서 모순과 중복이 발생하고 있다. 이러한 모순과 중복으로 인해 실행에 어려움이 발생하고, 법적 규제의 효과와 효율성이 떨어지고, 사회 경제적 발전을 위한 토지 자원의 비효율적인 개발로 이어졌습니다.

개정 토지법안은 내년 10월 제15대 국회 제6차 회의에서 통과될 예정이다(사진: 후탕).

Pham Tan Cong 의원은 또한 2013년 토지법이 현재 개정 중이며, 국회에서 두 차례 논의되었으며 다음 회기에서 통과될 수 있다고 말했습니다. 최근 국회와 정부는 국민과 기업을 대상으로 광범위한 협의를 진행했습니다. 최근 제5차 국회에서는 주택법(개정)과 부동산사업법(개정) 초안에 대한 논의와 초기의견 발표가 있었습니다.

"따라서 부동산 산업의 가장 중요한 세 가지 법안이 모두 2023년 10월 제6차 국회에서 동일한 회기 동안 심의되고 통과될 수 있는 역사적인 기회가 생길 것입니다. 이 법안들은 국민의 권익에 직접적인 영향을 미칠 뿐만 아니라 부동산 시장, 주택 시장, 그리고 경제에 직접적인 영향을 미칠 것입니다."라고 콩 의원은 포럼에서 말했습니다.

포럼은 2023년 거주 가능 프로젝트 인증을 주민을 위한 신선한 생활 공간, 자연과의 근접성, 건강 관리, 환경 보호 의식을 갖춘 부동산 프로젝트에 수여할 예정이며, 이는 종종 구매자에게 큰 매력을 줍니다.

VCCI 리더들은 인증된 부동산 상품을 보유한 기업이 살기 좋은 프로젝트 프로그램에서 투표를 받고 영예를 얻는 것은 같은 산업에 종사하는 기업이 미래에 개발될 프로젝트에서 더 나은 성과를 내도록 노력하는 데 큰 격려가 될 것이며, 이를 통해 도시 삶의 질을 개선하는 데 기여할 것이라고 언급했습니다.

Pham Tan Cong 씨는 특히 부동산 시장 전체의 관점에서 볼 때, '살기 좋은 프로젝트' 인증은 도시 거주 공간에 밝은 영향을 미쳤으며, 베트남의 문명화되고 현대적인 도시 지역의 개발을 촉진하고 방향을 제시하는 데 기여했다고 믿습니다 .

원천: https://www.nguoiduatin.vn/chu-tich-vcci-3-du-an-luat-duoc-thong-qua-la-co-hoi-lich-su-cua-bds-a627666.html