3개 부동산 프로젝트가 방금 문제를 해결했습니다.

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이에 따라, 호치민시 예산 자본을 사용하지 않는 프로젝트와 공공 투자 자본을 사용하는 프로젝트의 남은 문제를 해결하기 위한 여러 차례의 회의를 거친 후, 실무 그룹은 Song Viet 복합 프로젝트, VTHouse 주식회사의 사회 주택 건설 프로젝트, Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited의 Tam Giao 주식회사 프로젝트를 포함한 3개 부동산 프로젝트의 어려움을 해결하고 제거하도록 지시했습니다.

현재 호치민시 인민위원회의 지시에 따라 각 부서와 지부에서 검토 및 시행 중인 프로젝트는 12개가 있습니다. 여기에는 톤득탕 3A-3B지구(1군) 프로젝트, 레탄떤타오 2 아파트 프로젝트, 땀다이탄 저층 주택 프로젝트, 바탕하이 거리(11군)의 상업 서비스 사무실 및 아파트 단지가 포함됩니다.

또한 상업용 주택 프로젝트를 시행하기 위한 투자 정책에 대한 토지 사용권 승인 조건을 충족하지 못하는 프로젝트가 41개나 됨에 따라, 시 인민위원회는 계획 및 투자부에 투자자들과 협력하여 그들에게 통지하고 상업용 주택 건설에 대한 투자 목표를 사회 주택 건설에 대한 투자로 변경하거나 상업용 주택 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하기 위한 입찰을 연구하고 제안하도록 지시했습니다.

호치민시 3개 부동산 프로젝트가 정사각형 목재로 지어졌습니다. 사진 1 — 호치민시의 많은 사회주택 프로젝트는 많은 문제에 직면해 있습니다.

부동산 사업의 어려움 해소와 관련하여, 호치민시 인민위원회는 또한 사회주택, 노후 아파트 건물 및 상업용 주택의 리노베이션 및 재건축에 관한 30가지 권고안에 관해 총리 실무 그룹이 요구한 요건을 이행한 결과를 보고했습니다. 이 중 18개 내용은 부처 및 지자체에서 지도를 받았으며, 나머지 12개 내용은 계속 제안 중이다. 또한, 호치민시의 각 부서와 지부에서 9개의 새로운 권장 사항이 추가되었습니다.

지금까지 호치민시 인민위원회는 문제점을 명확히 하고 16개 프로젝트의 해결을 지시했습니다. 나머지 20개 프로젝트에 대해서는 각 부서와 지부에서 각 사례를 구체적으로 검토하고 해결하기 위한 합법성을 계속 검토하고 있습니다.

호치민시 인민위원회는 사회주택 사업과 관련해 토지 기금 20% 활용을 포함해 8개 사업의 진행에 여전히 문제가 있다고 밝혔습니다.

규정에 따르면, 국가가 상업주택 프로젝트의 토지자금의 20%를 예산자본으로 사용하여 사회주택을 건설하는 경우, 프로젝트 투자자는 토지를 인계하기 전에 기술 인프라 시스템을 구축하는 데 투자해야 합니다. 그 후, 투자자는 보상 비용과 이 토지 기금의 20%에 해당하는 인프라 투자 비용을 환불받거나 프로젝트의 재정적 의무에서 공제받게 됩니다.

그러나 상기 비용을 투자자에게 환불하는 규정은 있으나, 비용평가를 담당하는 부서, 토지자금 수용 및 지급방법 등에 대한 구체적인 지침은 없습니다. 따라서 호치민시 인민위원회는 건설부에 이를 시행하기 위한 세부 지침을 제공할 것을 제안했습니다.

어려움에 직면한 두 프로젝트는 나베구의 28헥타르 규모의 주거 지역과 빈찬구, 탄누트 사의 12.3헥타르 규모의 상업 주거 지역입니다. 나머지 6개 프로젝트는 현재 사회주택 건설에 프로젝트 토지 기금의 20%를 할당하는 데 문제에 직면해 있습니다.

따라서 호치민시 인민위원회는 실무 그룹이 관련 부처 및 지부와 협력하여 호치민시 인민위원회가 사전에 승인한 문서에 따라 사회주택 의무를 이행하기 위한 투자 승인을 시행하거나 조정할 때 프로젝트를 허용할 것을 권고합니다.

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