ប្រទេសចិនអាចនឹងដាក់ចេញនូវវិធានការមិនធ្លាប់មានពីមុនមកដើម្បីសង្គ្រោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

ការផ្លាស់ប្តូរនេះអាចជាការជំរុញដ៏សំខាន់មួយដើម្បីបន្ធូរបន្ថយវិបត្តិអចលនទ្រព្យដែលបានធ្វើឱ្យសេដ្ឋកិច្ចធំទីពីររបស់ពិភពលោកធ្លាក់ចុះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ជាផ្នែកមួយនៃគោលនយោបាយថ្មីដើម្បីគាំទ្រដល់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ និយតករកំពុងពិចារណាអនុញ្ញាតឱ្យធនាគារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបន្ថែមដើមទុនសម្រាប់អាជីវកម្មមួយចំនួន។

មិនដូចប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀតដែលជាធម្មតាត្រូវការដី ឬអចលនទ្រព្យជាវត្ថុបញ្ចាំ កិច្ចសន្យាប្រាក់កម្ចីនេះមិនមានការធានាទេ ហើយជាចម្បងបម្រើដល់តម្រូវការប្រតិបត្តិការរយៈពេលខ្លីរបស់អាជីវកម្ម នេះបើយោងតាម Bloomberg ។

និយតករក៏កំពុងពិចារណាផងដែរអំពីការដាក់ចេញនូវយន្តការមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យធនាគារឈានមុខគេក្នុងការគាំទ្រក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលមានបញ្ហាដោយធ្វើការជាមួយម្ចាស់បំណុលដើម្បីរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន។

ប្រសិនបើវិធានការគាំទ្រថ្មីត្រូវបានអនុម័ត វានឹងក្លាយជាវិធានការដ៏ខ្លាំងក្លាបំផុតរបស់រដ្ឋាភិបាលចិនដែលមិនទាន់អាចជួយសង្គ្រោះទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបាន។ ធនាគារ Nomura ប៉ាន់ប្រមាណថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងត្រូវការប្រហែល 446 ពាន់លានដុល្លារដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់រាប់លាន។

Trung Quốc có thể tung biện pháp chưa từng có cứu thị trường bất động sản - 1 — ជាលើកដំបូងប្រទេសចិនអាចអនុញ្ញាតឱ្យធនាគារចេញប្រាក់កម្ចីគ្មានការធានារយៈពេលខ្លីដល់អាជីវកម្មដែលមានសិទ្ធិ (រូបថត៖ iStock)

ចិនក៏កំពុងបង្កើនការគាំទ្រដល់សេដ្ឋកិច្ចដែលមានប្រជាជនរាប់ពាន់លាននាក់របស់ខ្លួន។ នៅសប្តាហ៍នេះ លោកបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរដែលបង្ហាញថាទីក្រុងប៉េកាំងត្រូវការផ្លាស់ទីយ៉ាងឆាប់រហ័សដើម្បីទប់ស្កាត់ការធ្លាក់ចុះនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។

លោក Niu Chunbao អ្នកគ្រប់គ្រងមូលនិធិនៅក្រុមហ៊ុន Shanghai Wanji Asset Management បានប្រាប់ Bloomberg ថា "វិធានការនេះអាចបន្ធូរបន្ថយកង្វល់របស់ប្រជាជនអំពីគម្រោងដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ ដែលបានដាក់ទម្ងន់លើការលក់ផ្ទះនាពេលថ្មីៗនេះ" ។

អ្នកជំនាញបានព្យាករថា៖ «ខ្ញុំគិតថាការលក់ផ្ទះប្រចាំខែនឹងស្ទុះងើបឡើងវិញយឺតៗបន្ទាប់ពីកញ្ចប់កម្ចីថ្មីត្រូវបានអនុវត្ត»។

វិធានការពីមុនរបស់ចិនបានបរាជ័យយ៉ាងធំធេងក្នុងការទប់ស្កាត់វិបត្តិអចលនទ្រព្យ។ អាជីវកម្មនៅតែ "ស្រេកទឹក" សម្រាប់សាច់ប្រាក់ ការពន្យារពេលការសាងសង់ និងការប្រគល់ផ្ទះ និងបង្អត់សេដ្ឋកិច្ចនៃសន្ទុះកំណើន។

ទីក្រុងប៉េកាំងពីមុនបានបន្ធូរបន្ថយតម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះ កាត់បន្ថយតម្រូវការបង់រំលោះ និងបានសន្យាផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពិសេសដើម្បីជំរុញការដឹកជញ្ជូនផ្ទះ។

អ្នកបង្កើតគោលនយោបាយកំពុងប្រញាប់ប្រញាល់ក្នុងការបញ្ចប់បញ្ជីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចំនួន 50 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ រួមមាន Country Garden ក្រុមហ៊ុន Sino-Ocen Group និង Cifi Holdings ។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះបង្ហាញពីឆន្ទៈរបស់ទីក្រុងប៉េកាំងក្នុងការគាំទ្រអាជីវកម្មនៅក្នុងវិបត្តិ។

ប្រភព